대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신천동	37	▼ -25	2억 847만	6,500만~3억 7,000만	65.4%	56.1%	11.8 좋음	중형 54%	33.3%	66.7%	▼ -3	+30.7%
가격대6,500만~3억 7,000만 전세가율65.4% 전세비중56.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+30.7% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
2	대구광역시 동구 신암동	37	▼ -30	2억 1,503만	5,000만~4억 3,000만	58.9%	47.4%	11.8 좋음	중형 65%	28.6%	71.4%	▼ -46	-2.7%
가격대5,000만~4억 3,000만 전세가율58.9% 전세비중47.4% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -46 보증금전년비-2.7% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
3	대구광역시 동구 각산동	20	▲ +2	1억 7,375만	5,500만~2억 3,000만	67.8%	51.3%	14.7 좋음	중형 70%	50.0%	50.0%	▼ -13	+3.8%
가격대5,500만~2억 3,000만 전세가율67.8% 전세비중51.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+3.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대구광역시 동구 신서동	18	▼ -1	1억 5,455만	8,000만~2억 1,000만	81.2%	54.5%	14.7 좋음	중형 67%	20.0%	80.0%	▼ -4	-6.5%
가격대8,000만~2억 1,000만 전세가율81.2% 전세비중54.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-6.5% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
5	대구광역시 동구 효목동	15	▼ -9	1억 5,500만	7,000만~2억 8,000만	79.4%	65.2%	11.8 좋음	중형 80%	80.0%	20.0%	▲ +6	+0.9%
가격대7,000만~2억 8,000만 전세가율79.4% 전세비중65.2% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+0.9% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
6	대구광역시 동구 동호동	11	▲ +9	1억 624만	9,786만~1억 9,000만	—	84.6%	14.7 좋음	소형 91%	—	—	▲ +5	-25.7%
가격대9,786만~1억 9,000만 전세가율— 전세비중84.6% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-25.7% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 동구 봉무동	10	▼ -4	2억 3,367만	1억 5,000만~3억 5,000만	78.6%	62.5%	11.8 좋음	중형 60%	—	—	▼ -2	-3.5%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율78.6% 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-3.5% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 동구 율하동	10	▲ +5	2억 2,667만	2억~2억 5,825만	70.6%	32.3%	—	중형 100%	—	—	▼ -9	-11.5%
가격대2억~2억 5,825만 전세가율70.6% 전세비중32.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-11.5% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 동구 신기동	9	▲ +2	7,875만	4,000만~1억 1,000만	65.9%	52.9%	14.7 좋음	소형 100%	—	—	▲ +5	-31.5%
가격대4,000만~1억 1,000만 전세가율65.9% 전세비중52.9% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-31.5% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 동구 율암동	8	▲ +3	2억 2,850만	2억 1,500만~2억 7,000만	50.0%	80.0%	—	중형 100%	60.0%	40.0%	—	—
가격대2억 1,500만~2억 7,000만 전세가율50.0% 전세비중80.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	대구광역시 동구 방촌동	6	▼ -1	1억 2,480만	7,900만~2억 3,000만	82.5%	54.5%	—	중형 50%	—	—	▼ -7	-33.2%
가격대7,900만~2억 3,000만 전세가율82.5% 전세비중54.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-33.2% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 지묘동	6	▲ +1	1억 3,500만	8,000만~1억 9,000만	74.8%	25.0%	13.5 좋음	소형 100%	—	—	▲ +3	-21.4%
가격대8,000만~1억 9,000만 전세가율74.8% 전세비중25.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-21.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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