대전광역시 유성구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2024년 12월)

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전세가율 구간: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

대전광역시 유성구

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전세가율 구간 전체 ▼

10~12월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 24개 전체 24개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 유성구 지족동 78건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 신성동 매매 중간값 대비 86.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 상대동 4억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 유성구 지족동	78	▲ +28	2억 8,800만	1억 7,700만~5억 2,000만	72.6%	65.0%	16.1 보통	중형 56%	29.6%	57.4%	▼ -9	-0.7%
가격대1억 7,700만~5억 2,000만 전세가율72.6% 전세비중65.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-0.7% 상승비율29.6% 하락비율57.4%
2	대전광역시 유성구 송강동	37	▲ +11	1억 3,700만	8,000만~3억	82.1%	74.0%	16.9 보통	소형 76%	34.6%	61.5%	▼ -6	+1.5%
가격대8,000만~3억 전세가율82.1% 전세비중74.0% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+1.5% 상승비율34.6% 하락비율61.5%
3	대전광역시 유성구 봉명동	34	▼ -6	1억 6,000만	4,500만~5억	72.0%	15.2%	12.0 좋음	소형 62%	23.8%	23.8%	▼ -30	-46.7%
가격대4,500만~5억 전세가율72.0% 전세비중15.2% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -30 보증금전년비-46.7% 상승비율23.8% 하락비율23.8%
4	대전광역시 유성구 전민동	31	▲ +8	2억 5,000만	7,000만~5억	77.5%	73.8%	16.9 보통	중형 65%	40.9%	36.4%	▼ -7	-10.7%
가격대7,000만~5억 전세가율77.5% 전세비중73.8% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-10.7% 상승비율40.9% 하락비율36.4%
5	대전광역시 유성구 둔곡동	30	▼ -6	2억 2,000만	1억 3,600만~2억 9,000만	63.8%	76.9%	14.1 좋음	소형 53%	37.5%	25.0%	▲ +20	-15.4%
가격대1억 3,600만~2억 9,000만 전세가율63.8% 전세비중76.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-15.4% 상승비율37.5% 하락비율25.0%
6	대전광역시 유성구 관평동	30	▼ -15	3억 1,500만	2억 4,150만~4억 9,000만	69.9%	78.9%	16.9 보통	중형 73%	52.6%	31.6%	▼ -8	-4.5%
가격대2억 4,150만~4억 9,000만 전세가율69.9% 전세비중78.9% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-4.5% 상승비율52.6% 하락비율31.6%
7	대전광역시 유성구 상대동	29	▼ -5	4억 8,000만	1억 8,000만~6억 9,500만	58.0%	42.0%	16.2 보통	중형 52%	46.2%	42.3%	▼ -20	+6.7%
가격대1억 8,000만~6억 9,500만 전세가율58.0% 전세비중42.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+6.7% 상승비율46.2% 하락비율42.3%
8	대전광역시 유성구 어은동	18	▼ -6	2억 7,000만	2억 1,000만~4억 5,000만	72.7%	72.0%	12.0 좋음	중형 78%	30.8%	46.2%	▲ +2	+8.0%
가격대2억 1,000만~4억 5,000만 전세가율72.7% 전세비중72.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+8.0% 상승비율30.8% 하락비율46.2%
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9	대전광역시 유성구 노은동	17	▲ +2	2억	1억 4,903만~4억 8,000만	69.0%	60.7%	16.1 보통	소형 47%	28.6%	28.6%	▼ -16	-16.7%
가격대1억 4,903만~4억 8,000만 전세가율69.0% 전세비중60.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-16.7% 상승비율28.6% 하락비율28.6%
10	대전광역시 유성구 죽동	15	▲ +3	3억 9,000만	1억 4,000만~4억 5,000만	67.9%	62.5%	16.1 보통	중형 87%	13.3%	60.0%	▼ -7	+0.0%
가격대1억 4,000만~4억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중62.5% 주력면적중형 87% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+0.0% 상승비율13.3% 하락비율60.0%
11	대전광역시 유성구 원신흥동	12	0	3억 1,500만	2억 5,200만~5억 7,000만	60.3%	17.1%	12.0 좋음	중형 92%	50.0%	37.5%	▼ -22	-1.6%
가격대2억 5,200만~5억 7,000만 전세가율60.3% 전세비중17.1% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-1.6% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
