대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신암동	57	▲ +11	2억 1,669만	6,000만~3억 6,000만	57.7%	57.0%	17.9 보통	중형 70%	47.6%	52.4%	▼ -60	+7.4%
가격대6,000만~3억 6,000만 전세가율57.7% 전세비중57.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+7.4% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
2	대구광역시 동구 신천동	44	▲ +8	2억 1,111만	6,100만~3억 5,000만	66.5%	47.8%	17.9 보통	중형 68%	55.6%	44.4%	▼ -23	+13.9%
가격대6,100만~3억 5,000만 전세가율66.5% 전세비중47.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+13.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	대구광역시 동구 효목동	29	▲ +12	1억 5,608만	5,000만~3억 5,500만	66.9%	72.5%	17.9 보통	중형 69%	42.9%	57.1%	▲ +15	+2.7%
가격대5,000만~3억 5,500만 전세가율66.9% 전세비중72.5% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+2.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	대구광역시 동구 동호동	21	▲ +20	9,786만	8,807만~9,786만	—	52.5%	20.3 보통	소형 100%	—	—	▲ +17	-36.9%
가격대8,807만~9,786만 전세가율— 전세비중52.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-36.9% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 동구 각산동	18	▼ -6	1억 9,891만	1억 2,500만~3억 2,000만	76.0%	52.9%	20.3 보통	중형 72%	—	—	▼ -6	+7.1%
가격대1억 2,500만~3억 2,000만 전세가율76.0% 전세비중52.9% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+7.1% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 동구 지묘동	16	▼ -3	1억 7,250만	1억 3,000만~3억 1,000만	68.4%	32.0%	21.9 보통	소형 44%	57.1%	42.9%	▲ +3	-2.1%
가격대1억 3,000만~3억 1,000만 전세가율68.4% 전세비중32.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-2.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	대구광역시 동구 신서동	14	▼ -16	1억 5,675만	8,000만~2억 3,000만	76.3%	40.0%	20.3 보통	중형 57%	—	—	▼ -11	+5.6%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율76.3% 전세비중40.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+5.6% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 동구 봉무동	11	▲ +1	2억 4,725만	2억~3억 3,000만	63.4%	68.8%	17.9 보통	대형 55%	—	—	▲ +1	+0.5%
가격대2억~3억 3,000만 전세가율63.4% 전세비중68.8% 주력면적대형 55% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.5% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 동구 방촌동	10	▲ +6	1억 5,464만	5,000만~2억 7,000만	75.7%	52.6%	17.0 보통	소형 50%	—	—	▼ -4	+16.2%
가격대5,000만~2억 7,000만 전세가율75.7% 전세비중52.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+16.2% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 동구 괴전동	10	▼ -1	1억 9,750만	1억 4,000만~3억	76.4%	66.7%	20.3 보통	중형 70%	—	—	▼ -13	-6.6%
가격대1억 4,000만~3억 전세가율76.4% 전세비중66.7% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-6.6% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 동구 율하동	9	▼ -9	2억 2,800만	2억~2억 7,000만	71.1%	34.6%	17.0 보통	중형 78%	—	—	▼ -4	-13.7%
가격대2억~2억 7,000만 전세가율71.1% 전세비중34.6% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-13.7% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 신기동	8	▲ +3	1억 1,040만	7,700만~1억 5,000만	82.0%	53.3%	20.3 보통	소형 88%	—	—	▲ +1	+1.9%
가격대7,700만~1억 5,000만 전세가율82.0% 전세비중53.3% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+1.9% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 동구 율암동	8	▲ +3	2억 5,667만	2억 3,100만~2억 7,500만	72.8%	30.8%	17.0 보통	중형 100%	—	—	▲ +5	-4.9%
가격대2억 3,100만~2억 7,500만 전세가율72.8% 전세비중30.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-4.9% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 동구 사복동	6	▼ -4	1억 9,250만	1억 7,000만~2억 2,000만	75.8%	35.3%	20.3 보통	중형 100%	—	—	▲ +3	-2.8%
가격대1억 7,000만~2억 2,000만 전세가율75.8% 전세비중35.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-2.8% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 동구 검사동	5	—	1억 4,500만	8,000만~2억 5,000만	69.6%	50.0%	17.9 보통	중형 80%	—	—	▲ +3	+31.8%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율69.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+31.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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