부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 438건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 영도구 매매 중간값 대비 88.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 동래구 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	438	▼ -51	1억 5,230만	1억~5억 5,000만	72.6%	79.5%	19.9 보통	중형 60%	10.9%	13.5%	▼ -27	+1.5%
가격대1억~5억 5,000만 전세가율72.6% 전세비중79.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+1.5% 상승비율10.9% 하락비율13.5%
2	부산광역시 부산진구	407	▼ -48	2억 4,000만	3,500만~7억	64.6%	49.4%	20.1 보통	중형 50%	36.5%	36.1%	▼ -8	+9.1%
가격대3,500만~7억 전세가율64.6% 전세비중49.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+9.1% 상승비율36.5% 하락비율36.1%
3	부산광역시 해운대구	403	▼ -7	2억 3,000만	2,500만~15억	57.0%	53.8%	19.6 보통	소형 44%	48.2%	37.6%	▼ -51	-8.0%
가격대2,500만~15억 전세가율57.0% 전세비중53.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -51 보증금전년비-8.0% 상승비율48.2% 하락비율37.6%
4	부산광역시 동래구	266	▲ +26	3억	5,000만~8억	58.7%	58.2%	19.0 보통	중형 57%	44.9%	34.6%	▼ -10	+7.1%
가격대5,000만~8억 전세가율58.7% 전세비중58.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+7.1% 상승비율44.9% 하락비율34.6%
5	부산광역시 연제구	244	▼ -2	2억 4,075만	4,000만~6억	56.8%	62.1%	20.8 보통	중형 57%	45.3%	29.7%	▲ +13	-19.8%
가격대4,000만~6억 전세가율56.8% 전세비중62.1% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-19.8% 상승비율45.3% 하락비율29.7%
6	부산광역시 북구	234	▲ +26	2억 1,500만	3,500만~5억	73.3%	59.2%	19.7 보통	중형 50%	43.8%	40.3%	▼ -29	+7.5%
가격대3,500만~5억 전세가율73.3% 전세비중59.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+7.5% 상승비율43.8% 하락비율40.3%
7	부산광역시 남구	207	▼ -41	2억 7,000만	4,000만~12억	64.6%	55.3%	19.9 보통	소형 41%	46.0%	34.3%	▼ -53	-6.9%
가격대4,000만~12억 전세가율64.6% 전세비중55.3% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -53 보증금전년비-6.9% 상승비율46.0% 하락비율34.3%
8	부산광역시 사하구	199	▲ +23	1억 8,000만	4,800만~4억 2,000만	71.8%	52.9%	19.7 보통	중형 61%	44.0%	35.3%	▼ -11	+5.9%
가격대4,800만~4억 2,000만 전세가율71.8% 전세비중52.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+5.9% 상승비율44.0% 하락비율35.3%
9	부산광역시 수영구	182	▲ +14	2억 5,000만	7,000만~6억	47.4%	55.2%	19.2 보통	중형 60%	47.2%	39.2%	▼ -37	-10.7%
가격대7,000만~6억 전세가율47.4% 전세비중55.2% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -37 보증금전년비-10.7% 상승비율47.2% 하락비율39.2%
10	부산광역시 기장군	171	▲ +8	2억 2,500만	3,000만~5억	74.3%	47.5%	20.1 보통	중형 51%	40.5%	34.7%	▲ +3	+2.5%
가격대3,000만~5억 전세가율74.3% 전세비중47.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+2.5% 상승비율40.5% 하락비율34.7%
11	부산광역시 금정구	139	▲ +23	2억 7,000만	5,000만~5억 8,000만	67.4%	55.6%	19.0 보통	중형 57%	38.1%	40.0%	▲ +12	+14.9%
가격대5,000만~5억 8,000만 전세가율67.4% 전세비중55.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+14.9% 상승비율38.1% 하락비율40.0%
12	부산광역시 사상구	108	▼ -13	1억 6,500만	5,000만~4억	72.1%	41.7%	22.2 보통	소형 54%	48.7%	30.3%	▲ +12	+10.0%
가격대5,000만~4억 전세가율72.1% 전세비중41.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+10.0% 상승비율48.7% 하락비율30.3%
13	부산광역시 서구	71	▼ -6	2억 8,000만	5,000만~5억 3,500만	66.1%	51.1%	18.8 보통	중형 63%	54.9%	27.5%	▲ +13	+3.7%
가격대5,000만~5억 3,500만 전세가율66.1% 전세비중51.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+3.7% 상승비율54.9% 하락비율27.5%
14	부산광역시 동구	62	▼ -1	2억 8,000만	2,000만~3억 9,000만	64.5%	60.8%	17.6 보통	중형 65%	38.6%	29.5%	▼ -53	+0.0%
가격대2,000만~3억 9,000만 전세가율64.5% 전세비중60.8% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+0.0% 상승비율38.6% 하락비율29.5%
15	부산광역시 영도구	50	▼ -7	1억 1,750만	2,000만~4억 6,000만	88.0%	48.1%	18.8 보통	소형 58%	38.5%	46.2%	▼ -33	-16.1%
가격대2,000만~4억 6,000만 전세가율88.0% 전세비중48.1% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -33 보증금전년비-16.1% 상승비율38.5% 하락비율46.2%
16	부산광역시 중구	10	▲ +3	1억 6,900만	8,000만~1억 9,000만	—	50.0%	18.8 보통	중형 60%	14.3%	28.6%	▲ +3	-14.2%
가격대8,000만~1억 9,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-14.2% 상승비율14.3% 하락비율28.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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