세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 17개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 새롬동	84	▲ +7	2억 7,796만	1억 7,300만~5억	39.1%	63.6%	15.1 보통	소형 44%	48.9%	51.1%	▲ +25	-0.7%
가격대1억 7,300만~5억 전세가율39.1% 전세비중63.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +25 보증금전년비-0.7% 상승비율48.9% 하락비율51.1%
2	세종특별자치시 고운동	72	▼ -28	2억 55만	1억 1,576만~5억	47.2%	61.5%	16.5 보통	소형 49%	59.3%	40.7%	▼ -28	-2.0%
가격대1억 1,576만~5억 전세가율47.2% 전세비중61.5% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-2.0% 상승비율59.3% 하락비율40.7%
3	세종특별자치시 소담동	71	▲ +19	2억 6,338만	1억 7,000만~3억 6,000만	44.0%	67.6%	21.0 보통	소형 48%	57.1%	42.9%	▲ +24	+8.9%
가격대1억 7,000만~3억 6,000만 전세가율44.0% 전세비중67.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+8.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	세종특별자치시 도담동	67	▼ -14	2억 1,282만	8,000만~7억 2,000만	42.9%	60.4%	16.5 보통	소형 43%	65.4%	34.6%	▼ -5	+5.5%
가격대8,000만~7억 2,000만 전세가율42.9% 전세비중60.4% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+5.5% 상승비율65.4% 하락비율34.6%
5	세종특별자치시 종촌동	61	▼ -5	2억 949만	1억~3억 3,000만	44.3%	52.6%	16.5 보통	중형 49%	44.4%	55.6%	▲ +2	+3.4%
가격대1억~3억 3,000만 전세가율44.3% 전세비중52.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.4% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
6	세종특별자치시 어진동	48	▲ +1	2억 2,478만	7,500만~6억 5,000만	52.1%	53.9%	16.5 보통	중형 54%	36.4%	63.6%	▲ +35	+11.4%
가격대7,500만~6억 5,000만 전세가율52.1% 전세비중53.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+11.4% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
7	세종특별자치시 아름동	48	▼ -22	2억 235만	7,677만~2억 8,000만	44.7%	54.5%	16.5 보통	중형 73%	53.3%	46.7%	▲ +2	-5.2%
가격대7,677만~2억 8,000만 전세가율44.7% 전세비중54.5% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-5.2% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
8	세종특별자치시 조치원읍	47	▲ +5	1억 4,046만	4,000만~2억 1,000만	67.3%	55.3%	16.6 보통	중형 53%	57.1%	42.9%	▼ -3	+0.0%
가격대4,000만~2억 1,000만 전세가율67.3% 전세비중55.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+0.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	세종특별자치시 다정동	45	▼ -1	2억 4,103만	1억 3,800만~4억 5,000만	40.5%	46.9%	16.5 보통	중형 40%	61.5%	38.5%	▼ -26	-4.1%
가격대1억 3,800만~4억 5,000만 전세가율40.5% 전세비중46.9% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-4.1% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
10	세종특별자치시 한솔동	43	▼ -2	2억 1,208만	1억 5,750만~3억	44.6%	68.3%	15.1 보통	중형 42%	35.7%	64.3%	▲ +14	+1.3%
가격대1억 5,750만~3억 전세가율44.6% 전세비중68.3% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+1.3% 상승비율35.7% 하락비율64.3%
11	세종특별자치시 반곡동	41	▲ +4	2억 4,033만	1억 6,500만~3억 4,000만	43.9%	57.7%	21.0 보통	중형 49%	46.2%	53.8%	▲ +16	-1.1%
가격대1억 6,500만~3억 4,000만 전세가율43.9% 전세비중57.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-1.1% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
12	세종특별자치시 나성동	39	▲ +9	1억 7,844만	8,000만~5억	52.3%	36.8%	15.1 보통	중형 41%	60.0%	40.0%	▼ -2	-10.2%
가격대8,000만~5억 전세가율52.3% 전세비중36.8% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-10.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	세종특별자치시 보람동	32	▼ -25	2억 9,344만	1억 8,100만~4억	42.8%	60.4%	21.0 보통	소형 34%	50.0%	50.0%	▼ -7	+3.6%
가격대1억 8,100만~4억 전세가율42.8% 전세비중60.4% 주력면적소형 34% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+3.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	세종특별자치시 대평동	20	▼ -15	2억 5,967만	2억~3억 3,000만	43.9%	50.0%	21.0 보통	대형 60%	—	—	▼ -9	+8.2%
가격대2억~3억 3,000만 전세가율43.9% 전세비중50.0% 주력면적대형 60% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+8.2% 상승비율— 하락비율—
15	세종특별자치시 산울동	19	▲ +8	2억 5,675만	1억 4,500만~4억	40.8%	43.2%	16.5 보통	중형 42%	33.3%	66.7%	▲ +10	+33.4%
가격대1억 4,500만~4억 전세가율40.8% 전세비중43.2% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+33.4% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
16	세종특별자치시 해밀동	18	— 0	2억 6,667만	2억 1,000만~3억 6,000만	45.3%	69.2%	16.5 보통	소형 44%	40.0%	60.0%	▲ +11	+0.0%
가격대2억 1,000만~3억 6,000만 전세가율45.3% 전세비중69.2% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+0.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
17	세종특별자치시 집현동	10	▼ -3	2억 3,560만	2억 1,000만~2억 5,200만	46.6%	50.0%	21.0 보통	소형 70%	—	—	▲ +2	+12.4%
가격대2억 1,000만~2억 5,200만 전세가율46.6% 전세비중50.0% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+12.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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