부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 427건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 영도구 매매 중간값 대비 81.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	427	▼ -11	1억 4,968만	9,284만~8억	72.5%	81.6%	15.9 보통	중형 58%	9.8%	13.7%	▼ -10	-1.7%
가격대9,284만~8억 전세가율72.5% 전세비중81.6% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-1.7% 상승비율9.8% 하락비율13.7%
2	부산광역시 해운대구	393	▼ -10	2억 5,000만	3,000만~12억	55.7%	56.8%	15.8 보통	중형 42%	42.1%	39.0%	▲ +12	-1.6%
가격대3,000만~12억 전세가율55.7% 전세비중56.8% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-1.6% 상승비율42.1% 하락비율39.0%
3	부산광역시 부산진구	376	▼ -31	2억 4,000만	3,800만~7억	70.8%	47.1%	16.6 보통	중형 49%	37.7%	39.1%	▼ -48	+16.5%
가격대3,800만~7억 전세가율70.8% 전세비중47.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+16.5% 상승비율37.7% 하락비율39.1%
4	부산광역시 동래구	220	▼ -46	2억 8,000만	4,500만~7억 5,000만	60.6%	59.8%	16.5 보통	중형 58%	41.9%	34.2%	▼ -68	+9.4%
가격대4,500만~7억 5,000만 전세가율60.6% 전세비중59.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -68 보증금전년비+9.4% 상승비율41.9% 하락비율34.2%
5	부산광역시 북구	206	▼ -28	2억 2,000만	6,000만~5억	73.5%	59.2%	17.1 보통	소형 49%	42.8%	41.4%	▼ -10	+10.7%
가격대6,000만~5억 전세가율73.5% 전세비중59.2% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+10.7% 상승비율42.8% 하락비율41.4%
6	부산광역시 남구	197	▼ -10	2억 6,000만	5,500만~7억 8,700만	65.7%	55.0%	16.7 보통	중형 51%	50.0%	26.6%	▼ -75	-10.3%
가격대5,500만~7억 8,700만 전세가율65.7% 전세비중55.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -75 보증금전년비-10.3% 상승비율50.0% 하락비율26.6%
7	부산광역시 수영구	196	▲ +14	3억	5,000만~8억 8,000만	45.7%	56.8%	15.7 보통	중형 59%	49.6%	33.6%	▲ +24	+20.0%
가격대5,000만~8억 8,000만 전세가율45.7% 전세비중56.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+20.0% 상승비율49.6% 하락비율33.6%
8	부산광역시 연제구	190	▼ -54	2억 4,575만	1억~6억 5,000만	57.8%	52.8%	17.3 보통	중형 51%	47.5%	29.7%	▼ -41	-1.7%
가격대1억~6억 5,000만 전세가율57.8% 전세비중52.8% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -41 보증금전년비-1.7% 상승비율47.5% 하락비율29.7%
9	부산광역시 사하구	154	▼ -45	1억 7,751만	4,000만~3억 9,000만	77.4%	49.7%	16.1 보통	중형 55%	42.2%	32.8%	▼ -44	+18.3%
가격대4,000만~3억 9,000만 전세가율77.4% 전세비중49.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+18.3% 상승비율42.2% 하락비율32.8%
10	부산광역시 기장군	137	▼ -34	2억 3,000만	6,800만~4억 1,000만	76.4%	47.2%	16.5 보통	중형 51%	40.2%	35.1%	▼ -42	+4.5%
가격대6,800만~4억 1,000만 전세가율76.4% 전세비중47.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+4.5% 상승비율40.2% 하락비율35.1%
11	부산광역시 금정구	121	▼ -18	2억	8,000만~5억 1,000만	65.0%	61.1%	15.8 보통	중형 47%	33.3%	46.9%	▲ +7	-13.6%
가격대8,000만~5억 1,000만 전세가율65.0% 전세비중61.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-13.6% 상승비율33.3% 하락비율46.9%
12	부산광역시 사상구	114	▲ +6	1억 5,850만	6,000만~3억 8,500만	75.3%	46.7%	18.0 보통	소형 54%	42.9%	40.0%	▼ -6	+5.7%
가격대6,000만~3억 8,500만 전세가율75.3% 전세비중46.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+5.7% 상승비율42.9% 하락비율40.0%
13	부산광역시 서구	58	▼ -13	3억	6,000만~6억	63.6%	55.2%	15.6 보통	중형 52%	39.5%	36.8%	▼ -13	+0.0%
가격대6,000만~6억 전세가율63.6% 전세비중55.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+0.0% 상승비율39.5% 하락비율36.8%
14	부산광역시 동구	55	▼ -7	2억 9,000만	6,300만~4억 5,000만	63.8%	59.8%	16.4 보통	중형 53%	51.4%	37.8%	▼ -12	+0.0%
가격대6,300만~4억 5,000만 전세가율63.8% 전세비중59.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+0.0% 상승비율51.4% 하락비율37.8%
15	부산광역시 영도구	50	— 0	1억 2,600만	4,500만~4억 2,000만	81.1%	53.8%	15.6 보통	소형 58%	40.5%	43.2%	▼ -9	-44.0%
가격대4,500만~4억 2,000만 전세가율81.1% 전세비중53.8% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-44.0% 상승비율40.5% 하락비율43.2%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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