세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 17개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 고운동	83	▲ +26	2억 3,085만	1억 3,000만~3억 2,000만	51.4%	56.8%	18.5 보통	소형 41%	60.0%	40.0%	▼ -14	+18.2%
가격대1억 3,000만~3억 2,000만 전세가율51.4% 전세비중56.8% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+18.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
2	세종특별자치시 다정동	80	▼ -11	2억 7,705만	1억 6,735만~4억 5,000만	44.3%	61.5%	18.5 보통	중형 44%	47.2%	52.8%	▲ +21	+10.0%
가격대1억 6,735만~4억 5,000만 전세가율44.3% 전세비중61.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+10.0% 상승비율47.2% 하락비율52.8%
3	세종특별자치시 새롬동	79	▲ +8	3억 2,402만	1억 5,430만~6억 1,000만	41.4%	52.3%	16.7 보통	중형 38%	37.1%	62.9%	— 0	+11.1%
가격대1억 5,430만~6억 1,000만 전세가율41.4% 전세비중52.3% 주력면적중형 38% 거래전년비— 0 보증금전년비+11.1% 상승비율37.1% 하락비율62.9%
4	세종특별자치시 도담동	76	▼ -3	2억 4,798만	9,500만~4억 3,000만	46.5%	50.7%	18.5 보통	중형 46%	50.0%	50.0%	▲ +7	+14.6%
가격대9,500만~4억 3,000만 전세가율46.5% 전세비중50.7% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+14.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	세종특별자치시 종촌동	74	▼ -8	2억 5,008만	1억 6,000만~3억 5,000만	46.8%	62.7%	18.5 보통	중형 47%	46.2%	53.8%	▲ +13	+13.9%
가격대1억 6,000만~3억 5,000만 전세가율46.8% 전세비중62.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+13.9% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
6	세종특별자치시 아름동	73	▼ -9	2억 4,184만	8,372만~3억 8,000만	49.1%	68.9%	18.5 보통	중형 63%	45.8%	54.2%	▲ +23	+25.1%
가격대8,372만~3억 8,000만 전세가율49.1% 전세비중68.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+25.1% 상승비율45.8% 하락비율54.2%
7	세종특별자치시 소담동	67	▲ +3	2억 8,261만	1억 8,500만~6억 5,000만	48.1%	65.7%	17.7 보통	소형 60%	51.4%	48.6%	▼ -3	+14.0%
가격대1억 8,500만~6억 5,000만 전세가율48.1% 전세비중65.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+14.0% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
8	세종특별자치시 집현동	53	▲ +28	2억 6,101만	2억 1,000만~4억 5,000만	49.8%	47.3%	17.7 보통	중형 51%	52.9%	47.1%	▲ +46	+22.4%
가격대2억 1,000만~4억 5,000만 전세가율49.8% 전세비중47.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +46 보증금전년비+22.4% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
9	세종특별자치시 한솔동	53	▲ +3	2억 4,545만	1억 9,500만~4억	49.2%	62.4%	16.7 보통	중형 51%	52.9%	47.1%	▲ +3	+18.1%
가격대1억 9,500만~4억 전세가율49.2% 전세비중62.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+18.1% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
10	세종특별자치시 대평동	47	▲ +7	2억 6,910만	8,342만~3억 5,000만	48.2%	68.1%	17.7 보통	중형 43%	44.4%	55.6%	▲ +15	+9.3%
가격대8,342만~3억 5,000만 전세가율48.2% 전세비중68.1% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+9.3% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
11	세종특별자치시 보람동	44	▲ +9	3억 113만	5,000만~4억 5,000만	44.5%	64.7%	17.7 보통	소형 39%	63.2%	36.8%	▼ -27	+12.5%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율44.5% 전세비중64.7% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+12.5% 상승비율63.2% 하락비율36.8%
12	세종특별자치시 조치원읍	42	▲ +13	1억 3,709만	2,000만~3억 5,000만	68.8%	48.3%	22.1 보통	중형 43%	42.9%	57.1%	▼ -13	-16.7%
가격대2,000만~3억 5,000만 전세가율68.8% 전세비중48.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-16.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
13	세종특별자치시 어진동	39	▼ -30	2억 7,153만	7,500만~7억	47.3%	28.9%	18.5 보통	중형 54%	50.0%	50.0%	▲ +2	-3.6%
가격대7,500만~7억 전세가율47.3% 전세비중28.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-3.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	세종특별자치시 반곡동	33	▼ -4	2억 5,369만	1억 5,000만~3억 2,000만	45.0%	33.3%	17.7 보통	소형 45%	43.8%	56.3%	▲ +12	+9.5%
가격대1억 5,000만~3억 2,000만 전세가율45.0% 전세비중33.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+9.5% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
15	세종특별자치시 나성동	32	▼ -8	2억 3,496만	8,000만~5억	55.7%	18.6%	16.7 보통	대형 38%	75.0%	25.0%	▼ -5	+15.4%
가격대8,000만~5억 전세가율55.7% 전세비중18.6% 주력면적대형 38% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+15.4% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
16	세종특별자치시 산울동	19	▲ +2	2억 7,934만	1억 8,900만~3억 6,000만	42.8%	52.8%	18.5 보통	소형 47%	—	—	▼ -5	+8.2%
가격대1억 8,900만~3억 6,000만 전세가율42.8% 전세비중52.8% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+8.2% 상승비율— 하락비율—
17	세종특별자치시 해밀동	11	▼ -5	3억 313만	2억 2,000만~4억 7,000만	45.5%	32.4%	18.5 보통	중형 55%	—	—	▲ +4	+12.1%
가격대2억 2,000만~4억 7,000만 전세가율45.5% 전세비중32.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+12.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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