경기도 하남시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 하남시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 하남시 망월동	116	▲ +15	5억 6,660만	1억 3,975만~10억 5,000만	60.0%	58.6%	15.8 보통	중형 62%	53.7%	46.3%	▲ +20	+2.0%
가격대1억 3,975만~10억 5,000만 전세가율60.0% 전세비중58.6% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+2.0% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
2	경기도 하남시 학암동	90	▼ -10	6억 7,675만	4억~10억	52.8%	66.2%	—	대형 82%	47.1%	52.9%	▲ +4	-6.7%
가격대4억~10억 전세가율52.8% 전세비중66.2% 주력면적대형 82% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-6.7% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
3	경기도 하남시 감이동	86	▲ +3	5억 2,415만	3억 6,750만~8억 5,000만	49.7%	71.1%	—	중형 71%	46.7%	53.3%	▲ +42	-10.5%
가격대3억 6,750만~8억 5,000만 전세가율49.7% 전세비중71.1% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +42 보증금전년비-10.5% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
4	경기도 하남시 풍산동	72	▼ -45	4억 7,560만	9,499만~8억 5,000만	59.6%	37.1%	15.8 보통	중형 49%	58.6%	41.4%	▲ +20	-6.4%
가격대9,499만~8억 5,000만 전세가율59.6% 전세비중37.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-6.4% 상승비율58.6% 하락비율41.4%
5	경기도 하남시 덕풍동	40	▼ -2	4억 2,574만	2억 7,000만~6억 2,000만	63.6%	45.5%	15.8 보통	중형 78%	35.7%	64.3%	▼ -1	-0.5%
가격대2억 7,000만~6억 2,000만 전세가율63.6% 전세비중45.5% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-0.5% 상승비율35.7% 하락비율64.3%
6	경기도 하남시 선동	35	▼ -9	5억 9,845만	4억 2,000만~8억 800만	58.8%	66.0%	15.8 보통	중형 46%	50.0%	50.0%	▼ -11	+1.7%
가격대4억 2,000만~8억 800만 전세가율58.8% 전세비중66.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+1.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 하남시 신장동	33	▼ -17	4억 2,435만	2억~6억 5,000만	67.6%	62.3%	16.7 보통	중형 48%	75.0%	25.0%	▼ -28	-3.3%
가격대2억~6억 5,000만 전세가율67.6% 전세비중62.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-3.3% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
8	경기도 하남시 창우동	28	▲ +1	3억 6,500만	2억 4,000만~4억 6,000만	62.2%	75.7%	16.7 보통	소형 75%	47.4%	52.6%	▼ -3	-6.0%
가격대2억 4,000만~4억 6,000만 전세가율62.2% 전세비중75.7% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-6.0% 상승비율47.4% 하락비율52.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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