세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 17개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 고운동	95	▲ +34	2억 2,476만	1억 3,000만~3억 5,000만	47.7%	62.1%	23.8 보통	소형 37%	53.8%	46.2%	▲ +14	+11.9%
가격대1억 3,000만~3억 5,000만 전세가율47.7% 전세비중62.1% 주력면적소형 37% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+11.9% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
2	세종특별자치시 도담동	81	▲ +18	2억 3,398만	6,900만~4억 9,000만	45.7%	60.0%	23.8 보통	중형 46%	33.3%	66.7%	▼ -4	+4.6%
가격대6,900만~4억 9,000만 전세가율45.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+4.6% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
3	세종특별자치시 소담동	77	▲ +31	2억 8,141만	1억 3,000만~3억 7,500만	42.6%	66.4%	19.6 보통	소형 43%	50.0%	50.0%	▼ -22	+8.6%
가격대1억 3,000만~3억 7,500만 전세가율42.6% 전세비중66.4% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+8.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	세종특별자치시 종촌동	68	▲ +4	2억 4,392만	1억 5,000만~3억 3,000만	49.0%	60.7%	23.8 보통	중형 54%	48.1%	51.9%	▼ -9	+16.5%
가격대1억 5,000만~3억 3,000만 전세가율49.0% 전세비중60.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+16.5% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
5	세종특별자치시 새롬동	67	▲ +7	3억 3,317만	1억 2,500만~5억 9,000만	43.8%	59.8%	15.8 보통	중형 37%	48.3%	51.7%	▼ -9	+17.5%
가격대1억 2,500만~5억 9,000만 전세가율43.8% 전세비중59.8% 주력면적중형 37% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+17.5% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
6	세종특별자치시 아름동	65	▲ +19	2억 2,717만	8,372만~3억 1,000만	47.8%	58.0%	23.8 보통	중형 66%	48.3%	51.7%	▲ +18	+7.6%
가격대8,372만~3억 1,000만 전세가율47.8% 전세비중58.0% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+7.6% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
7	세종특별자치시 다정동	64	▲ +2	2억 7,555만	1억 9,845만~3억 8,000만	47.0%	46.0%	23.8 보통	중형 47%	50.0%	50.0%	▼ -5	+10.0%
가격대1억 9,845만~3억 8,000만 전세가율47.0% 전세비중46.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+10.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	세종특별자치시 나성동	48	▲ +17	2억 2,765만	8,600만~5억 5,000만	37.5%	43.6%	15.8 보통	대형 46%	69.2%	30.8%	▼ -7	+7.7%
가격대8,600만~5억 5,000만 전세가율37.5% 전세비중43.6% 주력면적대형 46% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+7.7% 상승비율69.2% 하락비율30.8%
9	세종특별자치시 한솔동	48	▲ +9	2억 3,756만	1억 4,737만~3억 9,000만	49.3%	57.8%	15.8 보통	대형 42%	62.5%	37.5%	▲ +5	+9.5%
가격대1억 4,737만~3억 9,000만 전세가율49.3% 전세비중57.8% 주력면적대형 42% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+9.5% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
10	세종특별자치시 반곡동	47	— 0	2억 4,852만	1억 7,000만~3억 5,000만	44.7%	61.0%	19.6 보통	중형 40%	45.8%	54.2%	▲ +21	+5.8%
가격대1억 7,000만~3억 5,000만 전세가율44.7% 전세비중61.0% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+5.8% 상승비율45.8% 하락비율54.2%
11	세종특별자치시 보람동	44	▼ -4	3억 2,310만	1억 7,300만~4억 2,000만	46.2%	59.5%	19.6 보통	중형 43%	42.9%	57.1%	▼ -13	+21.5%
가격대1억 7,300만~4억 2,000만 전세가율46.2% 전세비중59.5% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+21.5% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
12	세종특별자치시 대평동	41	▲ +24	2억 6,703만	1억 4,788만~6억	45.9%	74.5%	19.6 보통	대형 56%	50.0%	50.0%	▲ +26	+5.8%
가격대1억 4,788만~6억 전세가율45.9% 전세비중74.5% 주력면적대형 56% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+5.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	세종특별자치시 어진동	40	▲ +12	2억 7,854만	8,000만~7억	49.0%	46.5%	23.8 보통	중형 48%	66.7%	33.3%	▲ +23	+11.2%
가격대8,000만~7억 전세가율49.0% 전세비중46.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+11.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
14	세종특별자치시 조치원읍	37	▲ +12	1억 5,074만	5,000만~2억 3,000만	67.2%	44.6%	27.0 보통	중형 49%	42.9%	57.1%	▼ -1	+10.5%
가격대5,000만~2억 3,000만 전세가율67.2% 전세비중44.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.5% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
15	세종특별자치시 집현동	25	▲ +15	2억 7,709만	2억 1,000만~4억 5,000만	51.8%	52.1%	19.6 보통	대형 40%	—	—	▲ +19	+26.0%
가격대2억 1,000만~4억 5,000만 전세가율51.8% 전세비중52.1% 주력면적대형 40% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+26.0% 상승비율— 하락비율—
16	세종특별자치시 해밀동	19	▲ +13	3억 1,621만	2억~4억	44.2%	27.1%	23.8 보통	중형 47%	40.0%	60.0%	▲ +4	-5.0%
가격대2억~4억 전세가율44.2% 전세비중27.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-5.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
17	세종특별자치시 산울동	13	▲ +3	2억 9,902만	1억 7,850만~3억 7,000만	42.6%	52.0%	23.8 보통	소형 46%	—	—	▼ -13	+23.5%
가격대1억 7,850만~3억 7,000만 전세가율42.6% 전세비중52.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+23.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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