세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 소담동	68	▲ +1	2억 8,870만	1억 3,650만~4억	47.3%	73.1%	22.0 보통	소형 49%	56.4%	43.6%	▼ -9	+20.9%
가격대1억 3,650만~4억 전세가율47.3% 전세비중73.1% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+20.9% 상승비율56.4% 하락비율43.6%
2	세종특별자치시 아름동	65	▼ -8	2억 3,066만	8,372만~3억 2,500만	47.8%	61.3%	23.8 보통	중형 60%	45.0%	55.0%	▼ -1	+13.3%
가격대8,372만~3억 2,500만 전세가율47.8% 전세비중61.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+13.3% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
3	세종특별자치시 다정동	62	▼ -18	2억 6,270만	1억 7,850만~5억	45.5%	61.4%	23.8 보통	소형 45%	40.9%	59.1%	▼ -10	+3.1%
가격대1억 7,850만~5억 전세가율45.5% 전세비중61.4% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+3.1% 상승비율40.9% 하락비율59.1%
4	세종특별자치시 새롬동	58	▼ -21	3억 1,004만	1억 7,000만~5억 5,000만	41.6%	69.9%	20.4 보통	중형 43%	50.0%	50.0%	▼ -22	+9.0%
가격대1억 7,000만~5억 5,000만 전세가율41.6% 전세비중69.9% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+9.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	세종특별자치시 고운동	56	▼ -27	2억 2,618만	1억 5,000만~4억 5,000만	52.0%	60.2%	23.8 보통	중형 46%	70.6%	29.4%	▼ -59	+15.1%
가격대1억 5,000만~4억 5,000만 전세가율52.0% 전세비중60.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+15.1% 상승비율70.6% 하락비율29.4%
6	세종특별자치시 종촌동	54	▼ -20	2억 4,106만	1억 5,000만~3억 5,000만	48.1%	60.0%	23.8 보통	중형 54%	55.0%	45.0%	▼ -14	+18.1%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율48.1% 전세비중60.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+18.1% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
7	세종특별자치시 도담동	47	▼ -29	2억 6,872만	1억 6,360만~4억 5,000만	46.7%	47.0%	23.8 보통	소형 47%	50.0%	50.0%	▼ -34	+23.3%
가격대1억 6,360만~4억 5,000만 전세가율46.7% 전세비중47.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+23.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	세종특별자치시 보람동	41	▼ -3	3억 1,365만	1억 8,000만~4억 1,000만	45.6%	75.9%	22.0 보통	대형 39%	56.3%	43.8%	▼ -20	+18.4%
가격대1억 8,000만~4억 1,000만 전세가율45.6% 전세비중75.9% 주력면적대형 39% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+18.4% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
9	세종특별자치시 어진동	40	▲ +1	2억 5,936만	8,000만~6억	50.2%	54.1%	23.8 보통	중형 48%	44.4%	55.6%	▲ +6	+12.5%
가격대8,000만~6억 전세가율50.2% 전세비중54.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+12.5% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
10	세종특별자치시 한솔동	34	▼ -19	2억 2,767만	1억 5,750만~4억 5,000만	44.6%	68.0%	20.4 보통	중형 47%	25.0%	75.0%	▼ -9	+12.2%
가격대1억 5,750만~4억 5,000만 전세가율44.6% 전세비중68.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+12.2% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
11	세종특별자치시 나성동	32	— 0	2억 5,255만	8,000만~4억 8,000만	45.2%	28.1%	20.4 보통	중형 38%	57.1%	42.9%	▼ -9	+39.8%
가격대8,000만~4억 8,000만 전세가율45.2% 전세비중28.1% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+39.8% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
12	세종특별자치시 조치원읍	32	▼ -10	1억 5,239만	3,500만~2억 8,000만	71.7%	42.7%	29.0 보통	소형 53%	40.0%	60.0%	▼ -29	+13.1%
가격대3,500만~2억 8,000만 전세가율71.7% 전세비중42.7% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+13.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	세종특별자치시 대평동	28	▼ -19	2억 6,972만	1억 8,000만~3억 5,000만	50.1%	65.1%	22.0 보통	대형 46%	22.2%	77.8%	▲ +2	+9.4%
가격대1억 8,000만~3억 5,000만 전세가율50.1% 전세비중65.1% 주력면적대형 46% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+9.4% 상승비율22.2% 하락비율77.8%
14	세종특별자치시 집현동	27	▼ -26	2억 5,901만	2억~3억 8,000만	55.1%	79.4%	22.0 보통	소형 48%	28.6%	71.4%	▲ +21	+31.1%
가격대2억~3억 8,000만 전세가율55.1% 전세비중79.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+31.1% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
15	세종특별자치시 반곡동	20	▼ -13	2억 7,706만	1억 5,000만~4억 2,000만	45.4%	60.6%	22.0 보통	소형 35%	40.0%	60.0%	▼ -14	+18.3%
가격대1억 5,000만~4억 2,000만 전세가율45.4% 전세비중60.6% 주력면적소형 35% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+18.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
16	세종특별자치시 산울동	12	▼ -7	2억 9,935만	1억 7,850만~5억	46.1%	54.5%	23.8 보통	소형 42%	—	—	▼ -18	+29.0%
가격대1억 7,850만~5억 전세가율46.1% 전세비중54.5% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+29.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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