부산광역시 부산진구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 부산진구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 범천동	62	▲ +2	2억 1,610만	6,700만~4억	73.8%	53.0%	7.6 좋음	소형 82%	50.0%	50.0%	▲ +18	+0.9%
가격대6,700만~4억 전세가율73.8% 전세비중53.0% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+0.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	부산광역시 부산진구 전포동	58	▼ -9	2억 1,072만	4,000만~4억 6,000만	73.8%	36.7%	12.5 좋음	소형 55%	60.0%	40.0%	▼ -1	-5.1%
가격대4,000만~4억 6,000만 전세가율73.8% 전세비중36.7% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-5.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	부산광역시 부산진구 부암동	44	▼ -18	2억 3,357만	1억 2,000만~4억 4,500만	71.5%	41.5%	12.5 좋음	중형 52%	66.7%	33.3%	— 0	-1.2%
가격대1억 2,000만~4억 4,500만 전세가율71.5% 전세비중41.5% 주력면적중형 52% 거래전년비— 0 보증금전년비-1.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	부산광역시 부산진구 양정동	32	— 0	2억 3,265만	1억 4,000만~4억 4,000만	54.9%	59.3%	13.2 좋음	소형 50%	37.5%	62.5%	— 0	+3.5%
가격대1억 4,000만~4억 4,000만 전세가율54.9% 전세비중59.3% 주력면적소형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비+3.5% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
5	부산광역시 부산진구 가야동	27	▲ +11	1억 9,506만	7,500만~5억	64.5%	71.1%	12.5 좋음	중형 48%	37.5%	62.5%	▼ -16	+0.4%
가격대7,500만~5억 전세가율64.5% 전세비중71.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+0.4% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
6	부산광역시 부산진구 개금동	25	▼ -7	1억 8,066만	5,400만~4억 3,000만	78.8%	30.9%	11.3 좋음	소형 64%	60.0%	40.0%	▼ -7	-7.6%
가격대5,400만~4억 3,000만 전세가율78.8% 전세비중30.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-7.6% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	부산광역시 부산진구 당감동	20	▲ +1	1억 7,198만	6,500만~3억 5,000만	72.6%	39.2%	12.5 좋음	소형 60%	60.0%	40.0%	▼ -13	+6.4%
가격대6,500만~3억 5,000만 전세가율72.6% 전세비중39.2% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+6.4% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	부산광역시 부산진구 연지동	18	▼ -2	2억 5,208만	1억 6,000만~7억	70.9%	72.0%	13.2 좋음	중형 44%	—	—	▼ -18	+22.4%
가격대1억 6,000만~7억 전세가율70.9% 전세비중72.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+22.4% 상승비율— 하락비율—
9	부산광역시 부산진구 부전동	10	▼ -4	3억 113만	9,450만~7억	81.3%	20.8%	12.5 좋음	중형 40%	—	—	▲ +1	+63.7%
가격대9,450만~7억 전세가율81.3% 전세비중20.8% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+63.7% 상승비율— 하락비율—
10	부산광역시 부산진구 초읍동	8	▼ -3	2억 1,458만	1억 2,300만~3억	68.7%	61.5%	13.2 좋음	중형 75%	—	—	▼ -13	-28.6%
가격대1억 2,300만~3억 전세가율68.7% 전세비중61.5% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-28.6% 상승비율— 하락비율—
11	부산광역시 부산진구 범전동	5	▼ -6	4억	3억 5,000만~4억 1,000만	53.3%	33.3%	12.5 좋음	중형 100%	—	—	▲ +1	+6.7%
가격대3억 5,000만~4억 1,000만 전세가율53.3% 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+6.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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