대전광역시 유성구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2025년 2월)

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전세가율 구간: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 23개 전체 23개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 유성구 지족동 58건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 송강동 매매 중간값 대비 85.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 도룡동 5억 7,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 유성구 지족동	58	▲ +14	2억 6,375만	1억 8,900만~5억	71.4%	67.4%	20.2 보통	중형 55%	36.4%	39.4%	▲ +3	-9.1%
가격대1억 8,900만~5억 전세가율71.4% 전세비중67.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-9.1% 상승비율36.4% 하락비율39.4%
2	대전광역시 유성구 봉명동	46	▲ +1	1억 6,850만	4,000만~4억 8,000만	73.8%	22.7%	15.9 보통	소형 52%	63.6%	18.2%	▲ +4	-34.7%
가격대4,000만~4억 8,000만 전세가율73.8% 전세비중22.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-34.7% 상승비율63.6% 하락비율18.2%
3	대전광역시 유성구 송강동	41	▲ +15	1억 3,000만	9,450만~2억 8,000만	85.5%	73.2%	18.0 보통	소형 73%	36.0%	44.0%	▼ -8	-3.7%
가격대9,450만~2억 8,000만 전세가율85.5% 전세비중73.2% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-3.7% 상승비율36.0% 하락비율44.0%
4	대전광역시 유성구 상대동	37	▲ +7	3억 8,000만	1억 9,000만~8억 5,000만	57.3%	77.1%	17.4 보통	중형 65%	52.2%	21.7%	▲ +2	-15.6%
가격대1억 9,000만~8억 5,000만 전세가율57.3% 전세비중77.1% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-15.6% 상승비율52.2% 하락비율21.7%
5	대전광역시 유성구 전민동	31	▲ +6	2억 4,000만	1억 8,000만~3억 7,000만	80.4%	79.5%	18.0 보통	중형 65%	38.9%	61.1%	▼ -3	-4.0%
가격대1억 8,000만~3억 7,000만 전세가율80.4% 전세비중79.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-4.0% 상승비율38.9% 하락비율61.1%
6	대전광역시 유성구 둔곡동	28	▲ +9	2억 1,250만	1억 5,750만~2억 7,000만	63.0%	84.8%	16.5 보통	중형 54%	40.0%	33.3%	▲ +21	-15.0%
가격대1억 5,750만~2억 7,000만 전세가율63.0% 전세비중84.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +21 보증금전년비-15.0% 상승비율40.0% 하락비율33.3%
7	대전광역시 유성구 원신흥동	25	▲ +12	2억 8,000만	2억 4,000만~5억	58.9%	41.7%	15.9 보통	중형 96%	60.0%	40.0%	▲ +10	-12.5%
가격대2억 4,000만~5억 전세가율58.9% 전세비중41.7% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-12.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	대전광역시 유성구 관평동	22	▼ -7	2억 9,000만	2억~5억	69.2%	73.3%	18.0 보통	중형 91%	30.8%	38.5%	▼ -3	-3.3%
가격대2억~5억 전세가율69.2% 전세비중73.3% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-3.3% 상승비율30.8% 하락비율38.5%
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9	대전광역시 유성구 노은동	21	▲ +10	1억 5,946만	1억 3,549만~4억 8,000만	72.0%	55.3%	20.2 보통	소형 86%	30.0%	20.0%	▲ +12	+7.0%
가격대1억 3,549만~4억 8,000만 전세가율72.0% 전세비중55.3% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+7.0% 상승비율30.0% 하락비율20.0%
10	대전광역시 유성구 용산동	20	▲ +7	3억 8,000만	2억 4,000만~7억	58.4%	80.0%	18.0 보통	중형 70%	33.3%	53.3%	▲ +14	-24.0%
가격대2억 4,000만~7억 전세가율58.4% 전세비중80.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-24.0% 상승비율33.3% 하락비율53.3%
11	대전광역시 유성구 죽동	18	▲ +3	4억	2억 9,920만~4억 5,000만	68.6%	64.3%	20.2 보통	중형 89%	21.4%	57.1%	▲ +9	+0.0%
가격대2억 9,920만~4억 5,000만 전세가율68.6% 전세비중64.3% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+0.0% 상승비율21.4% 하락비율57.1%
