세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

세종특별자치시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 고운동	76	▼ -3	2억 945만	1억 2,154만~3억 5,000만	46.2%	64.4%	13.5 좋음	소형 42%	42.1%	57.9%	— 0	+4.2%
가격대1억 2,154만~3억 5,000만 전세가율46.2% 전세비중64.4% 주력면적소형 42% 거래전년비— 0 보증금전년비+4.2% 상승비율42.1% 하락비율57.9%
2	세종특별자치시 새롬동	69	▼ -8	2억 8,537만	1억 7,800만~5억 6,000만	38.2%	58.5%	12.3 좋음	소형 45%	51.7%	48.3%	▲ +20	+8.0%
가격대1억 7,800만~5억 6,000만 전세가율38.2% 전세비중58.5% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+8.0% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
3	세종특별자치시 도담동	64	▼ -19	2억 2,182만	7,200만~4억	46.2%	59.3%	13.5 좋음	소형 41%	48.4%	51.6%	▲ +6	+6.4%
가격대7,200만~4억 전세가율46.2% 전세비중59.3% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+6.4% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
4	세종특별자치시 종촌동	55	▼ -7	2억 1,332만	1억 2,000만~2억 7,000만	45.2%	55.6%	13.5 좋음	중형 55%	39.3%	60.7%	▼ -4	-2.0%
가격대1억 2,000만~2억 7,000만 전세가율45.2% 전세비중55.6% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-2.0% 상승비율39.3% 하락비율60.7%
5	세종특별자치시 다정동	53	▼ -2	2억 5,847만	1억 4,476만~3억 3,000만	41.9%	46.5%	13.5 좋음	중형 47%	57.1%	42.9%	▼ -41	+1.6%
가격대1억 4,476만~3억 3,000만 전세가율41.9% 전세비중46.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+1.6% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	세종특별자치시 아름동	51	▼ -20	2억 728만	7,677만~3억	41.8%	58.0%	13.5 좋음	소형 47%	66.7%	33.3%	▲ +9	-3.2%
가격대7,677만~3억 전세가율41.8% 전세비중58.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-3.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	세종특별자치시 나성동	50	▲ +1	1억 9,829만	7,400만~4억 9,000만	59.3%	36.0%	12.3 좋음	중형 34%	54.5%	45.5%	▲ +17	+3.1%
가격대7,400만~4억 9,000만 전세가율59.3% 전세비중36.0% 주력면적중형 34% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+3.1% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
8	세종특별자치시 반곡동	49	▲ +4	2억 4,165만	1억 7,850만~3억 2,000만	46.0%	58.3%	19.8 보통	중형 47%	35.0%	65.0%	▲ +7	+6.4%
가격대1억 7,850만~3억 2,000만 전세가율46.0% 전세비중58.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+6.4% 상승비율35.0% 하락비율65.0%
9	세종특별자치시 소담동	46	▼ -19	2억 6,506만	1억 5,000만~3억 8,850만	45.1%	49.5%	19.8 보통	소형 50%	40.9%	59.1%	▼ -4	+7.6%
가격대1억 5,000만~3억 8,850만 전세가율45.1% 전세비중49.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+7.6% 상승비율40.9% 하락비율59.1%
10	세종특별자치시 어진동	37	▲ +6	2억 4,244만	9,364만~4억 1,000만	35.8%	39.8%	13.5 좋음	중형 59%	35.7%	64.3%	▲ +18	-3.1%
가격대9,364만~4억 1,000만 전세가율35.8% 전세비중39.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-3.1% 상승비율35.7% 하락비율64.3%
11	세종특별자치시 보람동	30	▼ -25	2억 8,282만	2억~4억	39.1%	65.2%	19.8 보통	대형 40%	60.0%	40.0%	▼ -6	+4.3%
가격대2억~4억 전세가율39.1% 전세비중65.2% 주력면적대형 40% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+4.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	세종특별자치시 한솔동	29	▼ -7	2억 2,665만	1억 5,000만~6억 9,000만	47.8%	61.7%	12.3 좋음	소형 38%	54.5%	45.5%	▼ -11	+12.7%
가격대1억 5,000만~6억 9,000만 전세가율47.8% 전세비중61.7% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+12.7% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
13	세종특별자치시 조치원읍	25	▼ -15	1억 5,283만	4,000만~3억	60.0%	30.5%	15.5 보통	소형 44%	—	—	▼ -22	+15.8%
가격대4,000만~3억 전세가율60.0% 전세비중30.5% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+15.8% 상승비율— 하락비율—
14	세종특별자치시 대평동	24	▲ +5	2억 4,986만	1억 7,390만~3억 3,000만	42.3%	68.6%	19.8 보통	대형 50%	62.5%	37.5%	▼ -14	+3.7%
가격대1억 7,390만~3억 3,000만 전세가율42.3% 전세비중68.6% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+3.7% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
15	세종특별자치시 해밀동	12	▼ -11	2억 9,313만	1억 6,000만~3억 6,000만	42.5%	48.0%	13.5 좋음	중형 42%	—	—	▼ -3	+16.5%
가격대1억 6,000만~3억 6,000만 전세가율42.5% 전세비중48.0% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+16.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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