세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 17개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 소담동	99	▲ +20	2억 5,903만	1억 2,700만~3억 8,000만	42.5%	64.3%	17.8 보통	중형 38%	53.2%	46.8%	▲ +28	-4.3%
가격대1억 2,700만~3억 8,000만 전세가율42.5% 전세비중64.3% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +28 보증금전년비-4.3% 상승비율53.2% 하락비율46.8%
2	세종특별자치시 도담동	85	▼ -8	2억 2,379만	8,400만~7억 4,000만	46.9%	58.6%	16.4 보통	중형 45%	55.0%	45.0%	▼ -16	-0.6%
가격대8,400만~7억 4,000만 전세가율46.9% 전세비중58.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-0.6% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
3	세종특별자치시 고운동	81	▼ -1	2억 77만	1억 3,892만~3억 1,500만	49.3%	58.7%	16.4 보통	중형 41%	51.7%	48.3%	▼ -4	-9.4%
가격대1억 3,892만~3억 1,500만 전세가율49.3% 전세비중58.7% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-9.4% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
4	세종특별자치시 종촌동	77	▼ -14	2억 943만	1억 5,435만~3억 1,000만	46.0%	51.3%	16.4 보통	중형 61%	51.2%	48.8%	▲ +3	-13.3%
가격대1억 5,435만~3억 1,000만 전세가율46.0% 전세비중51.3% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-13.3% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
5	세종특별자치시 새롬동	76	▲ +1	2억 8,353만	1억 3,850만~5억 3,000만	42.0%	54.7%	15.4 보통	중형 46%	43.3%	56.7%	▼ -24	-3.7%
가격대1억 3,850만~5억 3,000만 전세가율42.0% 전세비중54.7% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-3.7% 상승비율43.3% 하락비율56.7%
6	세종특별자치시 다정동	69	▼ -15	2억 5,053만	1억 5,200만~3억 3,000만	43.8%	50.7%	16.4 보통	중형 41%	53.3%	46.7%	▲ +11	-4.5%
가격대1억 5,200만~3억 3,000만 전세가율43.8% 전세비중50.7% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-4.5% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
7	세종특별자치시 보람동	57	▼ -4	2억 6,593만	1억 7,640만~6억	40.4%	70.4%	17.8 보통	중형 37%	51.9%	48.1%	▼ -1	-6.4%
가격대1억 7,640만~6억 전세가율40.4% 전세비중70.4% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-6.4% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
8	세종특별자치시 나성동	55	— 0	2억 1,145만	9,000만~4억 4,000만	42.2%	40.4%	15.4 보통	소형 49%	69.2%	30.8%	▼ -10	+11.7%
가격대9,000만~4억 4,000만 전세가율42.2% 전세비중40.4% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+11.7% 상승비율69.2% 하락비율30.8%
9	세종특별자치시 아름동	47	▼ -10	2억 1,122만	7,974만~3억	47.4%	56.6%	16.4 보통	중형 64%	58.8%	41.2%	▼ -13	-5.1%
가격대7,974만~3억 전세가율47.4% 전세비중56.6% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-5.1% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
10	세종특별자치시 한솔동	43	▼ -21	2억 1,703만	1억 4,035만~3억 5,000만	41.5%	59.7%	15.4 보통	중형 56%	66.7%	33.3%	▼ -20	+1.3%
가격대1억 4,035만~3억 5,000만 전세가율41.5% 전세비중59.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+1.3% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	세종특별자치시 조치원읍	38	▼ -5	1억 3,643만	4,000만~2억 5,000만	63.8%	42.7%	19.3 보통	중형 53%	70.0%	30.0%	▼ -1	-9.3%
가격대4,000만~2억 5,000만 전세가율63.8% 전세비중42.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-9.3% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
12	세종특별자치시 반곡동	26	▼ -18	2억 3,482만	1억 6,000만~3억 3,000만	43.8%	36.6%	17.8 보통	중형 38%	40.0%	60.0%	▲ +14	+4.4%
가격대1억 6,000만~3억 3,000만 전세가율43.8% 전세비중36.6% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+4.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	세종특별자치시 산울동	26	▲ +9	2억 4,208만	2억~5억	—	37.7%	16.4 보통	대형 58%	66.7%	33.3%	▲ +23	+42.4%
가격대2억~5억 전세가율— 전세비중37.7% 주력면적대형 58% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+42.4% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
14	세종특별자치시 어진동	17	▼ -16	2억 5,050만	8,000만~5억 3,000만	41.3%	37.8%	16.4 보통	중형 53%	—	—	▼ -12	+2.8%
가격대8,000만~5억 3,000만 전세가율41.3% 전세비중37.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+2.8% 상승비율— 하락비율—
15	세종특별자치시 해밀동	15	▼ -14	3억 3,289만	2억 2,000만~4억 3,000만	46.6%	34.9%	16.4 보통	대형 53%	—	—	▼ -7	+12.3%
가격대2억 2,000만~4억 3,000만 전세가율46.6% 전세비중34.9% 주력면적대형 53% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+12.3% 상승비율— 하락비율—
16	세종특별자치시 대평동	15	▼ -17	2억 5,234만	1억 7,000만~3억 3,000만	40.0%	40.5%	17.8 보통	중형 53%	—	—	▼ -19	-4.7%
가격대1억 7,000만~3억 3,000만 전세가율40.0% 전세비중40.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-4.7% 상승비율— 하락비율—
17	세종특별자치시 금남면	12	▲ +5	1억 3,000만	5,000만~1억 7,000만	60.1%	60.0%	16.0 보통	소형 75%	42.9%	57.1%	▲ +3	-27.8%
가격대5,000만~1억 7,000만 전세가율60.1% 전세비중60.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-27.8% 상승비율42.9% 하락비율57.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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