대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신암동	46	▲ +12	2억 2,700만	7,000만~3억 5,000만	54.4%	51.1%	14.7 좋음	중형 70%	43.8%	56.3%	▼ -13	+6.8%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율54.4% 전세비중51.1% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+6.8% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
2	대구광역시 동구 신천동	36	▲ +1	2억 900만	6,000만~3억 6,500만	64.0%	46.2%	14.7 좋음	중형 58%	—	—	▼ -24	+4.9%
가격대6,000만~3억 6,500만 전세가율64.0% 전세비중46.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+4.9% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 동구 신서동	30	▲ +5	1억 8,234만	1억 2,000만~3억 4,000만	78.6%	56.6%	17.1 보통	중형 77%	50.0%	50.0%	▲ +9	+8.2%
가격대1억 2,000만~3억 4,000만 전세가율78.6% 전세비중56.6% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+8.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대구광역시 동구 각산동	24	▲ +4	1억 9,542만	1억 4,700만~2억 8,000만	74.6%	68.6%	17.1 보통	중형 79%	44.4%	55.6%	▼ -1	+9.7%
가격대1억 4,700만~2억 8,000만 전세가율74.6% 전세비중68.6% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+9.7% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
5	대구광역시 동구 지묘동	19	▲ +17	1억 5,157만	7,000만~2억 5,000만	70.8%	59.4%	20.0 보통	소형 84%	50.0%	50.0%	▲ +8	-6.0%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율70.8% 전세비중59.4% 주력면적소형 84% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-6.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	대구광역시 동구 율하동	18	▲ +6	2억 509만	4,070만~3억 3,000만	71.5%	47.4%	—	소형 44%	—	—	▼ -2	-21.2%
가격대4,070만~3억 3,000만 전세가율71.5% 전세비중47.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-21.2% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 동구 효목동	17	▲ +5	2억 52만	1억 2,500만~3억	65.6%	56.7%	14.7 좋음	중형 82%	40.0%	60.0%	▲ +13	+6.0%
가격대1억 2,500만~3억 전세가율65.6% 전세비중56.7% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+6.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	대구광역시 동구 용계동	11	▲ +1	1억 9,867만	1억 2,000만~2억 5,000만	75.0%	84.6%	17.1 보통	중형 64%	—	—	▼ -7	-3.8%
가격대1억 2,000만~2억 5,000만 전세가율75.0% 전세비중84.6% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-3.8% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 동구 괴전동	11	▲ +1	2억 1,813만	1억 4,000만~2억 7,000만	76.7%	64.7%	17.1 보통	중형 82%	—	—	▼ -22	+0.2%
가격대1억 4,000만~2억 7,000만 전세가율76.7% 전세비중64.7% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+0.2% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 동구 봉무동	10	▼ -1	2억 3,167만	1억 5,000만~3억 6,000만	68.2%	50.0%	14.7 좋음	중형 60%	—	—	▼ -8	-2.4%
가격대1억 5,000만~3억 6,000만 전세가율68.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-2.4% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 동구 사복동	10	▲ +4	1억 4,938만	9,875만~2억 1,000만	80.0%	27.8%	17.1 보통	중형 90%	—	—	▲ +7	-19.3%
가격대9,875만~2억 1,000만 전세가율80.0% 전세비중27.8% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-19.3% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 대림동	6	▼ -1	1억 7,000만	1억 5,000만~2억	74.5%	75.0%	17.1 보통	중형 83%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~2억 전세가율74.5% 전세비중75.0% 주력면적중형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 동구 신기동	5	▲ +4	8,667만	4,000만~1억	72.6%	38.5%	17.1 보통	소형 100%	—	—	▼ -1	-3.7%
가격대4,000만~1억 전세가율72.6% 전세비중38.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-3.7% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 동구 율암동	5	▲ +1	2억 6,250만	2억 3,100만~2억 7,000만	71.3%	8.6%	—	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 3,100만~2억 7,000만 전세가율71.3% 전세비중8.6% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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