부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 393건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 82.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 서구 3억 1,250만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	393	▼ -34	1억 5,230만	1억~5억 4,500만	68.1%	69.2%	13.9 좋음	중형 63%	17.7%	18.2%	▲ +24	+1.5%
가격대1억~5억 4,500만 전세가율68.1% 전세비중69.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+1.5% 상승비율17.7% 하락비율18.2%
2	부산광역시 해운대구	366	▼ -27	2억 6,500만	4,000만~19억	56.2%	54.4%	13.4 좋음	중형 42%	46.7%	37.7%	▼ -41	+6.0%
가격대4,000만~19억 전세가율56.2% 전세비중54.4% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+6.0% 상승비율46.7% 하락비율37.7%
3	부산광역시 부산진구	357	▼ -19	2억 3,525만	4,000만~5억 8,000만	64.8%	46.1%	14.2 좋음	중형 53%	40.7%	38.4%	▼ -47	+17.6%
가격대4,000만~5억 8,000만 전세가율64.8% 전세비중46.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+17.6% 상승비율40.7% 하락비율38.4%
4	부산광역시 북구	226	▲ +20	2억 2,500만	6,000만~4억 8,000만	75.7%	55.5%	15.0 좋음	중형 51%	44.7%	40.1%	▲ +17	+21.6%
가격대6,000만~4억 8,000만 전세가율75.7% 전세비중55.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+21.6% 상승비율44.7% 하락비율40.1%
5	부산광역시 동래구	204	▼ -16	3억	6,750만~7억	61.2%	56.8%	15.1 보통	중형 64%	53.9%	34.0%	▼ -49	+11.1%
가격대6,750만~7억 전세가율61.2% 전세비중56.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+11.1% 상승비율53.9% 하락비율34.0%
6	부산광역시 남구	204	▲ +7	2억 7,000만	4,000만~15억	60.3%	56.4%	14.7 좋음	중형 48%	34.5%	46.2%	▼ -22	-10.0%
가격대4,000만~15억 전세가율60.3% 전세비중56.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-10.0% 상승비율34.5% 하락비율46.2%
7	부산광역시 연제구	191	▲ +1	2억 6,775만	6,000만~6억 5,000만	58.6%	59.0%	14.9 좋음	중형 63%	47.7%	36.4%	▼ -29	+11.6%
가격대6,000만~6억 5,000만 전세가율58.6% 전세비중59.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+11.6% 상승비율47.7% 하락비율36.4%
8	부산광역시 수영구	168	▼ -28	2억 9,000만	5,000만~6억 7,000만	50.8%	57.3%	14.2 좋음	중형 64%	48.4%	34.7%	▲ +5	+3.6%
가격대5,000만~6억 7,000만 전세가율50.8% 전세비중57.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+3.6% 상승비율48.4% 하락비율34.7%
9	부산광역시 사하구	141	▼ -13	1억 8,000만	4,800만~4억 7,000만	77.2%	45.2%	14.2 좋음	중형 55%	32.4%	38.2%	▼ -9	+12.5%
가격대4,800만~4억 7,000만 전세가율77.2% 전세비중45.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+12.5% 상승비율32.4% 하락비율38.2%
10	부산광역시 기장군	134	▼ -3	2억 2,750만	9,000만~4억 5,000만	74.4%	48.0%	13.2 좋음	중형 51%	44.3%	28.9%	▼ -8	+2.2%
가격대9,000만~4억 5,000만 전세가율74.4% 전세비중48.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+2.2% 상승비율44.3% 하락비율28.9%
11	부산광역시 사상구	115	▲ +1	1억 3,000만	6,000만~4억 2,000만	82.0%	46.4%	15.6 보통	소형 60%	40.8%	29.6%	▲ +9	-7.1%
가격대6,000만~4억 2,000만 전세가율82.0% 전세비중46.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-7.1% 상승비율40.8% 하락비율29.6%
12	부산광역시 금정구	102	▼ -19	2억 2,000만	3,900만~6억	66.1%	50.0%	13.9 좋음	중형 49%	39.5%	44.2%	▼ -8	-21.4%
가격대3,900만~6억 전세가율66.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-21.4% 상승비율39.5% 하락비율44.2%
13	부산광역시 동구	90	▲ +35	2억 8,500만	7,000만~4억	53.3%	64.3%	14.5 좋음	중형 64%	42.9%	34.7%	▲ +23	-1.7%
가격대7,000만~4억 전세가율53.3% 전세비중64.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-1.7% 상승비율42.9% 하락비율34.7%
14	부산광역시 영도구	74	▲ +24	1억 6,100만	8,500만~4억	72.0%	62.7%	12.0 좋음	중형 50%	35.6%	37.8%	▲ +3	+34.2%
가격대8,500만~4억 전세가율72.0% 전세비중62.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+34.2% 상승비율35.6% 하락비율37.8%
15	부산광역시 서구	66	▲ +8	3억 1,250만	8,000만~7억 5,000만	63.5%	55.5%	13.9 좋음	중형 52%	45.0%	47.5%	▲ +8	+11.6%
가격대8,000만~7억 5,000만 전세가율63.5% 전세비중55.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+11.6% 상승비율45.0% 하락비율47.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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