부산광역시 부산진구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 부산진구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 범천동	64	▲ +2	1억 9,646만	6,300만~3억	66.9%	45.7%	4.5 좋음	소형 86%	46.2%	53.8%	▲ +18	+4.6%
가격대6,300만~3억 전세가율66.9% 전세비중45.7% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+4.6% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
2	부산광역시 부산진구 전포동	59	▲ +1	2억 1,650만	4,930만~4억 5,000만	51.9%	37.1%	8.1 좋음	중형 61%	50.0%	50.0%	▼ -14	+10.7%
가격대4,930만~4억 5,000만 전세가율51.9% 전세비중37.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+10.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	부산광역시 부산진구 부암동	45	▲ +1	2억 3,063만	7,800만~4억 2,000만	81.0%	56.3%	8.1 좋음	소형 49%	75.0%	25.0%	▲ +15	-0.8%
가격대7,800만~4억 2,000만 전세가율81.0% 전세비중56.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-0.8% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
4	부산광역시 부산진구 당감동	36	▲ +16	1억 7,886만	9,000만~3억 5,000만	67.4%	46.2%	8.1 좋음	소형 67%	37.5%	62.5%	— 0	+20.8%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율67.4% 전세비중46.2% 주력면적소형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비+20.8% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
5	부산광역시 부산진구 개금동	30	▲ +5	2억 4,418만	8,316만~4억 3,000만	69.4%	49.2%	8.0 좋음	중형 63%	50.0%	50.0%	▼ -5	+33.3%
가격대8,316만~4억 3,000만 전세가율69.4% 전세비중49.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+33.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	부산광역시 부산진구 양정동	27	▼ -5	1억 7,809만	1억 2,500만~3억 450만	58.7%	46.6%	9.4 좋음	소형 81%	60.0%	40.0%	▲ +11	-26.5%
가격대1억 2,500만~3억 450만 전세가율58.7% 전세비중46.6% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-26.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	부산광역시 부산진구 가야동	25	▼ -2	2억 1,641만	3,500만~5억 3,000만	65.5%	83.3%	8.1 좋음	소형 52%	62.5%	37.5%	▲ +8	-28.2%
가격대3,500만~5억 3,000만 전세가율65.5% 전세비중83.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-28.2% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
8	부산광역시 부산진구 부전동	17	▲ +7	2억 1,358만	1억 1,500만~4억 7,000만	60.0%	38.6%	8.1 좋음	중형 59%	—	—	▲ +7	+0.3%
가격대1억 1,500만~4억 7,000만 전세가율60.0% 전세비중38.6% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+0.3% 상승비율— 하락비율—
9	부산광역시 부산진구 연지동	13	▼ -5	2억 442만	5,000만~5억 5,000만	72.1%	72.2%	9.4 좋음	중형 69%	—	—	▼ -37	-4.8%
가격대5,000만~5억 5,000만 전세가율72.1% 전세비중72.2% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -37 보증금전년비-4.8% 상승비율— 하락비율—
10	부산광역시 부산진구 초읍동	9	▲ +1	2억 1,063만	1억 2,000만~3억 4,000만	77.6%	60.0%	9.4 좋음	소형 78%	—	—	▼ -2	+1.9%
가격대1억 2,000만~3억 4,000만 전세가율77.6% 전세비중60.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.9% 상승비율— 하락비율—
11	부산광역시 부산진구 범전동	5	— 0	4억 5,000만	4억~4억 6,000만	58.7%	62.5%	8.1 좋음	중형 100%	—	—	▼ -1	+12.5%
가격대4억~4억 6,000만 전세가율58.7% 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+12.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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