부산광역시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

← 전국으로

전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 342건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 기장군 매매 중간값 대비 78.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 3억 1,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	342	▼ -114	1억 4,968만	9,700만~5억	66.7%	73.4%	10.2 좋음	중형 63%	15.8%	20.3%	▼ -60	-1.7%
가격대9,700만~5억 전세가율66.7% 전세비중73.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -60 보증금전년비-1.7% 상승비율15.8% 하락비율20.3%
2	부산광역시 부산진구	309	▼ -38	2억 1,500만	4,000만~7억	65.1%	43.3%	11.1 좋음	소형 54%	46.2%	30.4%	▼ -48	-14.0%
가격대4,000만~7억 전세가율65.1% 전세비중43.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -48 보증금전년비-14.0% 상승비율46.2% 하락비율30.4%
3	부산광역시 해운대구	273	▼ -76	2억 8,000만	2,500만~16억	54.9%	47.3%	10.6 좋음	중형 40%	40.7%	38.2%	▼ -120	+7.7%
가격대2,500만~16억 전세가율54.9% 전세비중47.3% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -120 보증금전년비+7.7% 상승비율40.7% 하락비율38.2%
4	부산광역시 동래구	196	▼ -5	2억 5,000만	4,000만~6억 5,000만	61.3%	58.7%	12.9 좋음	중형 57%	45.9%	30.4%	▼ -51	-13.8%
가격대4,000만~6억 5,000만 전세가율61.3% 전세비중58.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -51 보증금전년비-13.8% 상승비율45.9% 하락비율30.4%
5	부산광역시 북구	182	▲ +5	2억 4,000만	4,000만~5억 6,000만	72.2%	50.4%	10.8 좋음	중형 48%	38.3%	41.4%	▲ +13	+14.3%
가격대4,000만~5억 6,000만 전세가율72.2% 전세비중50.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+14.3% 상승비율38.3% 하락비율41.4%
6	부산광역시 연제구	163	▲ +4	2억 9,400만	6,000만~7억 3,500만	59.3%	49.8%	13.1 좋음	중형 68%	41.7%	31.1%	▼ -37	+17.6%
가격대6,000만~7억 3,500만 전세가율59.3% 전세비중49.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+17.6% 상승비율41.7% 하락비율31.1%
7	부산광역시 사하구	155	▲ +22	1억 7,900만	4,800만~4억 5,000만	75.4%	52.7%	12.4 좋음	중형 53%	34.5%	37.1%	▲ +8	-0.6%
가격대4,800만~4억 5,000만 전세가율75.4% 전세비중52.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-0.6% 상승비율34.5% 하락비율37.1%
8	부산광역시 남구	146	▼ -15	3억 1,000만	4,600만~16억	64.5%	44.9%	12.2 좋음	중형 47%	63.6%	20.5%	▼ -82	+0.0%
가격대4,600만~16억 전세가율64.5% 전세비중44.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -82 보증금전년비+0.0% 상승비율63.6% 하락비율20.5%
9	부산광역시 사상구	119	▼ -14	1억 6,000만	4,800만~4억 2,000만	67.3%	54.6%	11.7 좋음	소형 61%	50.0%	30.0%	▲ +34	+11.1%
가격대4,800만~4억 2,000만 전세가율67.3% 전세비중54.6% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+11.1% 상승비율50.0% 하락비율30.0%
10	부산광역시 수영구	118	▼ -20	3억 1,500만	7,000만~7억 8,000만	47.2%	45.7%	11.7 좋음	중형 64%	42.9%	37.7%	▼ -36	+14.5%
가격대7,000만~7억 8,000만 전세가율47.2% 전세비중45.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+14.5% 상승비율42.9% 하락비율37.7%
11	부산광역시 기장군	99	▼ -25	2억 2,000만	3,000만~4억	78.2%	42.7%	11.6 좋음	중형 63%	36.1%	40.3%	▼ -48	+4.8%
가격대3,000만~4억 전세가율78.2% 전세비중42.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+4.8% 상승비율36.1% 하락비율40.3%
12	부산광역시 금정구	80	▼ -21	2억 5,000만	6,000만~6억	71.0%	48.2%	10.9 좋음	중형 46%	45.6%	22.8%	▼ -21	+0.0%
가격대6,000만~6억 전세가율71.0% 전세비중48.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+0.0% 상승비율45.6% 하락비율22.8%
13	부산광역시 영도구	57	▼ -25	1억 5,700만	6,500만~3억 7,000만	77.1%	43.2%	11.4 좋음	소형 56%	39.4%	39.4%	▲ +2	+1.9%
가격대6,500만~3억 7,000만 전세가율77.1% 전세비중43.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+1.9% 상승비율39.4% 하락비율39.4%
14	부산광역시 동구	51	▼ -42	2억 8,000만	2,000만~4억	56.7%	51.0%	13.1 좋음	중형 69%	37.5%	33.3%	▲ +7	+16.7%
가격대2,000만~4억 전세가율56.7% 전세비중51.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+16.7% 상승비율37.5% 하락비율33.3%
15	부산광역시 서구	44	▼ -23	2억 9,400만	7,000만~5억 5,000만	—	27.0%	13.2 좋음	중형 48%	54.8%	35.5%	▼ -35	+5.0%
가격대7,000만~5억 5,000만 전세가율— 전세비중27.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+5.0% 상승비율54.8% 하락비율35.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

부산광역시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기