세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

세종특별자치시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 고운동	104	▲ +23	1억 9,583만	1억 3,500만~3억	49.3%	61.9%	17.3 보통	중형 47%	46.3%	53.7%	▲ +10	-10.8%
가격대1억 3,500만~3억 전세가율49.3% 전세비중61.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-10.8% 상승비율46.3% 하락비율53.7%
2	세종특별자치시 도담동	92	▲ +7	2억 3,314만	1억 4,354만~3억 7,000만	46.2%	53.8%	17.3 보통	중형 42%	50.0%	50.0%	▲ +3	+5.4%
가격대1억 4,354만~3억 7,000만 전세가율46.2% 전세비중53.8% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+5.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	세종특별자치시 소담동	91	▼ -8	2억 5,625만	1억 1,000만~4억 1,000만	44.0%	59.1%	19.2 보통	중형 45%	51.1%	48.9%	▼ -4	-3.4%
가격대1억 1,000만~4억 1,000만 전세가율44.0% 전세비중59.1% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-3.4% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
4	세종특별자치시 새롬동	78	▲ +2	2억 8,980만	1억 7,850만~5억 3,000만	43.0%	52.7%	19.0 보통	중형 51%	48.5%	51.5%	▼ -18	-4.2%
가격대1억 7,850만~5억 3,000만 전세가율43.0% 전세비중52.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-4.2% 상승비율48.5% 하락비율51.5%
5	세종특별자치시 종촌동	76	▼ -1	2억 2,485만	1억 5,000만~3억 3,000만	48.4%	43.4%	17.3 보통	중형 51%	54.8%	45.2%	▼ -21	-3.4%
가격대1억 5,000만~3억 3,000만 전세가율48.4% 전세비중43.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-3.4% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
6	세종특별자치시 다정동	66	▼ -3	2억 6,049만	1억 6,591만~3억 3,600만	42.8%	46.8%	17.3 보통	중형 42%	48.0%	52.0%	▼ -8	-3.1%
가격대1억 6,591만~3억 3,600만 전세가율42.8% 전세비중46.8% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-3.1% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
7	세종특별자치시 한솔동	61	▲ +18	2억 27만	1억 4,500만~3억 4,000만	47.4%	70.1%	19.0 보통	중형 54%	47.8%	52.2%	▲ +7	-7.4%
가격대1억 4,500만~3억 4,000만 전세가율47.4% 전세비중70.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-7.4% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
8	세종특별자치시 아름동	60	▲ +13	2억 466만	7,974만~2억 7,300만	47.6%	67.4%	17.3 보통	중형 78%	52.4%	47.6%	▼ -17	-6.5%
가격대7,974만~2억 7,300만 전세가율47.6% 전세비중67.4% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-6.5% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
9	세종특별자치시 보람동	53	▼ -4	2억 7,375만	1억 8,500만~4억	42.5%	48.6%	19.2 보통	대형 36%	45.0%	55.0%	▼ -21	-6.1%
가격대1억 8,500만~4억 전세가율42.5% 전세비중48.6% 주력면적대형 36% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-6.1% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
10	세종특별자치시 나성동	49	▼ -6	1억 8,818만	7,500만~5억 5,000만	58.7%	26.2%	19.0 보통	소형 59%	66.7%	33.3%	▲ +5	+5.0%
가격대7,500만~5억 5,000만 전세가율58.7% 전세비중26.2% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.0% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	세종특별자치시 조치원읍	47	▲ +9	1억 4,449만	5,000만~2억 9,000만	63.6%	48.5%	20.4 보통	중형 49%	54.5%	45.5%	▼ -3	+13.8%
가격대5,000만~2억 9,000만 전세가율63.6% 전세비중48.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+13.8% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
12	세종특별자치시 반곡동	38	▲ +12	2억 7,834만	1억 4,000만~6억 3,000만	52.5%	46.3%	19.2 보통	소형 45%	57.1%	42.9%	▲ +21	+10.7%
가격대1억 4,000만~6억 3,000만 전세가율52.5% 전세비중46.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+10.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
13	세종특별자치시 어진동	33	▲ +16	2억 2,491만	8,600만~6억 5,000만	36.8%	52.4%	17.3 보통	소형 42%	75.0%	25.0%	▼ -1	-7.7%
가격대8,600만~6억 5,000만 전세가율36.8% 전세비중52.4% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-7.7% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
14	세종특별자치시 대평동	27	▲ +12	2억 4,988만	1억 5,700만~3억 9,000만	47.2%	49.1%	19.2 보통	중형 44%	50.0%	50.0%	▼ -10	-4.1%
가격대1억 5,700만~3억 9,000만 전세가율47.2% 전세비중49.1% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-4.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	세종특별자치시 산울동	21	▼ -5	2억 5,445만	1억 5,000만~3억 5,000만	—	52.5%	17.3 보통	대형 52%	—	—	▲ +15	+33.9%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중52.5% 주력면적대형 52% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+33.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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