부산광역시 부산진구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 부산진구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 부암동	90	▲ +9	2억 175만	7,000만~4억	72.7%	61.2%	17.4 보통	소형 50%	45.5%	54.5%	▼ -9	-8.4%
가격대7,000만~4억 전세가율72.7% 전세비중61.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-8.4% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
2	부산광역시 부산진구 전포동	64	▼ -20	1억 7,275만	5,000만~4억 5,000만	60.0%	35.8%	17.4 보통	소형 52%	60.0%	40.0%	▲ +11	-2.7%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율60.0% 전세비중35.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-2.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	부산광역시 부산진구 연지동	38	▲ +13	2억 4,291만	1억~7억	68.7%	76.0%	17.8 보통	중형 61%	75.0%	25.0%	▲ +16	+12.4%
가격대1억~7억 전세가율68.7% 전세비중76.0% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+12.4% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
4	부산광역시 부산진구 범천동	38	▼ -4	2억 1,350만	9,500만~3억 9,000만	79.5%	33.0%	13.6 좋음	소형 53%	—	—	▼ -14	+7.8%
가격대9,500만~3억 9,000만 전세가율79.5% 전세비중33.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+7.8% 상승비율— 하락비율—
5	부산광역시 부산진구 당감동	37	▲ +3	1억 5,993만	6,500만~3억 5,000만	79.4%	44.6%	17.4 보통	소형 62%	44.4%	55.6%	▼ -8	+5.1%
가격대6,500만~3억 5,000만 전세가율79.4% 전세비중44.6% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+5.1% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
6	부산광역시 부산진구 개금동	32	▼ -19	1억 8,382만	5,000만~4억 3,000만	68.0%	48.5%	17.7 보통	중형 47%	46.2%	53.8%	▲ +2	+10.8%
가격대5,000만~4억 3,000만 전세가율68.0% 전세비중48.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+10.8% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
7	부산광역시 부산진구 양정동	27	▲ +3	2억 1,381만	3,800만~4억 5,000만	66.3%	58.7%	17.8 보통	소형 41%	62.5%	37.5%	▲ +5	+13.9%
가격대3,800만~4억 5,000만 전세가율66.3% 전세비중58.7% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+13.9% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
8	부산광역시 부산진구 범전동	12	▼ -2	3억 5,750만	3억 2,025만~4억 3,000만	49.9%	80.0%	17.4 보통	중형 100%	62.5%	37.5%	▼ -3	-3.4%
가격대3억 2,025만~4억 3,000만 전세가율49.9% 전세비중80.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-3.4% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
9	부산광역시 부산진구 부전동	12	▲ +1	2억 2,200만	7,900만~4억 5,000만	77.6%	21.1%	17.4 보통	소형 33%	—	—	▼ -14	-12.0%
가격대7,900만~4억 5,000만 전세가율77.6% 전세비중21.1% 주력면적소형 33% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-12.0% 상승비율— 하락비율—
10	부산광역시 부산진구 가야동	10	▼ -12	2억 8,800만	1억 7,300만~5억 5,000만	66.5%	71.4%	17.4 보통	중형 70%	—	—	▼ -5	+45.3%
가격대1억 7,300만~5억 5,000만 전세가율66.5% 전세비중71.4% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+45.3% 상승비율— 하락비율—
11	부산광역시 부산진구 초읍동	8	▼ -2	2억 4,275만	2억 1,000만~3억 500만	65.0%	57.1%	17.8 보통	소형 50%	—	—	▼ -35	+11.6%
가격대2억 1,000만~3억 500만 전세가율65.0% 전세비중57.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+11.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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