대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신암동	67	▲ +17	2억 928만	6,500만~4억 4,500만	63.0%	60.4%	8.8 좋음	중형 66%	63.2%	36.8%	▼ -41	+17.2%
가격대6,500만~4억 4,500만 전세가율63.0% 전세비중60.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+17.2% 상승비율63.2% 하락비율36.8%
2	대구광역시 동구 신천동	62	▲ +15	2억 742만	6,050만~5억	66.4%	64.6%	8.8 좋음	중형 55%	60.0%	40.0%	▲ +18	+23.6%
가격대6,050만~5억 전세가율66.4% 전세비중64.6% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+23.6% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	대구광역시 동구 효목동	24	▲ +1	1억 4,750만	7,900만~2억 9,500만	82.6%	64.9%	8.8 좋음	중형 63%	57.1%	42.9%	▲ +15	+33.4%
가격대7,900만~2억 9,500만 전세가율82.6% 전세비중64.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+33.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	대구광역시 동구 신서동	19	— 0	1억 7,747만	1억 3,000만~2억 2,000만	78.0%	54.3%	10.2 좋음	중형 58%	83.3%	16.7%	▲ +6	+13.3%
가격대1억 3,000만~2억 2,000만 전세가율78.0% 전세비중54.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+13.3% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
5	대구광역시 동구 각산동	18	▲ +5	1억 8,358만	9,900만~2억 6,500만	76.1%	48.6%	10.2 좋음	중형 61%	50.0%	50.0%	▼ -8	+14.7%
가격대9,900만~2억 6,500만 전세가율76.1% 전세비중48.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+14.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	대구광역시 동구 봉무동	14	▲ +1	2억 1,833만	1억 3,000만~2억 7,000만	70.2%	58.3%	8.8 좋음	중형 79%	—	—	▼ -1	-16.3%
가격대1억 3,000만~2억 7,000만 전세가율70.2% 전세비중58.3% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-16.3% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 동구 괴전동	10	— 0	2억 500만	1억 3,000만~2억 5,000만	70.7%	90.9%	10.2 좋음	중형 60%	—	—	▼ -5	-3.8%
가격대1억 3,000만~2억 5,000만 전세가율70.7% 전세비중90.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-3.8% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 동구 용계동	7	▼ -5	2억 1,800만	1억 8,000만~2억 6,000만	65.5%	77.8%	10.2 좋음	중형 86%	—	—	▼ -6	+7.9%
가격대1억 8,000만~2억 6,000만 전세가율65.5% 전세비중77.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+7.9% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 동구 방촌동	7	— 0	1억 7,780만	7,900만~2억 4,000만	—	46.7%	—	중형 86%	—	—	▲ +1	-7.2%
가격대7,900만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중46.7% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-7.2% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 동구 신기동	7	▲ +4	9,000만	6,500만~1억	—	36.8%	10.2 좋음	소형 100%	—	—	▼ -1	-7.7%
가격대6,500만~1억 전세가율— 전세비중36.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-7.7% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 동구 율암동	5	— 0	2억 7,333만	2억 5,000만~2억 9,000만	66.7%	50.0%	—	중형 100%	—	—	▼ -1	-2.5%
가격대2억 5,000만~2억 9,000만 전세가율66.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-2.5% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 율하동	5	▼ -9	1억 7,563만	9,500만~2억 4,500만	67.1%	20.0%	—	중형 60%	—	—	▼ -19	-30.3%
가격대9,500만~2억 4,500만 전세가율67.1% 전세비중20.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-30.3% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 동구 지묘동	5	— 0	1억 6,000만	7,000만~2억 2,000만	63.7%	45.5%	7.7 좋음	중형 60%	—	—	▼ -4	-2.7%
가격대7,000만~2억 2,000만 전세가율63.7% 전세비중45.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-2.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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