세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 종촌동	64	▲ +9	2억 3,707만	1억 7,000만~3억 2,000만	45.7%	57.7%	8.7 좋음	중형 50%	54.8%	45.2%	▼ -27	+10.4%
가격대1억 7,000만~3억 2,000만 전세가율45.7% 전세비중57.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+10.4% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
2	세종특별자치시 도담동	63	▼ -1	2억 5,888만	1억 5,000만~4억 1,000만	49.1%	60.6%	8.7 좋음	소형 38%	50.0%	50.0%	▼ -30	+15.5%
가격대1억 5,000만~4억 1,000만 전세가율49.1% 전세비중60.6% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+15.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	세종특별자치시 다정동	62	▲ +14	2억 7,081만	8,000만~4억 1,000만	44.0%	50.0%	8.7 좋음	중형 44%	55.6%	44.4%	▼ -22	+12.7%
가격대8,000만~4억 1,000만 전세가율44.0% 전세비중50.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+12.7% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	세종특별자치시 고운동	61	▲ +2	2억 2,385만	1억 6,000만~3억 2,000만	50.8%	51.7%	8.7 좋음	중형 49%	43.5%	56.5%	▼ -21	+9.9%
가격대1억 6,000만~3억 2,000만 전세가율50.8% 전세비중51.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+9.9% 상승비율43.5% 하락비율56.5%
5	세종특별자치시 새롬동	60	▲ +5	2억 9,240만	1억 6,000만~4억 8,000만	40.0%	50.8%	7.0 좋음	소형 47%	41.7%	58.3%	▼ -15	+5.5%
가격대1억 6,000만~4억 8,000만 전세가율40.0% 전세비중50.8% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+5.5% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
6	세종특별자치시 보람동	48	— 0	2억 9,335만	1억 8,522만~3억 9,000만	45.0%	58.5%	9.2 좋음	소형 50%	54.2%	45.8%	▼ -13	+1.9%
가격대1억 8,522만~3억 9,000만 전세가율45.0% 전세비중58.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+1.9% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
7	세종특별자치시 반곡동	47	▲ +3	2억 5,366만	1억 2,000만~4억	44.3%	65.3%	9.2 좋음	중형 51%	64.7%	35.3%	▲ +3	+24.9%
가격대1억 2,000만~4억 전세가율44.3% 전세비중65.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+24.9% 상승비율64.7% 하락비율35.3%
8	세종특별자치시 아름동	46	▼ -19	2억 1,533만	7,677만~3억	45.1%	54.8%	8.7 좋음	중형 46%	58.3%	41.7%	▼ -11	+6.6%
가격대7,677만~3억 전세가율45.1% 전세비중54.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+6.6% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
9	세종특별자치시 소담동	46	▲ +3	2억 7,965만	1억 900만~4억	47.3%	53.5%	9.2 좋음	소형 43%	65.2%	34.8%	▼ -33	+8.6%
가격대1억 900만~4억 전세가율47.3% 전세비중53.5% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+8.6% 상승비율65.2% 하락비율34.8%
10	세종특별자치시 한솔동	39	— 0	2억 2,030만	1억 5,000만~3억 5,000만	51.3%	66.1%	7.0 좋음	중형 36%	54.5%	45.5%	▼ -25	+6.8%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율51.3% 전세비중66.1% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+6.8% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
11	세종특별자치시 나성동	31	▼ -4	2억 6,129만	9,200만~4억 2,000만	36.0%	39.2%	7.0 좋음	중형 55%	40.0%	60.0%	▼ -24	+37.1%
가격대9,200만~4억 2,000만 전세가율36.0% 전세비중39.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+37.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	세종특별자치시 어진동	28	▼ -7	2억 7,069만	7,820만~6억 6,000만	50.3%	41.8%	8.7 좋음	중형 46%	70.0%	30.0%	▼ -5	+11.6%
가격대7,820만~6억 6,000만 전세가율50.3% 전세비중41.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+11.6% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
13	세종특별자치시 조치원읍	25	▼ -17	1억 3,755만	3,000만~2억 1,000만	64.3%	24.5%	9.1 좋음	소형 44%	—	—	▼ -18	-1.2%
가격대3,000만~2억 1,000만 전세가율64.3% 전세비중24.5% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-1.2% 상승비율— 하락비율—
14	세종특별자치시 대평동	17	▼ -3	2억 7,104만	1억 7,000만~3억 6,000만	49.2%	56.7%	9.2 좋음	대형 47%	—	—	▼ -15	+7.5%
가격대1억 7,000만~3억 6,000만 전세가율49.2% 전세비중56.7% 주력면적대형 47% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+7.5% 상승비율— 하락비율—
15	세종특별자치시 집현동	10	▼ -2	2억 7,908만	2억 3,000만~3억 8,000만	55.2%	47.6%	9.2 좋음	소형 40%	—	—	▲ +6	+37.8%
가격대2억 3,000만~3억 8,000만 전세가율55.2% 전세비중47.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+37.8% 상승비율— 하락비율—
16	세종특별자치시 산울동	10	▲ +1	2억 8,900만	1억 9,000만~4억 2,000만	50.2%	47.6%	8.7 좋음	대형 40%	—	—	▼ -7	+10.8%
가격대1억 9,000만~4억 2,000만 전세가율50.2% 전세비중47.6% 주력면적대형 40% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+10.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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