세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

세종특별자치시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 14개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 고운동	85	▲ +9	2억 913만	1억 5,000만~3억 5,000만	46.5%	66.4%	9.8 좋음	중형 41%	65.6%	34.4%	▼ -8	+7.6%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율46.5% 전세비중66.4% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+7.6% 상승비율65.6% 하락비율34.4%
2	세종특별자치시 도담동	55	▼ -14	2억 2,861만	6,000만~4억 1,000만	48.4%	47.8%	9.8 좋음	소형 44%	60.9%	39.1%	▼ -5	+1.3%
가격대6,000만~4억 1,000만 전세가율48.4% 전세비중47.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+1.3% 상승비율60.9% 하락비율39.1%
3	세종특별자치시 소담동	51	▲ +2	2억 6,363만	1억 3,650만~3억 9,000만	44.4%	49.5%	16.4 보통	소형 51%	58.3%	41.7%	▼ -14	+8.9%
가격대1억 3,650만~3억 9,000만 전세가율44.4% 전세비중49.5% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+8.9% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
4	세종특별자치시 다정동	49	— 0	2억 5,972만	1억 5,802만~3억 6,000만	43.8%	32.5%	9.8 좋음	중형 45%	31.3%	68.8%	▼ -20	+8.4%
가격대1억 5,802만~3억 6,000만 전세가율43.8% 전세비중32.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+8.4% 상승비율31.3% 하락비율68.8%
5	세종특별자치시 새롬동	48	▼ -26	2억 8,435만	1억 7,000만~5억 5,000만	41.1%	33.3%	8.7 좋음	중형 44%	64.7%	35.3%	▼ -14	+5.3%
가격대1억 7,000만~5억 5,000만 전세가율41.1% 전세비중33.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+5.3% 상승비율64.7% 하락비율35.3%
6	세종특별자치시 아름동	44	▼ -15	2억 1,527만	8,531만~2억 8,000만	43.1%	50.0%	9.8 좋음	중형 68%	60.0%	40.0%	▼ -19	+3.5%
가격대8,531만~2억 8,000만 전세가율43.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+3.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	세종특별자치시 나성동	42	▼ -6	2억 774만	7,700만~4억 5,000만	53.2%	32.8%	8.7 좋음	대형 40%	50.0%	50.0%	▲ +11	+6.5%
가격대7,700만~4억 5,000만 전세가율53.2% 전세비중32.8% 주력면적대형 40% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+6.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	세종특별자치시 보람동	41	▼ -3	2억 9,754만	1억 6,000만~4억	44.5%	31.8%	16.4 보통	소형 44%	62.5%	37.5%	▼ -8	+7.1%
가격대1억 6,000만~4억 전세가율44.5% 전세비중31.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+7.1% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
9	세종특별자치시 종촌동	40	▼ -23	2억 3,459만	1억 3,000만~3억 2,000만	48.8%	21.2%	9.8 좋음	중형 63%	56.3%	43.8%	▼ -36	+20.8%
가격대1억 3,000만~3억 2,000만 전세가율48.8% 전세비중21.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+20.8% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
10	세종특별자치시 한솔동	35	▼ -1	2억 1,929만	5,500만~3억	44.1%	64.8%	8.7 좋음	중형 54%	50.0%	50.0%	▼ -12	+3.7%
가격대5,500만~3억 전세가율44.1% 전세비중64.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+3.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	세종특별자치시 조치원읍	34	▼ -14	1억 5,295만	3,000만~3억	66.9%	30.1%	10.3 좋음	소형 53%	40.0%	60.0%	▲ +4	+5.9%
가격대3,000만~3억 전세가율66.9% 전세비중30.1% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+5.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	세종특별자치시 반곡동	34	▼ -18	2억 4,579만	1억 5,000만~4억	52.7%	32.4%	16.4 보통	소형 50%	60.0%	40.0%	▲ +3	+7.6%
가격대1억 5,000만~4억 전세가율52.7% 전세비중32.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+7.6% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	세종특별자치시 대평동	34	▲ +8	2억 5,108만	2억~3억 3,000만	44.6%	72.3%	16.4 보통	소형 44%	64.7%	35.3%	▲ +3	-0.8%
가격대2억~3억 3,000만 전세가율44.6% 전세비중72.3% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-0.8% 상승비율64.7% 하락비율35.3%
14	세종특별자치시 어진동	30	▲ +7	3억 1,005만	9,364만~11억 4,000만	36.9%	34.9%	9.8 좋음	중형 43%	37.5%	62.5%	▲ +4	+30.5%
가격대9,364만~11억 4,000만 전세가율36.9% 전세비중34.9% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+30.5% 상승비율37.5% 하락비율62.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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