세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 아름동	65	▲ +21	2억 1,341만	8,531만~2억 6,000만	44.0%	63.7%	7.7 좋음	중형 51%	46.2%	53.8%	▲ +18	+3.9%
가격대8,531만~2억 6,000만 전세가율44.0% 전세비중63.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+3.9% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
2	세종특별자치시 도담동	64	▲ +9	2억 2,931만	9,500만~3억 6,500만	42.8%	58.7%	7.7 좋음	소형 47%	50.0%	50.0%	▼ -20	+3.8%
가격대9,500만~3억 6,500만 전세가율42.8% 전세비중58.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+3.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	세종특별자치시 고운동	59	▼ -26	2억 1,520만	1억 3,860만~2억 9,000만	46.8%	54.6%	7.7 좋음	중형 53%	53.3%	46.7%	▲ +5	+7.7%
가격대1억 3,860만~2억 9,000만 전세가율46.8% 전세비중54.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+7.7% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
4	세종특별자치시 종촌동	55	▲ +15	2억 3,538만	1억 5,000만~3억 2,000만	45.0%	52.9%	7.7 좋음	중형 49%	47.8%	52.2%	▼ -15	+11.2%
가격대1억 5,000만~3억 2,000만 전세가율45.0% 전세비중52.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+11.2% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
5	세종특별자치시 새롬동	55	▲ +7	2억 9,379만	1억 8,000만~5억 2,000만	39.5%	46.2%	6.7 좋음	중형 42%	50.0%	50.0%	▼ -7	+7.0%
가격대1억 8,000만~5억 2,000만 전세가율39.5% 전세비중46.2% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+7.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	세종특별자치시 보람동	48	▲ +7	2억 9,507만	2억~4억 2,000만	45.9%	64.0%	10.8 좋음	중형 48%	57.9%	42.1%	▼ -3	+8.4%
가격대2억~4억 2,000만 전세가율45.9% 전세비중64.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+8.4% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
7	세종특별자치시 다정동	48	▼ -1	2억 5,261만	1억 2,726만~3억 5,000만	41.8%	44.0%	7.7 좋음	중형 50%	63.2%	36.8%	▼ -16	+2.5%
가격대1억 2,726만~3억 5,000만 전세가율41.8% 전세비중44.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+2.5% 상승비율63.2% 하락비율36.8%
8	세종특별자치시 반곡동	44	▲ +10	2억 5,112만	1억 4,000만~6억 8,000만	46.2%	62.0%	10.8 좋음	중형 52%	46.2%	53.8%	▲ +17	+11.2%
가격대1억 4,000만~6억 8,000만 전세가율46.2% 전세비중62.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+11.2% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
9	세종특별자치시 소담동	43	▼ -8	2억 6,300만	1억 4,500만~3억 7,000만	43.8%	48.3%	10.8 좋음	소형 49%	40.9%	59.1%	▼ -19	+2.7%
가격대1억 4,500만~3억 7,000만 전세가율43.8% 전세비중48.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+2.7% 상승비율40.9% 하락비율59.1%
10	세종특별자치시 조치원읍	42	▲ +8	1억 4,996만	4,000만~2억 3,000만	73.2%	37.8%	8.0 좋음	중형 57%	50.0%	50.0%	— 0	+7.3%
가격대4,000만~2억 3,000만 전세가율73.2% 전세비중37.8% 주력면적중형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비+7.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	세종특별자치시 한솔동	39	▲ +4	2억 1,459만	1억 3,800만~3억 2,000만	42.1%	60.9%	6.7 좋음	중형 46%	50.0%	50.0%	▲ +11	-3.8%
가격대1억 3,800만~3억 2,000만 전세가율42.1% 전세비중60.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-3.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	세종특별자치시 어진동	35	▲ +5	2억 3,742만	7,500만~6억 5,000만	42.6%	41.7%	7.7 좋음	소형 51%	66.7%	33.3%	▲ +13	-5.2%
가격대7,500만~6억 5,000만 전세가율42.6% 전세비중41.7% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-5.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
13	세종특별자치시 나성동	35	▼ -7	2억 8,681만	6,700만~4억 3,000만	49.3%	31.8%	6.7 좋음	중형 49%	57.1%	42.9%	▼ -3	+38.7%
가격대6,700만~4억 3,000만 전세가율49.3% 전세비중31.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+38.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
14	세종특별자치시 대평동	20	▼ -14	2억 6,674만	2억~3억 5,000만	46.8%	54.1%	10.8 좋음	대형 40%	57.1%	42.9%	▼ -8	+1.4%
가격대2억~3억 5,000만 전세가율46.8% 전세비중54.1% 주력면적대형 40% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+1.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
15	세종특별자치시 집현동	12	▲ +4	2억 5,933만	2억 1,000만~4억 4,000만	50.1%	38.7%	10.8 좋음	소형 50%	—	—	▲ +7	+48.2%
가격대2억 1,000만~4억 4,000만 전세가율50.1% 전세비중38.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+48.2% 상승비율— 하락비율—
16	세종특별자치시 해밀동	11	▲ +8	2억 9,084만	1억 5,000만~3억 8,000만	44.1%	22.9%	7.7 좋음	소형 36%	—	—	▼ -19	+4.5%
가격대1억 5,000만~3억 8,000만 전세가율44.1% 전세비중22.9% 주력면적소형 36% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+4.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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