부산광역시 부산진구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 부산진구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 전포동	84	▼ -27	1억 7,539만	4,230만~5억 3,000만	58.2%	43.8%	21.0 보통	중형 49%	64.3%	35.7%	▲ +8	-11.2%
가격대4,230만~5억 3,000만 전세가율58.2% 전세비중43.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-11.2% 상승비율64.3% 하락비율35.7%
2	부산광역시 부산진구 부암동	81	▲ +4	2억 1,036만	1억~3억 8,500만	71.2%	60.9%	21.0 보통	소형 49%	57.7%	42.3%	▲ +16	+8.4%
가격대1억~3억 8,500만 전세가율71.2% 전세비중60.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+8.4% 상승비율57.7% 하락비율42.3%
3	부산광역시 부산진구 개금동	51	▲ +3	1억 8,326만	4,000만~4억 2,000만	75.7%	56.0%	22.8 보통	중형 51%	56.3%	43.8%	▲ +4	+11.4%
가격대4,000만~4억 2,000만 전세가율75.7% 전세비중56.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+11.4% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
4	부산광역시 부산진구 범천동	42	▲ +2	2억 49만	1억 500만~3억 5,000만	81.7%	33.3%	16.0 보통	소형 50%	42.9%	57.1%	▼ -16	+2.6%
가격대1억 500만~3억 5,000만 전세가율81.7% 전세비중33.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+2.6% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	부산광역시 부산진구 당감동	34	▲ +8	1억 6,293만	6,000만~3억	66.8%	45.9%	21.0 보통	소형 62%	80.0%	20.0%	▼ -10	-0.2%
가격대6,000만~3억 전세가율66.8% 전세비중45.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-0.2% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
6	부산광역시 부산진구 연지동	25	▼ -10	2억 6,858만	1억 6,000만~7억	62.1%	64.1%	20.6 보통	중형 48%	66.7%	33.3%	▲ +4	+35.3%
가격대1억 6,000만~7억 전세가율62.1% 전세비중64.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+35.3% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	부산광역시 부산진구 양정동	24	▲ +2	2억 1,906만	1억 2,000만~3억 7,000만	66.9%	50.0%	20.6 보통	소형 58%	66.7%	33.3%	▲ +1	+2.2%
가격대1억 2,000만~3억 7,000만 전세가율66.9% 전세비중50.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+2.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	부산광역시 부산진구 가야동	22	▼ -14	2억 3,449만	3,500만~4억 7,000만	57.1%	50.0%	21.0 보통	중형 82%	50.0%	50.0%	▲ +4	-7.7%
가격대3,500만~4억 7,000만 전세가율57.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-7.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	부산광역시 부산진구 범전동	14	▲ +1	3억 6,500만	3억~4억 2,000만	48.3%	87.5%	21.0 보통	중형 100%	33.3%	66.7%	▲ +8	-1.4%
가격대3억~4억 2,000만 전세가율48.3% 전세비중87.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-1.4% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	부산광역시 부산진구 부전동	11	▼ -3	1억 9,738만	5,700만~4억	75.9%	33.3%	21.0 보통	소형 64%	—	—	▼ -24	-2.3%
가격대5,700만~4억 전세가율75.9% 전세비중33.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-2.3% 상승비율— 하락비율—
11	부산광역시 부산진구 초읍동	10	▼ -7	2억 3,786만	1억 7,000만~3억 2,000만	72.3%	66.7%	20.6 보통	소형 50%	—	—	▼ -12	+16.8%
가격대1억 7,000만~3억 2,000만 전세가율72.3% 전세비중66.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+16.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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