대전광역시 유성구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2024년 11월)

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전세가율 구간: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

대전광역시 유성구

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전세가율 구간 전체 ▼

9~11월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 22개 전체 22개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 유성구 지족동 50건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 신성동 매매 중간값 대비 83.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 상대동 5억 4,750만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 유성구 지족동	50	▼ -8	3억 2,000만	1억 8,000만~5억 6,000만	73.7%	46.3%	14.5 좋음	중형 68%	51.2%	26.8%	▼ -21	+14.3%
가격대1억 8,000만~5억 6,000만 전세가율73.7% 전세비중46.3% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+14.3% 상승비율51.2% 하락비율26.8%
2	대전광역시 유성구 관평동	45	▲ +25	3억 4,000만	2억 4,780만~5억 4,000만	69.8%	86.5%	15.3 보통	중형 64%	64.0%	16.0%	▲ +11	-4.2%
가격대2억 4,780만~5억 4,000만 전세가율69.8% 전세비중86.5% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-4.2% 상승비율64.0% 하락비율16.0%
3	대전광역시 유성구 봉명동	40	▼ -7	2억 1,500만	8,200만~7억	72.4%	31.0%	14.2 좋음	중형 48%	28.1%	53.1%	▼ -6	-24.6%
가격대8,200만~7억 전세가율72.4% 전세비중31.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-24.6% 상승비율28.1% 하락비율53.1%
4	대전광역시 유성구 둔곡동	36	▲ +13	2억 2,500만	1억 2,000만~3억 3,000만	63.2%	80.0%	15.3 보통	중형 75%	33.3%	38.9%	▲ +33	-10.0%
가격대1억 2,000만~3억 3,000만 전세가율63.2% 전세비중80.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +33 보증금전년비-10.0% 상승비율33.3% 하락비율38.9%
5	대전광역시 유성구 상대동	34	▼ -4	5억 4,750만	3억 8,000만~8억 4,000만	59.1%	49.3%	14.6 좋음	대형 68%	48.3%	27.6%	▼ -21	+21.7%
가격대3억 8,000만~8억 4,000만 전세가율59.1% 전세비중49.3% 주력면적대형 68% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+21.7% 상승비율48.3% 하락비율27.6%
6	대전광역시 유성구 송강동	26	▼ -21	1억 3,000만	8,500만~2억 7,000만	82.8%	49.1%	15.3 보통	소형 81%	45.0%	20.0%	▼ -17	+0.0%
가격대8,500만~2억 7,000만 전세가율82.8% 전세비중49.1% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+0.0% 상승비율45.0% 하락비율20.0%
7	대전광역시 유성구 어은동	24	▲ +6	2억 7,000만	1억 9,000만~3억 8,000만	63.3%	70.6%	14.2 좋음	중형 83%	68.4%	21.1%	▲ +4	+1.9%
가격대1억 9,000만~3억 8,000만 전세가율63.3% 전세비중70.6% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+1.9% 상승비율68.4% 하락비율21.1%
8	대전광역시 유성구 전민동	23	▼ -21	2억 4,500만	1억 8,000만~3억 7,000만	76.8%	67.6%	15.3 보통	중형 48%	46.7%	46.7%	▼ -30	-9.3%
가격대1억 8,000만~3억 7,000만 전세가율76.8% 전세비중67.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -30 보증금전년비-9.3% 상승비율46.7% 하락비율46.7%
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9	대전광역시 유성구 노은동	15	▼ -1	1억 4,903만	1억 4,157만~5억	67.3%	71.4%	14.5 좋음	소형 53%	28.6%	14.3%	▼ -11	+0.0%
가격대1억 4,157만~5억 전세가율67.3% 전세비중71.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+0.0% 상승비율28.6% 하락비율14.3%
10	대전광역시 유성구 문지동	15	▲ +7	3억 5,000만	2억 8,940만~6억	64.8%	88.2%	15.3 보통	중형 53%	37.5%	25.0%	▲ +3	+1.4%
가격대2억 8,940만~6억 전세가율64.8% 전세비중88.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+1.4% 상승비율37.5% 하락비율25.0%
