세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

세종특별자치시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 고운동	97	▼ -7	1억 9,537만	1억 3,000만~4억 1,500만	47.5%	65.1%	23.2 보통	소형 42%	49.0%	51.0%	▼ -8	-2.9%
가격대1억 3,000만~4억 1,500만 전세가율47.5% 전세비중65.1% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-2.9% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
2	세종특별자치시 새롬동	79	▲ +1	2억 9,166만	1억 5,000만~5억 5,000만	44.3%	59.4%	27.7 보통	중형 38%	43.3%	56.7%	▼ -15	+3.8%
가격대1억 5,000만~5억 5,000만 전세가율44.3% 전세비중59.4% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+3.8% 상승비율43.3% 하락비율56.7%
3	세종특별자치시 보람동	71	▲ +18	2억 6,772만	1억 6,200만~4억 3,000만	42.4%	67.0%	25.1 보통	소형 41%	48.6%	51.4%	▼ -7	-12.0%
가격대1억 6,200만~4억 3,000만 전세가율42.4% 전세비중67.0% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-12.0% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
4	세종특별자치시 소담동	70	▼ -21	2억 4,796만	1억 4,000만~3억 3,000만	42.2%	64.2%	25.1 보통	소형 50%	44.7%	55.3%	▼ -16	-8.3%
가격대1억 4,000만~3억 3,000만 전세가율42.2% 전세비중64.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-8.3% 상승비율44.7% 하락비율55.3%
5	세종특별자치시 도담동	69	▼ -23	2억 1,636만	1억~3억 8,000만	42.4%	56.6%	23.2 보통	소형 48%	56.0%	44.0%	▼ -29	+4.3%
가격대1억~3억 8,000만 전세가율42.4% 전세비중56.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+4.3% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
6	세종특별자치시 종촌동	61	▼ -15	2억 1,948만	1억 5,000만~3억 1,000만	44.1%	46.9%	23.2 보통	중형 59%	56.7%	43.3%	▼ -38	+1.0%
가격대1억 5,000만~3억 1,000만 전세가율44.1% 전세비중46.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+1.0% 상승비율56.7% 하락비율43.3%
7	세종특별자치시 다정동	59	▼ -7	2억 5,191만	1억 5,000만~4억 5,000만	41.8%	48.4%	23.2 보통	중형 49%	60.0%	40.0%	▼ -61	-3.6%
가격대1억 5,000만~4억 5,000만 전세가율41.8% 전세비중48.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -61 보증금전년비-3.6% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	세종특별자치시 조치원읍	55	▲ +8	1억 6,449만	6,000만~2억 5,500만	60.5%	60.4%	28.7 보통	중형 51%	43.8%	56.3%	▲ +5	+30.6%
가격대6,000만~2억 5,500만 전세가율60.5% 전세비중60.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+30.6% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
9	세종특별자치시 아름동	50	▼ -10	1억 9,329만	7,677만~2억 5,000만	44.2%	60.2%	23.2 보통	중형 72%	53.8%	46.2%	▼ -9	-9.1%
가격대7,677만~2억 5,000만 전세가율44.2% 전세비중60.2% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-9.1% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
10	세종특별자치시 한솔동	50	▼ -11	2억 782만	1억 2,734만~3억	48.1%	67.6%	27.7 보통	중형 50%	33.3%	66.7%	— 0	-9.2%
가격대1억 2,734만~3억 전세가율48.1% 전세비중67.6% 주력면적중형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비-9.2% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
11	세종특별자치시 나성동	37	▼ -12	2억 353만	8,000만~4억 2,000만	63.8%	28.2%	27.7 보통	소형 51%	42.9%	57.1%	▼ -42	+14.7%
가격대8,000만~4억 2,000만 전세가율63.8% 전세비중28.2% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+14.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
12	세종특별자치시 어진동	37	▲ +4	2억 8,154만	7,500만~8억	37.3%	43.0%	23.2 보통	중형 46%	50.0%	50.0%	▼ -8	+29.7%
가격대7,500만~8억 전세가율37.3% 전세비중43.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+29.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	세종특별자치시 대평동	32	▲ +5	2억 4,629만	1억 2,720만~7억	47.9%	47.1%	25.1 보통	대형 41%	57.1%	42.9%	▼ -16	-3.1%
가격대1억 2,720만~7억 전세가율47.9% 전세비중47.1% 주력면적대형 41% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-3.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
14	세종특별자치시 산울동	24	▲ +3	2억 5,813만	1억 8,000만~3억 8,000만	—	57.1%	23.2 보통	대형 46%	54.5%	45.5%	▲ +6	+33.8%
가격대1억 8,000만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중57.1% 주력면적대형 46% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+33.8% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
15	세종특별자치시 반곡동	21	▼ -17	2억 3,158만	1억 2,000만~3억 1,000만	44.3%	42.0%	25.1 보통	소형 48%	20.0%	80.0%	▼ -8	-8.5%
가격대1억 2,000만~3억 1,000만 전세가율44.3% 전세비중42.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-8.5% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
16	세종특별자치시 금남면	13	▲ +5	1억 4,000만	9,000만~1억 7,000만	78.6%	56.5%	25.0 보통	소형 92%	60.0%	40.0%	▲ +3	-12.5%
가격대9,000만~1억 7,000만 전세가율78.6% 전세비중56.5% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-12.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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