전남광주통합특별시 광산구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 광산구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 우산동 89건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 운남동 매매 중간값 대비 93.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 수완동 4억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 광산구 우산동	89	▲ +40	1억 9,800만	6,300만~4억 2,000만	70.5%	66.4%	22.1 보통	소형 52%	29.5%	41.0%	▲ +50	-17.5%
가격대6,300만~4억 2,000만 전세가율70.5% 전세비중66.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +50 보증금전년비-17.5% 상승비율29.5% 하락비율41.0%
2	전남광주통합특별시 광산구 월계동	54	▲ +24	1억 3,500만	4,500만~3억	67.6%	48.6%	14.7 좋음	중형 43%	27.0%	48.6%	▲ +8	+9.3%
가격대4,500만~3억 전세가율67.6% 전세비중48.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+9.3% 상승비율27.0% 하락비율48.6%
3	전남광주통합특별시 광산구 월곡동	31	▲ +8	7,596만	6,953만~2억	—	81.6%	22.1 보통	중형 77%	14.3%	21.4%	▼ -5	+2.2%
가격대6,953만~2억 전세가율— 전세비중81.6% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+2.2% 상승비율14.3% 하락비율21.4%
4	전남광주통합특별시 광산구 운남동	29	▲ +9	1억 2,500만	7,500만~2억 4,000만	93.3%	51.8%	17.6 보통	소형 86%	57.1%	28.6%	▼ -7	-8.8%
가격대7,500만~2억 4,000만 전세가율93.3% 전세비중51.8% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-8.8% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
5	전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	28	▼ -2	3억 4,250만	1억 1,000만~5억 9,000만	—	43.1%	14.7 좋음	중형 68%	31.3%	56.3%	▼ -66	+36.6%
가격대1억 1,000만~5억 9,000만 전세가율— 전세비중43.1% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -66 보증금전년비+36.6% 상승비율31.3% 하락비율56.3%
6	전남광주통합특별시 광산구 도산동	22	▲ +13	1억 3,500만	4,000만~2억 8,000만	76.4%	62.9%	19.0 보통	소형 68%	57.1%	14.3%	▲ +8	-25.8%
가격대4,000만~2억 8,000만 전세가율76.4% 전세비중62.9% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-25.8% 상승비율57.1% 하락비율14.3%
7	전남광주통합특별시 광산구 장덕동	21	▲ +10	3억 2,000만	2억~4억 3,000만	67.7%	55.3%	15.1 보통	중형 95%	57.1%	42.9%	▼ -2	+23.1%
가격대2억~4억 3,000만 전세가율67.7% 전세비중55.3% 주력면적중형 95% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+23.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	전남광주통합특별시 광산구 신촌동	20	▲ +19	1억 4,948만	6,000만~1억 4,948만	—	76.9%	22.1 보통	소형 90%	—	—	▲ +18	+19.6%
가격대6,000만~1억 4,948만 전세가율— 전세비중76.9% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+19.6% 상승비율— 하락비율—
9	전남광주통합특별시 광산구 수완동	19	▲ +7	4억	2억 8,350만~5억 3,000만	71.7%	—	16.1 보통	중형 68%	50.0%	41.7%	▲ +8	-7.0%
가격대2억 8,350만~5억 3,000만 전세가율71.7% 전세비중— 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-7.0% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
10	전남광주통합특별시 광산구 소촌동	19	▲ +5	2억 2,260만	7,000만~2억 9,000만	—	55.9%	22.1 보통	중형 79%	31.3%	18.8%	▲ +10	+39.1%
가격대7,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중55.9% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+39.1% 상승비율31.3% 하락비율18.8%
11	전남광주통합특별시 광산구 신창동	17	▲ +6	2억 5,000만	1억 5,000만~3억 5,000만	74.1%	50.0%	16.1 보통	중형 88%	20.0%	50.0%	▼ -10	+13.6%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율74.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+13.6% 상승비율20.0% 하락비율50.0%
12	전남광주통합특별시 광산구 산월동	15	▲ +9	2억 1,000만	1억 3,000만~2억 5,000만	74.0%	75.0%	14.7 좋음	중형 100%	27.3%	72.7%	▲ +3	-3.2%
가격대1억 3,000만~2억 5,000만 전세가율74.0% 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-3.2% 상승비율27.3% 하락비율72.7%
13	전남광주통합특별시 광산구 신가동	14	▼ -8	3억 6,500만	1억 2,000만~4억 5,000만	72.8%	46.7%	17.6 보통	중형 93%	66.7%	22.2%	▼ -3	+25.9%
가격대1억 2,000만~4억 5,000만 전세가율72.8% 전세비중46.7% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+25.9% 상승비율66.7% 하락비율22.2%
14	전남광주통합특별시 광산구 선암동	9	▲ +1	2억 6,000만	2억 3,000만~3억	—	33.3%	22.1 보통	중형 100%	20.0%	60.0%	▼ -5	+4.0%
가격대2억 3,000만~3억 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+4.0% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
15	전남광주통합특별시 광산구 하남동	8	▲ +5	2억 3,450만	2억 1,000만~3억	—	72.7%	15.1 보통	중형 100%	57.1%	42.9%	▲ +4	-13.1%
가격대2억 1,000만~3억 전세가율— 전세비중72.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-13.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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