11	대전광역시 유성구 죽동	12	▼ -6	4억 250만	3억 5,000만~6억	67.8%	41.4%	14.5 좋음	중형 92%	50.0%	30.0%	▼ -7	-4.2%
가격대3억 5,000만~6억 전세가율67.8% 전세비중41.4% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-4.2% 상승비율50.0% 하락비율30.0%
12	대전광역시 유성구 원신흥동	12	▼ -5	3억 1,225만	2억 6,250만~4억 8,000만	61.8%	23.5%	14.2 좋음	중형 92%	57.1%	42.9%	▼ -17	-2.4%
가격대2억 6,250만~4억 8,000만 전세가율61.8% 전세비중23.5% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-2.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
13	대전광역시 유성구 반석동	11	▼ -5	3억 3,000만	2억 6,000만~5억 6,000만	66.8%	52.4%	14.5 좋음	중형 82%	57.1%	42.9%	▼ -8	+13.8%
가격대2억 6,000만~5억 6,000만 전세가율66.8% 전세비중52.4% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+13.8% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
14	대전광역시 유성구 신성동	10	▼ -11	2억 2,000만	2억~2억 6,250만	83.6%	90.9%	13.4 좋음	중형 90%	62.5%	25.0%	▼ -1	+10.0%
가격대2억~2억 6,250만 전세가율83.6% 전세비중90.9% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.0% 상승비율62.5% 하락비율25.0%
15	대전광역시 유성구 용산동	10	▲ +6	3억 9,500만	3억~6억	66.3%	55.6%	15.3 보통	중형 50%	50.0%	37.5%	▲ +4	-24.8%
가격대3억~6억 전세가율66.3% 전세비중55.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-24.8% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
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16	대전광역시 유성구 원내동	10	▲ +6	1억 4,000만	7,500만~2억 3,500만	79.7%	50.0%	14.6 좋음	소형 80%	55.6%	11.1%	▼ -1	+16.7%
가격대7,500만~2억 3,500만 전세가율79.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+16.7% 상승비율55.6% 하락비율11.1%
17	대전광역시 유성구 봉산동	10	▼ -3	2억 5,000만	2,669만~3억	70.8%	41.7%	15.3 보통	중형 90%	보류	보류	▲ +7	-21.9%
가격대2,669만~3억 전세가율70.8% 전세비중41.7% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-21.9% 상승비율보류 하락비율보류
18	대전광역시 유성구 도룡동	8	0	4억 2,000만	3억~9억 5,000만	보류	66.7%	15.3 보통	대형 50%	20.0%	60.0%	▲ +1	+53.8%
가격대3억~9억 5,000만 전세가율보류 전세비중66.7% 주력면적대형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+53.8% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
19	대전광역시 유성구 장대동	7	▲ +1	2억 2,000만	9,000만~3억 5,000만	보류	46.7%	14.2 좋음	소형 43%	60.0%	40.0%	▲ +3	+144.4%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중46.7% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+144.4% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
20	대전광역시 유성구 교촌동	6	▲ +4	2억 3,000만	2억 2,000만~2억 4,000만	보류	75.0%	14.6 좋음	중형 83%	보류	보류	▲ +4	+13.2%
가격대2억 2,000만~2억 4,000만 전세가율보류 전세비중75.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+13.2% 상승비율보류 하락비율보류
21	대전광역시 유성구 대정동	6	▲ +2	1억 5,750만	1억 5,000만~2억 3,000만	보류	85.7%	14.6 좋음	소형 50%	40.0%	20.0%	▼ -4	-7.4%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율보류 전세비중85.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-7.4% 상승비율40.0% 하락비율20.0%
22	대전광역시 유성구 구암동	5	비교 대상 없음	1억 5,000만	1억 2,000만~1억 7,000만	보류	50.0%	14.5 좋음	소형 100%	보류	보류	▲ +2	+87.5%
가격대1억 2,000만~1억 7,000만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+87.5% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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