전남광주통합특별시 광산구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 광산구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 우산동 49건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 운남동 매매 중간값 대비 88.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 수완동 4억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 광산구 우산동	49	▲ +9	1억 9,800만	4,000만~4억 2,000만	73.5%	51.6%	26.2 보통	소형 61%	28.9%	40.0%	▲ +7	+19.3%
가격대4,000만~4억 2,000만 전세가율73.5% 전세비중51.6% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+19.3% 상승비율28.9% 하락비율40.0%
2	전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	30	▲ +13	2억 5,079만	5,300만~5억 7,000만	—	48.4%	18.4 보통	중형 63%	39.3%	21.4%	▲ +8	-7.8%
가격대5,300만~5억 7,000만 전세가율— 전세비중48.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-7.8% 상승비율39.3% 하락비율21.4%
3	전남광주통합특별시 광산구 월계동	30	▼ -5	1억 3,000만	5,000만~2억 5,000만	64.9%	36.6%	18.4 보통	소형 40%	40.0%	50.0%	▼ -21	+0.0%
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율64.9% 전세비중36.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+0.0% 상승비율40.0% 하락비율50.0%
4	전남광주통합특별시 광산구 월곡동	23	▼ -2	7,596만	6,309만~2억	—	69.7%	26.2 보통	중형 83%	42.9%	28.6%	▼ -6	+2.2%
가격대6,309만~2억 전세가율— 전세비중69.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.2% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
5	전남광주통합특별시 광산구 신가동	22	▼ -2	3억 3,000만	1억 8,000만~4억	66.6%	52.4%	21.4 보통	중형 100%	33.3%	38.9%	▼ -8	+25.7%
가격대1억 8,000만~4억 전세가율66.6% 전세비중52.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+25.7% 상승비율33.3% 하락비율38.9%
6	전남광주통합특별시 광산구 운남동	20	▼ -9	1억 2,900만	9,345만~2억 8,000만	88.6%	39.2%	21.4 보통	소형 80%	35.7%	42.9%	▼ -30	+1.2%
가격대9,345만~2억 8,000만 전세가율88.6% 전세비중39.2% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+1.2% 상승비율35.7% 하락비율42.9%
7	전남광주통합특별시 광산구 소촌동	14	▲ +3	2억 2,460만	4,000만~2억 9,500만	—	56.0%	26.2 보통	중형 64%	54.5%	18.2%	▼ -8	+30.0%
가격대4,000만~2억 9,500만 전세가율— 전세비중56.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+30.0% 상승비율54.5% 하락비율18.2%
8	전남광주통합특별시 광산구 수완동	12	▼ -6	4억 3,000만	3억~7억	—	63.2%	21.1 보통	중형 58%	44.4%	44.4%	▼ -11	+10.3%
가격대3억~7억 전세가율— 전세비중63.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+10.3% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
9	전남광주통합특별시 광산구 신창동	11	▼ -6	2억 8,000만	1억 9,400만~3억 5,000만	—	45.8%	21.1 보통	중형 82%	25.0%	25.0%	▼ -7	+21.7%
가격대1억 9,400만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중45.8% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+21.7% 상승비율25.0% 하락비율25.0%
10	전남광주통합특별시 광산구 장덕동	11	▼ -6	3억	2억~5억 7,000만	—	25.6%	18.4 보통	중형 91%	33.3%	50.0%	▼ -5	+9.1%
가격대2억~5억 7,000만 전세가율— 전세비중25.6% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+9.1% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
11	전남광주통합특별시 광산구 도산동	9	▲ +6	1억 6,000만	6,500만~2억 6,000만	—	64.3%	23.6 보통	중형 67%	—	—	▲ +1	+77.8%
가격대6,500만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중64.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+77.8% 상승비율— 하락비율—
12	전남광주통합특별시 광산구 선암동	8	▼ -1	2억 5,000만	2억~3억 1,000만	—	34.8%	26.2 보통	중형 100%	—	—	▼ -6	+0.0%
가격대2억~3억 1,000만 전세가율— 전세비중34.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
13	전남광주통합특별시 광산구 산정동	6	▲ +1	2억 2,325만	2억~3억 3,000만	—	37.5%	18.4 보통	중형 83%	—	—	▲ +3	-2.9%
가격대2억~3억 3,000만 전세가율— 전세비중37.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-2.9% 상승비율— 하락비율—
14	전남광주통합특별시 광산구 산월동	6	▼ -1	2억 2,000만	2억~2억 3,800만	—	54.5%	18.4 보통	중형 100%	16.7%	50.0%	▼ -5	-4.3%
가격대2억~2억 3,800만 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-4.3% 상승비율16.7% 하락비율50.0%
15	전남광주통합특별시 광산구 송정동	5	▼ -4	1억 3,000만	5,000만~2억 1,000만	—	38.5%	23.6 보통	소형 60%	—	—	▼ -11	+30.0%
가격대5,000만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중38.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+30.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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