세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

세종특별자치시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 고운동	76	— 0	2억 495만	1억 4,000만~2억 8,000만	45.6%	58.5%	10.3 좋음	소형 42%	52.2%	47.8%	— 0	+4.4%
가격대1억 4,000만~2억 8,000만 전세가율45.6% 전세비중58.5% 주력면적소형 42% 거래전년비— 0 보증금전년비+4.4% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
2	세종특별자치시 새롬동	74	▲ +5	2억 6,980만	7,000만~6억	39.3%	63.2%	9.4 좋음	중형 45%	53.1%	46.9%	▲ +16	-0.6%
가격대7,000만~6억 전세가율39.3% 전세비중63.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-0.6% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
3	세종특별자치시 도담동	69	▲ +5	2억 3,991만	1억 7,000만~3억 6,500만	44.1%	58.0%	10.3 좋음	소형 39%	60.0%	40.0%	▼ -9	+14.5%
가격대1억 7,000만~3억 6,500만 전세가율44.1% 전세비중58.0% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+14.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	세종특별자치시 종촌동	63	▲ +8	2억 2,685만	1억 3,500만~4억 1,000만	48.6%	57.3%	10.3 좋음	중형 54%	60.7%	39.3%	▼ -4	+9.8%
가격대1억 3,500만~4억 1,000만 전세가율48.6% 전세비중57.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+9.8% 상승비율60.7% 하락비율39.3%
5	세종특별자치시 아름동	59	▲ +8	2억 1,244만	8,531만~3억	46.7%	55.1%	10.3 좋음	중형 49%	60.0%	40.0%	— 0	+7.8%
가격대8,531만~3억 전세가율46.7% 전세비중55.1% 주력면적중형 49% 거래전년비— 0 보증금전년비+7.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	세종특별자치시 반곡동	52	▲ +3	2억 4,291만	1억 5,000만~4억	43.3%	66.7%	17.8 보통	소형 40%	60.9%	39.1%	▲ +18	+8.8%
가격대1억 5,000만~4억 전세가율43.3% 전세비중66.7% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+8.8% 상승비율60.9% 하락비율39.1%
7	세종특별자치시 소담동	49	▲ +3	2억 6,277만	1억 2,000만~4억	40.9%	67.1%	17.8 보통	소형 57%	58.6%	41.4%	▼ -34	+6.2%
가격대1억 2,000만~4억 전세가율40.9% 전세비중67.1% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+6.2% 상승비율58.6% 하락비율41.4%
8	세종특별자치시 다정동	49	▼ -4	2억 5,646만	1억 5,000만~3억 7,000만	37.2%	55.7%	10.3 좋음	중형 47%	43.8%	56.3%	▼ -15	+1.3%
가격대1억 5,000만~3억 7,000만 전세가율37.2% 전세비중55.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+1.3% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
9	세종특별자치시 조치원읍	48	▲ +23	1억 4,741만	5,000만~2억 8,000만	66.2%	58.5%	11.6 좋음	소형 48%	50.0%	50.0%	▲ +6	+2.9%
가격대5,000만~2억 8,000만 전세가율66.2% 전세비중58.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+2.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	세종특별자치시 나성동	48	▼ -2	1억 8,157만	7,000만~4억 7,000만	62.2%	34.0%	9.4 좋음	소형 40%	54.5%	45.5%	▲ +11	+15.2%
가격대7,000만~4억 7,000만 전세가율62.2% 전세비중34.0% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+15.2% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
11	세종특별자치시 보람동	44	▲ +14	2억 9,162만	1억 7,640만~3억 7,000만	43.2%	71.0%	17.8 보통	중형 43%	45.5%	54.5%	▲ +18	+6.6%
가격대1억 7,640만~3억 7,000만 전세가율43.2% 전세비중71.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+6.6% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
12	세종특별자치시 한솔동	36	▲ +7	2억 291만	1억 5,000만~2억 7,000만	45.7%	62.1%	9.4 좋음	중형 39%	55.6%	44.4%	▼ -13	-2.0%
가격대1억 5,000만~2억 7,000만 전세가율45.7% 전세비중62.1% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-2.0% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
13	세종특별자치시 대평동	26	▲ +2	2억 4,800만	1억 7,000만~3억 3,000만	41.7%	72.2%	17.8 보통	대형 62%	50.0%	50.0%	▼ -2	-1.9%
가격대1억 7,000만~3억 3,000만 전세가율41.7% 전세비중72.2% 주력면적대형 62% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-1.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	세종특별자치시 어진동	23	▼ -14	2억 6,414만	9,364만~5억 5,000만	36.5%	31.1%	10.3 좋음	중형 52%	—	—	▼ -2	+29.3%
가격대9,364만~5억 5,000만 전세가율36.5% 전세비중31.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+29.3% 상승비율— 하락비율—
15	세종특별자치시 집현동	14	▲ +6	2억 2,119만	1억 5,000만~2억 7,500만	51.4%	87.5%	17.8 보통	소형 50%	—	—	▼ -1	-3.8%
가격대1억 5,000만~2억 7,500만 전세가율51.4% 전세비중87.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-3.8% 상승비율— 하락비율—
16	세종특별자치시 해밀동	12	— 0	2억 9,031만	2억 2,500만~3억 5,500만	46.1%	63.2%	10.3 좋음	중형 50%	—	—	▼ -13	-1.3%
가격대2억 2,500만~3억 5,500만 전세가율46.1% 전세비중63.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-1.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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