전남광주통합특별시 북구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 북구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 문흥동 30건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 문흥동 매매 중간값 대비 88.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 우산동 3억 6,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 북구 문흥동	30	▲ +10	1억	4,500만~1억 2,500만	88.3%	50.0%	21.5 보통	소형 100%	36.4%	45.5%	▼ -1	-9.1%
가격대4,500만~1억 2,500만 전세가율88.3% 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-9.1% 상승비율36.4% 하락비율45.5%
2	전남광주통합특별시 북구 각화동	27	▲ +12	2억 5,200만	1억 5,000만~3억 4,000만	68.7%	67.5%	21.5 보통	중형 85%	59.1%	22.7%	▲ +14	+9.6%
가격대1억 5,000만~3억 4,000만 전세가율68.7% 전세비중67.5% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+9.6% 상승비율59.1% 하락비율22.7%
3	전남광주통합특별시 북구 신용동	25	▼ -8	2억 6,250만	3,372만~5억 2,000만	76.2%	22.9%	22.7 보통	중형 48%	41.2%	47.1%	▼ -31	+5.0%
가격대3,372만~5억 2,000만 전세가율76.2% 전세비중22.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+5.0% 상승비율41.2% 하락비율47.1%
4	전남광주통합특별시 북구 신안동	24	▲ +14	2억 5,550만	1억 3,000만~3억 2,000만	—	85.7%	23.3 보통	중형 88%	57.9%	21.1%	▲ +12	+24.1%
가격대1억 3,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중85.7% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+24.1% 상승비율57.9% 하락비율21.1%
5	전남광주통합특별시 북구 일곡동	23	▲ +8	1억 3,900만	7,650만~3억 6,000만	87.4%	42.6%	23.8 보통	소형 74%	30.8%	53.8%	▼ -18	+26.4%
가격대7,650만~3억 6,000만 전세가율87.4% 전세비중42.6% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+26.4% 상승비율30.8% 하락비율53.8%
6	전남광주통합특별시 북구 운암동	23	▲ +1	3억 5,000만	9,900만~4억 3,000만	—	45.1%	23.3 보통	중형 65%	44.4%	27.8%	▼ -60	+107.2%
가격대9,900만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중45.1% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+107.2% 상승비율44.4% 하락비율27.8%
7	전남광주통합특별시 북구 양산동	18	▲ +5	9,750만	7,000만~3억 5,000만	82.2%	51.4%	23.8 보통	소형 56%	35.7%	28.6%	▲ +2	-23.5%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율82.2% 전세비중51.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-23.5% 상승비율35.7% 하락비율28.6%
8	전남광주통합특별시 북구 오치동	16	▲ +9	8,800만	5,300만~1억 3,000만	—	53.3%	21.5 보통	소형 81%	30.0%	40.0%	▲ +5	-2.2%
가격대5,300만~1억 3,000만 전세가율— 전세비중53.3% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-2.2% 상승비율30.0% 하락비율40.0%
9	전남광주통합특별시 북구 중흥동	14	▲ +1	2억 750만	1억 8,500만~4억 7,000만	—	77.8%	21.5 보통	소형 43%	18.2%	27.3%	▼ -27	-25.9%
가격대1억 8,500만~4억 7,000만 전세가율— 전세비중77.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-25.9% 상승비율18.2% 하락비율27.3%
10	전남광주통합특별시 북구 임동	14	▼ -114	1억 5,000만	8,524만~3억 8,000만	—	60.9%	23.3 보통	소형 79%	44.4%	22.2%	▼ -47	-40.0%
가격대8,524만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중60.9% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -47 보증금전년비-40.0% 상승비율44.4% 하락비율22.2%
11	전남광주통합특별시 북구 용봉동	13	▼ -4	2억 3,100만	4,100만~4억 2,000만	—	41.9%	21.5 보통	중형 46%	20.0%	0.0%	▼ -5	+5.9%
가격대4,100만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중41.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+5.9% 상승비율20.0% 하락비율0.0%
12	전남광주통합특별시 북구 우산동	13	▲ +6	3억 6,000만	2억 600만~4억 5,000만	58.3%	61.9%	21.5 보통	중형 77%	45.5%	36.4%	—	—
가격대2억 600만~4억 5,000만 전세가율58.3% 전세비중61.9% 주력면적중형 77% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율36.4%
13	전남광주통합특별시 북구 연제동	12	▲ +2	2억 3,000만	9,000만~3억 3,000만	—	52.2%	23.8 보통	중형 67%	72.7%	9.1%	▼ -2	+4.5%
가격대9,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중52.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+4.5% 상승비율72.7% 하락비율9.1%
14	전남광주통합특별시 북구 매곡동	12	▲ +4	9,674만	6,500만~2억 4,000만	—	48.0%	23.8 보통	소형 92%	33.3%	0.0%	▲ +2	-7.9%
가격대6,500만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중48.0% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-7.9% 상승비율33.3% 하락비율0.0%
15	전남광주통합특별시 북구 용두동	10	▲ +2	2억 1,500만	1억 2,000만~3억	—	47.6%	22.7 보통	소형 50%	42.9%	57.1%	▼ -15	-14.0%
가격대1억 2,000만~3억 전세가율— 전세비중47.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-14.0% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
16	전남광주통합특별시 북구 동림동	9	▼ -4	2억 8,000만	4,000만~2억 9,000만	—	42.9%	23.9 보통	중형 78%	57.1%	28.6%	▼ -16	+55.6%
가격대4,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+55.6% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
17	전남광주통합특별시 북구 삼각동	9	— 0	1억 9,000만	3,500만~3억 1,000만	—	60.0%	23.8 보통	소형 44%	—	—	▼ -2	+26.7%
가격대3,500만~3억 1,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+26.7% 상승비율— 하락비율—
18	전남광주통합특별시 북구 풍향동	8	▲ +1	2억 6,200만	2억 4,000만~3억	—	57.1%	21.5 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 4,000만~3억 전세가율— 전세비중57.1% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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