세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 17개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 다정동	91	▲ +27	2억 8,442만	1억 4,522만~3억 8,000만	44.9%	63.2%	19.1 보통	중형 48%	62.2%	37.8%	▲ +25	+9.2%
가격대1억 4,522만~3억 8,000만 전세가율44.9% 전세비중63.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+9.2% 상승비율62.2% 하락비율37.8%
2	세종특별자치시 아름동	82	▲ +17	2억 3,659만	7,641만~4억	51.8%	63.1%	19.1 보통	중형 56%	53.1%	46.9%	▲ +22	+15.6%
가격대7,641만~4억 전세가율51.8% 전세비중63.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+15.6% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
3	세종특별자치시 종촌동	82	▲ +14	2억 4,505만	1억 6,206만~4억 3,000만	48.9%	64.1%	19.1 보통	중형 55%	55.6%	44.4%	▲ +6	+9.0%
가격대1억 6,206만~4억 3,000만 전세가율48.9% 전세비중64.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+9.0% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	세종특별자치시 도담동	79	▼ -2	2억 3,838만	6,600만~3억 9,000만	42.3%	54.9%	19.1 보통	중형 51%	55.9%	44.1%	▼ -13	+2.2%
가격대6,600만~3억 9,000만 전세가율42.3% 전세비중54.9% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+2.2% 상승비율55.9% 하락비율44.1%
5	세종특별자치시 새롬동	71	▲ +4	3억 1,896만	1억 5,000만~4억 6,500만	43.9%	47.3%	17.1 보통	소형 37%	54.8%	45.2%	▼ -7	+10.1%
가격대1억 5,000만~4억 6,500만 전세가율43.9% 전세비중47.3% 주력면적소형 37% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+10.1% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
6	세종특별자치시 어진동	69	▲ +29	2억 9,472만	8,400만~8억	50.8%	52.7%	19.1 보통	중형 45%	39.1%	60.9%	▲ +36	+31.0%
가격대8,400만~8억 전세가율50.8% 전세비중52.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +36 보증금전년비+31.0% 상승비율39.1% 하락비율60.9%
7	세종특별자치시 소담동	64	▼ -13	2억 8,503만	1억 4,039만~4억 3,000만	47.4%	60.4%	16.9 보통	소형 56%	64.3%	35.7%	▼ -27	+11.2%
가격대1억 4,039만~4억 3,000만 전세가율47.4% 전세비중60.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+11.2% 상승비율64.3% 하락비율35.7%
8	세종특별자치시 고운동	57	▼ -38	2억 2,634만	1억 2,000만~3억 5,000만	51.4%	49.6%	19.1 보통	소형 42%	66.7%	33.3%	▼ -47	+15.6%
가격대1억 2,000만~3억 5,000만 전세가율51.4% 전세비중49.6% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+15.6% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	세종특별자치시 한솔동	50	▲ +2	2억 5,210만	1억 7,000만~4억	47.5%	71.4%	17.1 보통	중형 60%	66.7%	33.3%	▼ -11	+25.9%
가격대1억 7,000만~4억 전세가율47.5% 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+25.9% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
10	세종특별자치시 나성동	40	▼ -8	2억 643만	8,000만~4억 8,000만	56.1%	18.1%	17.1 보통	대형 48%	77.8%	22.2%	▼ -9	+9.7%
가격대8,000만~4억 8,000만 전세가율56.1% 전세비중18.1% 주력면적대형 48% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+9.7% 상승비율77.8% 하락비율22.2%
11	세종특별자치시 대평동	40	▼ -1	2억 6,598만	1억 6,100만~3억 5,000만	48.4%	38.1%	16.9 보통	소형 40%	42.9%	57.1%	▲ +13	+6.4%
가격대1억 6,100만~3억 5,000만 전세가율48.4% 전세비중38.1% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+6.4% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
12	세종특별자치시 반곡동	37	▼ -10	2억 7,374만	2억~3억 9,000만	49.1%	31.4%	16.9 보통	소형 49%	23.1%	76.9%	▼ -1	-1.7%
가격대2억~3억 9,000만 전세가율49.1% 전세비중31.4% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-1.7% 상승비율23.1% 하락비율76.9%
13	세종특별자치시 보람동	35	▼ -9	3억 764만	1억 5,600만~4억 3,000만	47.1%	67.3%	16.9 보통	소형 43%	55.6%	44.4%	▼ -18	+12.4%
가격대1억 5,600만~4억 3,000만 전세가율47.1% 전세비중67.3% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+12.4% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
14	세종특별자치시 조치원읍	29	▼ -8	1억 3,630만	3,000만~2억 5,000만	73.2%	42.6%	23.7 보통	소형 52%	42.9%	57.1%	▼ -18	-5.7%
가격대3,000만~2억 5,000만 전세가율73.2% 전세비중42.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-5.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
15	세종특별자치시 집현동	25	— 0	2억 5,192만	2억 1,000만~3억 5,000만	48.7%	8.5%	16.9 보통	소형 40%	50.0%	50.0%	▲ +23	-3.1%
가격대2억 1,000만~3억 5,000만 전세가율48.7% 전세비중8.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-3.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
16	세종특별자치시 산울동	17	▲ +4	2억 8,009만	1억 6,800만~3억 9,000만	44.9%	44.7%	19.1 보통	소형 71%	57.1%	42.9%	▼ -4	+10.1%
가격대1억 6,800만~3억 9,000만 전세가율44.9% 전세비중44.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+10.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
17	세종특별자치시 해밀동	16	▼ -3	3억 1,902만	2억 5,500만~4억	45.9%	20.5%	19.1 보통	중형 56%	42.9%	57.1%	▲ +7	+8.4%
가격대2억 5,500만~4억 전세가율45.9% 전세비중20.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+8.4% 상승비율42.9% 하락비율57.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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