12	대전광역시 유성구 용산동	12	▲ +2	3억 8,000만	3억~6억	69.7%	75.0%	16.9 보통	중형 83%	27.3%	36.4%	▲ +8	-25.5%
가격대3억~6억 전세가율69.7% 전세비중75.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-25.5% 상승비율27.3% 하락비율36.4%
13	대전광역시 유성구 문지동	11	▼ -4	3억 9,000만	3억~4억 5,000만	68.2%	68.8%	12.7 좋음	중형 73%	44.4%	55.6%	▼ -2	+11.4%
가격대3억~4억 5,000만 전세가율68.2% 전세비중68.8% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+11.4% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
14	대전광역시 유성구 신성동	11	▲ +1	2억 2,000만	1억 8,000만~2억 5,000만	86.2%	68.8%	16.0 보통	중형 91%	22.2%	55.6%	▲ +2	+0.0%
가격대1억 8,000만~2억 5,000만 전세가율86.2% 전세비중68.8% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.0% 상승비율22.2% 하락비율55.6%
15	대전광역시 유성구 장대동	10	▲ +3	2억 5,500만	8,000만~5억	보류	55.6%	12.0 좋음	소형 40%	42.9%	28.6%	▼ -1	+155.0%
가격대8,000만~5억 전세가율보류 전세비중55.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+155.0% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
16	대전광역시 유성구 반석동	9	▼ -2	2억 8,000만	2억 5,700만~3억 6,750만	67.9%	33.3%	16.1 보통	중형 100%	20.0%	60.0%	▼ -9	-0.9%
가격대2억 5,700만~3억 6,750만 전세가율67.9% 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-0.9% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
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17	대전광역시 유성구 계산동	8	▲ +4	3억 500만	2억 1,000만~3억 2,000만	66.4%	57.1%	16.2 보통	중형 75%	50.0%	0.0%	▼ -1	+1.7%
가격대2억 1,000만~3억 2,000만 전세가율66.4% 전세비중57.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+1.7% 상승비율50.0% 하락비율0.0%
18	대전광역시 유성구 덕명동	7	▲ +5	3억	2억 9,000만~3억 7,000만	70.3%	63.6%	16.1 보통	중형 71%	57.1%	0.0%	0	+11.1%
가격대2억 9,000만~3억 7,000만 전세가율70.3% 전세비중63.6% 주력면적중형 71% 거래전년비0 보증금전년비+11.1% 상승비율57.1% 하락비율0.0%
19	대전광역시 유성구 대정동	7	▲ +1	1억 5,550만	1억 4,700만~1억 9,500만	71.8%	58.3%	16.2 보통	소형 57%	20.0%	60.0%	▼ -6	-13.6%
가격대1억 4,700만~1억 9,500만 전세가율71.8% 전세비중58.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-13.6% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
20	대전광역시 유성구 봉산동	6	▼ -4	2억 7,000만	2억 3,000만~3억 2,000만	77.0%	6.1%	14.1 좋음	중형 67%	33.3%	33.3%	▼ -3	+8.0%
가격대2억 3,000만~3억 2,000만 전세가율77.0% 전세비중6.1% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+8.0% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
21	대전광역시 유성구 하기동	6	▲ +5	2억 9,000만	2억 8,000만~4억 3,000만	75.4%	14.6%	16.0 보통	중형 83%	40.0%	20.0%	▼ -4	+16.0%
가격대2억 8,000만~4억 3,000만 전세가율75.4% 전세비중14.6% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+16.0% 상승비율40.0% 하락비율20.0%
22	대전광역시 유성구 도룡동	6	▼ -2	3억 7,350만	1억 1,000만~6억 5,000만	보류	54.5%	12.7 좋음	소형 83%	83.3%	16.7%	▼ -7	+38.3%
가격대1억 1,000만~6억 5,000만 전세가율보류 전세비중54.5% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+38.3% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
23	대전광역시 유성구 원내동	6	▼ -4	1억	8,500만~1억 6,000만	83.3%	60.0%	16.2 보통	소형 67%	0.0%	40.0%	0	-28.6%
가격대8,500만~1억 6,000만 전세가율83.3% 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비0 보증금전년비-28.6% 상승비율0.0% 하락비율40.0%
24	대전광역시 유성구 구암동	5	0	1억 3,000만	8,000만~2억 5,000만	보류	71.4%	16.1 보통	소형 60%	보류	보류	▲ +2	-13.3%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율보류 전세비중71.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-13.3% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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