대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신암동	50	▲ +13	2억 2,508만	5,000만~4억 5,000만	56.5%	58.8%	12.9 좋음	중형 72%	30.8%	69.2%	▼ -7	+13.3%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율56.5% 전세비중58.8% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+13.3% 상승비율30.8% 하락비율69.2%
2	대구광역시 동구 신천동	28	▼ -9	2억 650만	7,875만~3억 5,000만	65.5%	44.4%	12.9 좋음	중형 50%	60.0%	40.0%	▼ -27	-3.0%
가격대7,875만~3억 5,000만 전세가율65.5% 전세비중44.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-3.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	대구광역시 동구 각산동	23	▲ +3	1억 9,680만	1억 5,000만~2억 6,000만	74.4%	59.0%	15.7 보통	중형 65%	62.5%	37.5%	▲ +4	+7.6%
가격대1억 5,000만~2억 6,000만 전세가율74.4% 전세비중59.0% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+7.6% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
4	대구광역시 동구 효목동	20	▲ +5	2억 900만	1억 4,000만~3억	78.7%	71.4%	12.9 좋음	중형 75%	83.3%	16.7%	▲ +7	+77.8%
가격대1억 4,000만~3억 전세가율78.7% 전세비중71.4% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+77.8% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
5	대구광역시 동구 용계동	16	▲ +14	1억 8,143만	1억~2억 5,000만	70.8%	72.7%	15.7 보통	중형 94%	—	—	▼ -10	-2.6%
가격대1억~2억 5,000만 전세가율70.8% 전세비중72.7% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-2.6% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 동구 봉무동	15	▲ +5	2억 3,344만	2억~3억 5,000만	68.6%	62.5%	12.9 좋음	중형 67%	—	—	▲ +3	-1.7%
가격대2억~3억 5,000만 전세가율68.6% 전세비중62.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-1.7% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 동구 지묘동	14	▲ +8	1억 6,583만	1억 1,000만~2억 9,000만	83.6%	77.8%	17.3 보통	소형 71%	60.0%	40.0%	▲ +11	+4.7%
가격대1억 1,000만~2억 9,000만 전세가율83.6% 전세비중77.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+4.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	대구광역시 동구 신서동	14	▼ -4	1억 6,013만	8,500만~2억 600만	74.8%	36.8%	15.7 보통	중형 86%	—	—	▼ -12	-4.8%
가격대8,500만~2억 600만 전세가율74.8% 전세비중36.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-4.8% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 동구 율하동	11	▲ +1	2억 4,800만	2,601만~3억 9,000만	77.5%	26.8%	—	중형 55%	—	—	▼ -5	-4.4%
가격대2,601만~3억 9,000만 전세가율77.5% 전세비중26.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-4.4% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 동구 괴전동	9	▲ +5	2억 2,750만	1억 7,000만~3억 1,000만	70.9%	60.0%	15.7 보통	중형 56%	—	—	▼ -19	+10.0%
가격대1억 7,000만~3억 1,000만 전세가율70.9% 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+10.0% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 동구 동호동	8	▼ -3	1억 938만	9,786만~1억 9,000만	—	66.7%	15.7 보통	소형 88%	—	—	▲ +3	-21.2%
가격대9,786만~1억 9,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-21.2% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 방촌동	6	— 0	1억 8,500만	1억 2,000만~2억 5,500만	65.7%	50.0%	—	중형 100%	—	—	▲ +1	-7.5%
가격대1억 2,000만~2억 5,500만 전세가율65.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-7.5% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 동구 율암동	5	▼ -3	2억 7,000만	2억 4,000만~3억	65.0%	83.3%	—	중형 100%	—	—	▲ +1	+9.9%
가격대2억 4,000만~3억 전세가율65.0% 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+9.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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