대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신천동	35	▲ +7	2억 1,576만	6,050만~3억 6,000만	67.6%	54.7%	19.8 보통	중형 63%	—	—	▼ -26	+0.3%
가격대6,050만~3억 6,000만 전세가율67.6% 전세비중54.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+0.3% 상승비율— 하락비율—
2	대구광역시 동구 신암동	34	▼ -16	2억 5,217만	9,000만~4억 5,000만	57.4%	45.9%	19.8 보통	중형 59%	45.5%	54.5%	▼ -31	+26.7%
가격대9,000만~4억 5,000만 전세가율57.4% 전세비중45.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+26.7% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
3	대구광역시 동구 신서동	25	▲ +11	1억 5,329만	7,000만~2억	88.4%	64.1%	23.8 보통	중형 84%	37.5%	62.5%	▼ -6	-4.9%
가격대7,000만~2억 전세가율88.4% 전세비중64.1% 주력면적중형 84% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-4.9% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
4	대구광역시 동구 각산동	20	▼ -3	2억 964만	1억 7,000만~2억 8,000만	80.8%	51.3%	23.8 보통	중형 90%	28.6%	71.4%	▼ -11	+3.9%
가격대1억 7,000만~2억 8,000만 전세가율80.8% 전세비중51.3% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+3.9% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
5	대구광역시 동구 율하동	12	▲ +1	2억 3,657만	2,601만~4억 1,000만	75.5%	29.3%	—	중형 42%	—	—	▼ -6	-5.8%
가격대2,601만~4억 1,000만 전세가율75.5% 전세비중29.3% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-5.8% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 동구 효목동	12	▼ -8	2억 667만	1억 3,000만~3억	65.9%	42.9%	19.8 보통	중형 83%	—	—	▲ +8	+13.8%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율65.9% 전세비중42.9% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+13.8% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 동구 봉무동	11	▼ -4	2억 3,917만	2억~2억 6,000만	66.6%	50.0%	19.8 보통	중형 91%	60.0%	40.0%	▼ -6	+3.0%
가격대2억~2억 6,000만 전세가율66.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+3.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	대구광역시 동구 괴전동	10	▲ +1	2억 413만	8,134만~2억 6,000만	72.7%	71.4%	23.8 보통	중형 70%	—	—	▼ -17	-1.2%
가격대8,134만~2억 6,000만 전세가율72.7% 전세비중71.4% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-1.2% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 동구 용계동	10	▼ -6	2억	1억 2,000만~2억 8,000만	68.6%	83.3%	23.8 보통	중형 70%	—	—	▼ -6	+6.4%
가격대1억 2,000만~2억 8,000만 전세가율68.6% 전세비중83.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+6.4% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 동구 방촌동	9	▲ +3	1억 5,583만	7,000만~2억 8,000만	67.3%	50.0%	—	중형 67%	—	—	▲ +5	+16.7%
가격대7,000만~2억 8,000만 전세가율67.3% 전세비중50.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+16.7% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 동구 대림동	7	—	1억 6,500만	1억 4,000만~2억 1,000만	—	70.0%	23.8 보통	중형 57%	—	—	▲ +3	+3.1%
가격대1억 4,000만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+3.1% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 사복동	6	▲ +5	1억 2,938만	9,875만~1억 8,000만	56.1%	33.3%	23.8 보통	중형 83%	—	—	▲ +2	-28.1%
가격대9,875만~1억 8,000만 전세가율56.1% 전세비중33.3% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-28.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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