대전광역시 유성구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2024년 10월)

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전세가율 구간: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

대전광역시 유성구

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전세가율 구간 전체 ▼

8~10월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 유성구 지족동 58건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 송강동 매매 중간값 대비 83.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 상대동 4억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 유성구 지족동	58	▲ +27	3억 1,250만	1억 7,000만~5억	73.4%	64.4%	13.6 좋음	중형 48%	39.5%	52.6%	▼ -12	+4.2%
가격대1억 7,000만~5억 전세가율73.4% 전세비중64.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+4.2% 상승비율39.5% 하락비율52.6%
2	대전광역시 유성구 봉명동	47	▲ +20	1억 6,000만	4,000만~5억	71.3%	33.1%	11.2 좋음	중형 47%	53.1%	37.5%	▲ +4	-51.5%
가격대4,000만~5억 전세가율71.3% 전세비중33.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-51.5% 상승비율53.1% 하락비율37.5%
3	대전광역시 유성구 송강동	47	▲ +25	1억 3,000만	9,000만~2억 5,000만	83.1%	71.2%	12.3 좋음	소형 87%	36.4%	51.5%	▼ -5	-13.3%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율83.1% 전세비중71.2% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-13.3% 상승비율36.4% 하락비율51.5%
4	대전광역시 유성구 전민동	44	▲ +19	2억 6,500만	1억 8,000만~4억 3,500만	77.1%	86.3%	12.3 좋음	중형 45%	40.0%	40.0%	▲ +12	+16.5%
가격대1억 8,000만~4억 3,500만 전세가율77.1% 전세비중86.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+16.5% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
5	대전광역시 유성구 상대동	38	▲ +6	4억 5,000만	2억 2,000만~8억 5,000만	58.0%	69.1%	12.5 좋음	중형 55%	38.2%	44.1%	▼ -429	+44.5%
가격대2억 2,000만~8억 5,000만 전세가율58.0% 전세비중69.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -429 보증금전년비+44.5% 상승비율38.2% 하락비율44.1%
6	대전광역시 유성구 둔곡동	23	▲ +14	2억 1,500만	1억 2,600만~2억 8,000만	63.0%	88.5%	10.7 좋음	소형 57%	50.0%	35.7%	▲ +13	-2.3%
가격대1억 2,600만~2억 8,000만 전세가율63.0% 전세비중88.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-2.3% 상승비율50.0% 하락비율35.7%
7	대전광역시 유성구 신성동	21	▲ +11	2억 1,000만	1억 6,500만~3억 1,000만	79.7%	95.5%	10.1 좋음	중형 86%	37.5%	25.0%	▲ +5	+5.0%
가격대1억 6,500만~3억 1,000만 전세가율79.7% 전세비중95.5% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.0% 상승비율37.5% 하락비율25.0%
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8	대전광역시 유성구 관평동	20	▲ +6	2억 9,000만	2억 5,000만~4억 2,000만	69.0%	71.4%	12.3 좋음	중형 70%	45.5%	45.5%	▲ +7	-12.1%
가격대2억 5,000만~4억 2,000만 전세가율69.0% 전세비중71.4% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-12.1% 상승비율45.5% 하락비율45.5%
9	대전광역시 유성구 어은동	18	▲ +11	2억 7,000만	1억 8,000만~3억 9,000만	69.4%	60.0%	11.2 좋음	중형 78%	57.1%	42.9%	▲ +7	+0.0%
가격대1억 8,000만~3억 9,000만 전세가율69.4% 전세비중60.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+0.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	대전광역시 유성구 죽동	18	▲ +5	4억	3억~6억 1,000만	67.0%	69.2%	13.6 좋음	중형 83%	83.3%	0.0%	▲ +5	+0.0%
가격대3억~6억 1,000만 전세가율67.0% 전세비중69.2% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+0.0% 상승비율83.3% 하락비율0.0%
11	대전광역시 유성구 원신흥동	17	▲ +7	3억 4,000만	3억~5억	59.6%	23.9%	11.2 좋음	중형 94%	27.3%	18.2%	▼ -45	-4.2%
가격대3억~5억 전세가율59.6% 전세비중23.9% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -45 보증금전년비-4.2% 상승비율27.3% 하락비율18.2%
12	대전광역시 유성구 노은동	16	0	1억 4,903만	1억 2,997만~5억	65.9%	72.7%	13.6 좋음	소형 63%	18.2%	9.1%	▲ +1	-64.1%
가격대1억 2,997만~5억 전세가율65.9% 전세비중72.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-64.1% 상승비율18.2% 하락비율9.1%
13	대전광역시 유성구 반석동	16	▲ +9	3억 5,000만	2억 7,000만~5억 9,000만	65.6%	69.6%	13.6 좋음	중형 75%	53.8%	23.1%	▲ +1	+16.7%
가격대2억 7,000만~5억 9,000만 전세가율65.6% 전세비중69.6% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+16.7% 상승비율53.8% 하락비율23.1%
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14	대전광역시 유성구 봉산동	13	▲ +7	2억 8,000만	2억~3억 6,000만	69.6%	52.0%	10.7 좋음	중형 85%	72.7%	18.2%	▲ +6	+23.3%
가격대2억~3억 6,000만 전세가율69.6% 전세비중52.0% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+23.3% 상승비율72.7% 하락비율18.2%
15	대전광역시 유성구 계산동	9	▲ +2	3억	2억 7,500만~3억 4,500만	70.9%	81.8%	12.5 좋음	중형 44%	0.0%	100.0%	▼ -1	+5.3%
가격대2억 7,500만~3억 4,500만 전세가율70.9% 전세비중81.8% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+5.3% 상승비율0.0% 하락비율100.0%
16	대전광역시 유성구 도룡동	8	▲ +4	4억 5,000만	2억 1,000만~12억	보류	50.0%	12.3 좋음	소형 50%	보류	보류	▼ -3	+9.8%
가격대2억 1,000만~12억 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+9.8% 상승비율보류 하락비율보류
17	대전광역시 유성구 문지동	8	▼ -2	3억 4,000만	3억~4억 5,000만	64.7%	80.0%	12.3 좋음	소형 63%	42.9%	42.9%	▼ -4	+3.8%
가격대3억~4억 5,000만 전세가율64.7% 전세비중80.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.8% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
18	대전광역시 유성구 하기동	6	▼ -2	2억 9,500만	2억 3,000만~4억 3,000만	71.0%	46.2%	10.1 좋음	중형 83%	33.3%	50.0%	▼ -3	+9.3%
가격대2억 3,000만~4억 3,000만 전세가율71.0% 전세비중46.2% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+9.3% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
19	대전광역시 유성구 장대동	6	▲ +1	1억 8,500만	8,500만~3억 1,000만	보류	60.0%	11.2 좋음	소형 50%	보류	보류	▼ -1	-31.5%
가격대8,500만~3억 1,000만 전세가율보류 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-31.5% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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