12	대전광역시 유성구 도룡동	12	▼ -6	5억 7,500만	1억 1,025만~9억	보류	63.2%	15.9 보통	중형 42%	20.0%	60.0%	▲ +3	-5.7%
가격대1억 1,025만~9억 전세가율보류 전세비중63.2% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-5.7% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
13	대전광역시 유성구 장대동	11	▲ +9	1억	7,000만~4억 3,000만	보류	73.3%	15.9 보통	소형 45%	14.3%	71.4%	▲ +6	+11.1%
가격대7,000만~4억 3,000만 전세가율보류 전세비중73.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+11.1% 상승비율14.3% 하락비율71.4%
14	대전광역시 유성구 문지동	11	▲ +3	3억 4,650만	2억 7,300만~4억 3,600만	69.7%	64.7%	15.9 보통	소형 55%	33.3%	33.3%	▼ -3	-3.8%
가격대2억 7,300만~4억 3,600만 전세가율69.7% 전세비중64.7% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-3.8% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
15	대전광역시 유성구 반석동	10	▼ -2	2억 6,500만	2억 2,000만~3억 7,000만	69.0%	50.0%	20.2 보통	중형 100%	20.0%	60.0%	▼ -2	-23.2%
가격대2억 2,000만~3억 7,000만 전세가율69.0% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-23.2% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
16	대전광역시 유성구 어은동	10	▼ -1	2억 7,500만	2억~4억	72.4%	55.6%	15.9 보통	중형 70%	42.9%	57.1%	▼ -7	+1.9%
가격대2억~4억 전세가율72.4% 전세비중55.6% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+1.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
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17	대전광역시 유성구 신성동	9	▼ -8	2억 2,000만	1억 6,000만~2억 5,000만	85.0%	81.8%	16.4 보통	중형 89%	보류	보류	▼ -6	+0.0%
가격대1억 6,000만~2억 5,000만 전세가율85.0% 전세비중81.8% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+0.0% 상승비율보류 하락비율보류
18	대전광역시 유성구 대정동	9	▲ +7	1억 8,500만	1억 8,000만~2억 1,000만	73.8%	75.0%	17.4 보통	중형 100%	40.0%	40.0%	▲ +4	+2.8%
가격대1억 8,000만~2억 1,000만 전세가율73.8% 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+2.8% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
19	대전광역시 유성구 하기동	9	▼ -5	2억 5,000만	2억 1,000만~3억 1,000만	71.5%	52.9%	20.2 보통	중형 100%	20.0%	80.0%	▼ -7	-13.8%
가격대2억 1,000만~3억 1,000만 전세가율71.5% 전세비중52.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-13.8% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
20	대전광역시 유성구 원내동	8	▼ -4	1억 6,250만	9,000만~2억 3,000만	82.8%	47.1%	17.4 보통	중형 50%	20.0%	20.0%	▼ -8	+73.8%
가격대9,000만~2억 3,000만 전세가율82.8% 전세비중47.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+73.8% 상승비율20.0% 하락비율20.0%
21	대전광역시 유성구 덕명동	7	▲ +1	2억 7,500만	2억 4,000만~3억 1,000만	71.4%	77.8%	17.3 보통	중형 57%	40.0%	40.0%	▲ +4	-8.3%
가격대2억 4,000만~3억 1,000만 전세가율71.4% 전세비중77.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-8.3% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
22	대전광역시 유성구 봉산동	6	▼ -6	2억 9,150만	2억~3억 2,000만	77.0%	31.6%	16.5 보통	중형 100%	보류	보류	▼ -2	+17.5%
가격대2억~3억 2,000만 전세가율77.0% 전세비중31.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+17.5% 상승비율보류 하락비율보류
23	대전광역시 유성구 계산동	6	▲ +1	2억 7,500만	2억 4,000만~2억 9,000만	67.0%	50.0%	17.4 보통	중형 67%	보류	보류	▼ -4	-8.3%
가격대2억 4,000만~2억 9,000만 전세가율67.0% 전세비중50.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-8.3% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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