전남광주통합특별시 광산구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 광산구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 71건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 운남동 매매 중간값 대비 84.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 수완동 4억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	71	▲ +56	2억 3,660만	5,000만~5억 5,000만	—	77.2%	15.3 보통	중형 62%	23.4%	23.4%	▲ +5	+1.1%
가격대5,000만~5억 5,000만 전세가율— 전세비중77.2% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+1.1% 상승비율23.4% 하락비율23.4%
2	전남광주통합특별시 광산구 월계동	43	▲ +1	1억 3,500만	5,000만~2억 6,000만	—	43.4%	15.3 보통	소형 44%	54.8%	38.7%	▲ +24	+3.8%
가격대5,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중43.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+3.8% 상승비율54.8% 하락비율38.7%
3	전남광주통합특별시 광산구 월곡동	37	▼ -4	7,596만	6,306만~2억 2,000만	55.5%	64.9%	19.5 보통	중형 78%	60.0%	10.0%	▼ -14	+2.2%
가격대6,306만~2억 2,000만 전세가율55.5% 전세비중64.9% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+2.2% 상승비율60.0% 하락비율10.0%
4	전남광주통합특별시 광산구 운남동	31	▼ -3	1억 3,500만	9,000만~2억 6,000만	84.6%	48.4%	16.4 보통	소형 77%	36.4%	40.9%	▼ -9	+3.8%
가격대9,000만~2억 6,000만 전세가율84.6% 전세비중48.4% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+3.8% 상승비율36.4% 하락비율40.9%
5	전남광주통합특별시 광산구 우산동	25	▼ -9	1억 5,500만	4,000만~3억 5,000만	80.0%	32.9%	19.5 보통	소형 56%	57.1%	42.9%	▼ -11	-31.1%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율80.0% 전세비중32.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-31.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	전남광주통합특별시 광산구 신가동	21	▲ +7	3억 800만	1억 4,000만~4억 2,000만	69.4%	50.0%	16.4 보통	중형 95%	61.1%	27.8%	▲ +8	+2.7%
가격대1억 4,000만~4억 2,000만 전세가율69.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 95% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+2.7% 상승비율61.1% 하락비율27.8%
7	전남광주통합특별시 광산구 소촌동	18	▼ -1	2억 2,290만	4,700만~2억 8,000만	—	69.2%	19.5 보통	중형 72%	9.1%	27.3%	▲ +6	+39.3%
가격대4,700만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+39.3% 상승비율9.1% 하락비율27.3%
8	전남광주통합특별시 광산구 수완동	16	▲ +1	4억	3억 2,300만~5억 5,000만	68.4%	72.7%	15.3 보통	중형 75%	85.7%	14.3%	▼ -7	-13.0%
가격대3억 2,300만~5억 5,000만 전세가율68.4% 전세비중72.7% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-13.0% 상승비율85.7% 하락비율14.3%
9	전남광주통합특별시 광산구 신창동	12	▲ +2	1억 9,900만	1억 500만~2억 4,150만	79.9%	38.7%	15.3 보통	중형 75%	40.0%	40.0%	▲ +2	-0.1%
가격대1억 500만~2억 4,150만 전세가율79.9% 전세비중38.7% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-0.1% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
10	전남광주통합특별시 광산구 장덕동	10	▼ -7	3억	4,141만~6억	—	13.2%	15.1 보통	중형 80%	62.5%	37.5%	▼ -2	-7.0%
가격대4,141만~6억 전세가율— 전세비중13.2% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-7.0% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
11	전남광주통합특별시 광산구 선암동	9	▲ +2	2억 6,000만	1억 5,300만~3억	—	39.1%	19.5 보통	중형 89%	40.0%	40.0%	▲ +3	+8.3%
가격대1억 5,300만~3억 전세가율— 전세비중39.1% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+8.3% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
12	전남광주통합특별시 광산구 송정동	9	▲ +4	1억	4,700만~2억 3,000만	—	33.3%	18.8 보통	소형 78%	50.0%	50.0%	▲ +1	-16.7%
가격대4,700만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-16.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	전남광주통합특별시 광산구 도산동	6	— 0	2억 2,000만	1억 500만~2억 4,000만	—	54.5%	18.8 보통	중형 83%	20.0%	80.0%	▼ -3	+131.6%
가격대1억 500만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+131.6% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
14	전남광주통합특별시 광산구 산월동	5	▼ -5	2억 4,000만	1억 9,800만~2억 4,000만	—	38.5%	15.3 보통	중형 100%	—	—	▼ -5	+0.0%
가격대1억 9,800만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중38.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
15	전남광주통합특별시 광산구 산정동	5	▲ +3	3억	2억 2,000만~5억 5,000만	—	38.5%	15.1 보통	중형 80%	60.0%	40.0%	▼ -7	+7.1%
가격대2억 2,000만~5억 5,000만 전세가율— 전세비중38.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+7.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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