부산광역시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

← 전국으로

전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	396	▲ +4	2억 4,677만	9,700만~5억	66.8%	80.2%	14.2 좋음	중형 59%	48.3%	51.7%	▲ +22	-2.4%
가격대9,700만~5억 전세가율66.8% 전세비중80.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +22 보증금전년비-2.4% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
2	부산광역시 부산진구	340	▼ -16	2억 860만	2,500만~6억 2,000만	72.0%	40.9%	15.5 보통	소형 49%	52.6%	47.4%	▼ -65	+7.0%
가격대2,500만~6억 2,000만 전세가율72.0% 전세비중40.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+7.0% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
3	부산광역시 해운대구	308	▼ -57	3억 77만	5,100만~16억	57.2%	51.8%	14.3 좋음	중형 40%	53.0%	47.0%	▼ -112	+17.0%
가격대5,100만~16억 전세가율57.2% 전세비중51.8% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -112 보증금전년비+17.0% 상승비율53.0% 하락비율47.0%
4	부산광역시 동래구	210	▲ +6	2억 3,568만	6,000만~7억 5,000만	59.0%	65.0%	16.3 보통	중형 58%	55.8%	44.2%	▼ -59	-2.7%
가격대6,000만~7억 5,000만 전세가율59.0% 전세비중65.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -59 보증금전년비-2.7% 상승비율55.8% 하락비율44.2%
5	부산광역시 북구	194	▼ -32	1억 9,522만	5,500만~5억 4,000만	74.6%	44.3%	15.4 보통	중형 54%	46.3%	53.7%	▼ -26	+6.1%
가격대5,500만~5억 4,000만 전세가율74.6% 전세비중44.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+6.1% 상승비율46.3% 하락비율53.7%
6	부산광역시 연제구	174	▼ -16	2억 7,179만	2,500만~7억 9,500만	61.2%	60.2%	15.2 보통	중형 59%	56.4%	43.6%	▼ -38	+13.7%
가격대2,500만~7억 9,500만 전세가율61.2% 전세비중60.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+13.7% 상승비율56.4% 하락비율43.6%
7	부산광역시 남구	173	▼ -30	2억 7,161만	6,000만~12억	65.2%	54.9%	15.4 보통	중형 46%	50.0%	50.0%	▼ -61	+11.3%
가격대6,000만~12억 전세가율65.2% 전세비중54.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+11.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	부산광역시 사하구	160	▲ +19	1억 5,527만	4,500만~4억	75.2%	50.8%	15.4 보통	중형 54%	56.3%	43.8%	▼ -18	-5.2%
가격대4,500만~4억 전세가율75.2% 전세비중50.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-5.2% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
9	부산광역시 수영구	156	▼ -12	2억 7,570만	6,000만~7억	52.7%	54.2%	14.2 좋음	중형 65%	50.0%	50.0%	▼ -18	+5.8%
가격대6,000만~7억 전세가율52.7% 전세비중54.2% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+5.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	부산광역시 기장군	134	— 0	2억 2,076만	5,900만~4억 5,000만	74.1%	31.6%	15.3 보통	중형 57%	41.4%	58.6%	▼ -7	+9.6%
가격대5,900만~4억 5,000만 전세가율74.1% 전세비중31.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+9.6% 상승비율41.4% 하락비율58.6%
11	부산광역시 사상구	113	▼ -2	1억 5,306만	6,500만~4억 2,000만	72.2%	44.5%	17.1 보통	소형 62%	48.6%	51.4%	▲ +34	+0.0%
가격대6,500만~4억 2,000만 전세가율72.2% 전세비중44.5% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+0.0% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
12	부산광역시 금정구	112	▲ +11	2억 1,537만	6,000만~7억 7,000만	67.5%	54.1%	15.3 보통	중형 52%	50.0%	50.0%	▼ -8	-0.2%
가격대6,000만~7억 7,000만 전세가율67.5% 전세비중54.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-0.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	부산광역시 동구	108	▲ +18	2억 140만	3,000만~4억	69.8%	71.1%	16.0 보통	중형 56%	56.6%	43.4%	▲ +55	-17.5%
가격대3,000만~4억 전세가율69.8% 전세비중71.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +55 보증금전년비-17.5% 상승비율56.6% 하락비율43.4%
14	부산광역시 영도구	77	▲ +3	1억 7,932만	6,000만~4억	77.6%	61.6%	12.2 좋음	소형 62%	33.3%	66.7%	▲ +24	+8.7%
가격대6,000만~4억 전세가율77.6% 전세비중61.6% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+8.7% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
15	부산광역시 서구	49	▼ -17	2억 3,930만	7,000만~4억 3,000만	62.3%	50.5%	15.3 보통	중형 49%	83.3%	16.7%	▼ -18	-1.5%
가격대7,000만~4억 3,000만 전세가율62.3% 전세비중50.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-1.5% 상승비율83.3% 하락비율16.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

부산광역시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기