부산광역시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

← 전국으로

전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	453	▲ +57	2억 4,609만	5,000만~5억 5,000만	67.1%	77.6%	9.8 좋음	중형 57%	43.9%	56.1%	▼ -21	-1.8%
가격대5,000만~5억 5,000만 전세가율67.1% 전세비중77.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-1.8% 상승비율43.9% 하락비율56.1%
2	부산광역시 해운대구	348	▲ +40	2억 8,334만	5,000만~10억 8,000만	56.2%	52.2%	10.5 좋음	중형 44%	52.9%	47.1%	▼ -61	+0.4%
가격대5,000만~10억 8,000만 전세가율56.2% 전세비중52.2% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+0.4% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
3	부산광역시 부산진구	344	▲ +4	2억 1,007만	3,500만~6억 2,000만	68.2%	42.8%	11.7 좋음	소형 49%	47.8%	52.2%	▼ -28	+1.3%
가격대3,500만~6억 2,000만 전세가율68.2% 전세비중42.8% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+1.3% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
4	부산광역시 동래구	201	▼ -9	2억 4,898만	7,000만~7억 5,000만	61.3%	61.5%	13.3 좋음	중형 59%	63.2%	36.8%	▼ -118	+5.7%
가격대7,000만~7억 5,000만 전세가율61.3% 전세비중61.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -118 보증금전년비+5.7% 상승비율63.2% 하락비율36.8%
5	부산광역시 북구	177	▼ -17	1억 9,601만	1,500만~4억 8,000만	75.5%	51.2%	11.1 좋음	소형 49%	50.9%	49.1%	▼ -35	+4.7%
가격대1,500만~4억 8,000만 전세가율75.5% 전세비중51.2% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+4.7% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
6	부산광역시 남구	161	▼ -12	2억 5,684만	4,500만~12억 1,000만	64.2%	52.4%	11.7 좋음	중형 43%	34.4%	65.6%	▼ -116	+10.6%
가격대4,500만~12억 1,000만 전세가율64.2% 전세비중52.4% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -116 보증금전년비+10.6% 상승비율34.4% 하락비율65.6%
7	부산광역시 연제구	159	▼ -15	2억 8,818만	8,500만~7억	63.9%	55.2%	12.1 좋음	중형 55%	56.4%	43.6%	▼ -39	+14.4%
가격대8,500만~7억 전세가율63.9% 전세비중55.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+14.4% 상승비율56.4% 하락비율43.6%
8	부산광역시 수영구	138	▼ -18	2억 8,438만	6,300만~6억 5,000만	58.5%	47.3%	11.2 좋음	중형 70%	61.8%	38.2%	▼ -47	+9.0%
가격대6,300만~6억 5,000만 전세가율58.5% 전세비중47.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+9.0% 상승비율61.8% 하락비율38.2%
9	부산광역시 사상구	133	▲ +20	1억 5,705만	4,000만~4억 2,000만	74.9%	49.4%	12.6 좋음	소형 56%	46.5%	53.5%	▲ +54	-1.7%
가격대4,000만~4억 2,000만 전세가율74.9% 전세비중49.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +54 보증금전년비-1.7% 상승비율46.5% 하락비율53.5%
10	부산광역시 사하구	132	▼ -28	1억 6,407만	2,000만~4억	72.4%	46.8%	10.9 좋음	중형 48%	57.9%	42.1%	▼ -20	+14.8%
가격대2,000만~4억 전세가율72.4% 전세비중46.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+14.8% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
11	부산광역시 기장군	124	▼ -10	2억 2,835만	8,500만~4억 4,000만	75.0%	43.7%	11.3 좋음	중형 56%	55.0%	45.0%	▼ -46	+14.8%
가격대8,500만~4억 4,000만 전세가율75.0% 전세비중43.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+14.8% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
12	부산광역시 금정구	101	▼ -11	2억 3,374만	1억~5억 9,000만	71.9%	57.7%	11.6 좋음	중형 59%	50.0%	50.0%	▼ -32	+7.5%
가격대1억~5억 9,000만 전세가율71.9% 전세비중57.7% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+7.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	부산광역시 동구	93	▼ -15	2억 4,322만	9,300만~4억 3,980만	59.9%	61.6%	13.0 좋음	중형 73%	42.9%	57.1%	▲ +27	+14.7%
가격대9,300만~4억 3,980만 전세가율59.9% 전세비중61.6% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+14.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
14	부산광역시 영도구	82	▲ +5	1억 5,770만	5,000만~5억	67.7%	56.6%	11.8 좋음	소형 55%	52.0%	48.0%	▲ +17	-9.8%
가격대5,000만~5억 전세가율67.7% 전세비중56.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-9.8% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
15	부산광역시 서구	67	▲ +18	2억 5,285만	7,400만~4억 9,350만	64.4%	55.8%	13.2 좋음	중형 42%	55.6%	44.4%	▼ -17	+5.0%
가격대7,400만~4억 9,350만 전세가율64.4% 전세비중55.8% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+5.0% 상승비율55.6% 하락비율44.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

부산광역시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기