세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 17개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 도담동	83	▲ +16	2억 2,113만	8,000만~6억 2,000만	43.4%	65.9%	14.0 좋음	중형 46%	52.8%	47.2%	▲ +17	-2.1%
가격대8,000만~6억 2,000만 전세가율43.4% 전세비중65.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-2.1% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
2	세종특별자치시 고운동	79	▲ +7	2억 955만	1억 3,500만~3억	46.4%	61.2%	14.0 좋음	소형 44%	61.8%	38.2%	▼ -26	+1.8%
가격대1억 3,500만~3억 전세가율46.4% 전세비중61.2% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+1.8% 상승비율61.8% 하락비율38.2%
3	세종특별자치시 새롬동	77	▼ -7	2억 8,665만	1억 200만~5억 1,450만	40.8%	62.1%	13.4 좋음	소형 40%	51.4%	48.6%	▲ +25	+5.4%
가격대1억 200만~5억 1,450만 전세가율40.8% 전세비중62.1% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+5.4% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
4	세종특별자치시 아름동	71	▲ +23	2억 956만	8,531만~3억	43.5%	73.2%	14.0 좋음	중형 70%	44.0%	56.0%	▲ +16	+2.2%
가격대8,531만~3억 전세가율43.5% 전세비중73.2% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+2.2% 상승비율44.0% 하락비율56.0%
5	세종특별자치시 소담동	65	▼ -6	2억 6,158만	7,000만~3억 8,000만	41.3%	73.0%	18.5 보통	중형 37%	48.3%	51.7%	▲ +5	+5.6%
가격대7,000만~3억 8,000만 전세가율41.3% 전세비중73.0% 주력면적중형 37% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.6% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
6	세종특별자치시 종촌동	62	▲ +1	2억 1,961만	1억 2,000만~3억 1,000만	41.1%	57.9%	14.0 좋음	중형 53%	50.0%	50.0%	▼ -7	+2.4%
가격대1억 2,000만~3억 1,000만 전세가율41.1% 전세비중57.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+2.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	세종특별자치시 다정동	55	▲ +10	2억 5,689만	1억 8,900만~3억 4,000만	41.0%	57.9%	14.0 좋음	중형 42%	63.2%	36.8%	▼ -15	-1.0%
가격대1억 8,900만~3억 4,000만 전세가율41.0% 전세비중57.9% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-1.0% 상승비율63.2% 하락비율36.8%
8	세종특별자치시 보람동	55	▲ +23	2억 8,596만	2억~4억 3,000만	42.5%	65.5%	18.5 보통	대형 36%	39.1%	60.9%	▲ +11	+5.8%
가격대2억~4억 3,000만 전세가율42.5% 전세비중65.5% 주력면적대형 36% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+5.8% 상승비율39.1% 하락비율60.9%
9	세종특별자치시 나성동	49	▲ +10	1억 9,815만	7,000만~4억 5,000만	57.5%	39.5%	13.4 좋음	중형 49%	41.2%	58.8%	▲ +21	-17.7%
가격대7,000만~4억 5,000만 전세가율57.5% 전세비중39.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +21 보증금전년비-17.7% 상승비율41.2% 하락비율58.8%
10	세종특별자치시 반곡동	45	▲ +4	2억 3,322만	1억 5,750만~3억	39.5%	53.6%	18.5 보통	중형 51%	52.6%	47.4%	▲ +21	+4.5%
가격대1억 5,750만~3억 전세가율39.5% 전세비중53.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+4.5% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
11	세종특별자치시 조치원읍	40	▼ -7	1억 3,000만	2,000만~3억	68.1%	38.5%	15.4 보통	소형 40%	45.5%	54.5%	▲ +8	-2.6%
가격대2,000만~3억 전세가율68.1% 전세비중38.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-2.6% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
12	세종특별자치시 한솔동	36	▼ -7	2억 919만	1억 7,000만~3억	45.5%	58.1%	13.4 좋음	중형 47%	60.0%	40.0%	▲ +3	-1.1%
가격대1억 7,000만~3억 전세가율45.5% 전세비중58.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-1.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	세종특별자치시 어진동	31	▼ -17	2억 973만	7,900만~6억 3,000만	62.3%	43.7%	14.0 좋음	중형 58%	50.0%	50.0%	▲ +15	-10.7%
가격대7,900만~6억 3,000만 전세가율62.3% 전세비중43.7% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-10.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	세종특별자치시 해밀동	23	▲ +5	3억 7만	2억~4억 3,000만	45.7%	67.6%	14.0 좋음	중형 43%	42.9%	57.1%	▲ +17	+3.2%
가격대2억~4억 3,000만 전세가율45.7% 전세비중67.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+3.2% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
15	세종특별자치시 대평동	19	▼ -1	2억 5,700만	2억 500만~3억 5,000만	42.7%	51.4%	18.5 보통	대형 53%	—	—	▼ -9	+0.5%
가격대2억 500만~3억 5,000만 전세가율42.7% 전세비중51.4% 주력면적대형 53% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+0.5% 상승비율— 하락비율—
16	세종특별자치시 집현동	11	▲ +1	2억 2,967만	2억~2억 7,000만	54.8%	61.1%	18.5 보통	소형 55%	—	—	▼ -1	+1.8%
가격대2억~2억 7,000만 전세가율54.8% 전세비중61.1% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+1.8% 상승비율— 하락비율—
17	세종특별자치시 산울동	10	▼ -9	2억 8,438만	1억 7,000만~3억 5,500만	—	33.3%	14.0 좋음	중형 70%	—	—	— 0	+14.5%
가격대1억 7,000만~3억 5,500만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적중형 70% 거래전년비— 0 보증금전년비+14.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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