세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

세종특별자치시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 고운동	115	▲ +18	1억 9,655만	1억 1,000만~4억 6,000만	50.1%	65.3%	16.5 보통	중형 44%	49.1%	50.9%	▲ +38	-6.6%
가격대1억 1,000만~4억 6,000만 전세가율50.1% 전세비중65.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +38 보증금전년비-6.6% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
2	세종특별자치시 도담동	81	▲ +12	2억 1,795만	7,000만~4억 3,000만	44.4%	55.5%	16.5 보통	중형 43%	53.3%	46.7%	— 0	-2.8%
가격대7,000만~4억 3,000만 전세가율44.4% 전세비중55.5% 주력면적중형 43% 거래전년비— 0 보증금전년비-2.8% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
3	세종특별자치시 새롬동	80	▲ +1	2억 8,453만	1억 7,000만~4억 8,300만	42.3%	62.5%	16.2 보통	중형 49%	50.0%	50.0%	▲ +33	-2.3%
가격대1억 7,000만~4억 8,300만 전세가율42.3% 전세비중62.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +33 보증금전년비-2.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	세종특별자치시 소담동	77	▲ +7	2억 3,874만	1억~3억	43.9%	68.8%	19.2 보통	소형 53%	52.2%	47.8%	▲ +11	-9.6%
가격대1억~3억 전세가율43.9% 전세비중68.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-9.6% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
5	세종특별자치시 다정동	72	▲ +13	2억 5,469만	1억 6,000만~4억	43.6%	62.6%	16.5 보통	중형 56%	54.5%	45.5%	▼ -8	+7.9%
가격대1억 6,000만~4억 전세가율43.6% 전세비중62.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+7.9% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
6	세종특별자치시 종촌동	68	▲ +7	2억 418만	1억 2,000만~2억 5,000만	45.7%	45.6%	16.5 보통	중형 68%	45.7%	54.3%	▼ -11	-16.8%
가격대1억 2,000만~2억 5,000만 전세가율45.7% 전세비중45.6% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-16.8% 상승비율45.7% 하락비율54.3%
7	세종특별자치시 아름동	66	▲ +16	2억 359만	8,531만~2억 9,000만	45.5%	73.3%	16.5 보통	중형 62%	43.8%	56.3%	▲ +3	-2.4%
가격대8,531만~2억 9,000만 전세가율45.5% 전세비중73.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-2.4% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
8	세종특별자치시 조치원읍	61	▲ +6	1억 3,470만	4,000만~2억 9,000만	72.5%	50.8%	20.9 보통	중형 57%	60.0%	40.0%	▲ +21	+7.8%
가격대4,000만~2억 9,000만 전세가율72.5% 전세비중50.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+7.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	세종특별자치시 보람동	61	▼ -10	2억 6,487만	1억 5,164만~4억	43.1%	77.2%	19.2 보통	중형 39%	53.3%	46.7%	▲ +17	-6.8%
가격대1억 5,164만~4억 전세가율43.1% 전세비중77.2% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-6.8% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
10	세종특별자치시 한솔동	43	▼ -7	2억 295만	1억 6,000만~2억 7,000만	48.9%	62.3%	16.2 보통	중형 56%	30.0%	70.0%	▼ -1	-0.6%
가격대1억 6,000만~2억 7,000만 전세가율48.9% 전세비중62.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-0.6% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
11	세종특별자치시 나성동	41	▲ +4	1억 8,066만	8,000만~4억 8,000만	54.2%	29.9%	16.2 보통	소형 59%	33.3%	66.7%	— 0	+0.4%
가격대8,000만~4억 8,000만 전세가율54.2% 전세비중29.9% 주력면적소형 59% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.4% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
12	세종특별자치시 어진동	34	▼ -3	2억 3,045만	7,000만~6억 8,000만	53.3%	53.1%	16.5 보통	중형 56%	58.3%	41.7%	▼ -7	+5.5%
가격대7,000만~6억 8,000만 전세가율53.3% 전세비중53.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+5.5% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
13	세종특별자치시 반곡동	34	▲ +13	2억 3,421만	1억 4,700만~3억 6,000만	46.1%	52.3%	19.2 보통	중형 38%	61.5%	38.5%	▲ +19	-4.2%
가격대1억 4,700만~3억 6,000만 전세가율46.1% 전세비중52.3% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-4.2% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
14	세종특별자치시 산울동	30	▲ +6	2억 3,213만	1억~3억 6,000만	14.9%	51.7%	16.5 보통	중형 57%	63.6%	36.4%	▲ +22	+6.2%
가격대1억~3억 6,000만 전세가율14.9% 전세비중51.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+6.2% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
15	세종특별자치시 대평동	26	▼ -6	2억 4,665만	1억 8,740만~3억 4,000만	50.5%	52.0%	19.2 보통	중형 54%	50.0%	50.0%	▼ -7	+1.2%
가격대1억 8,740만~3억 4,000만 전세가율50.5% 전세비중52.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+1.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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