부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 331건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 영도구 매매 중간값 대비 84.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 3억 870만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	331	▼ -11	1억 5,230만	9,000만~4억 5,000만	69.8%	72.7%	7.7 좋음	중형 56%	15.6%	17.6%	▲ +11	+0.0%
가격대9,000만~4억 5,000만 전세가율69.8% 전세비중72.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+0.0% 상승비율15.6% 하락비율17.6%
2	부산광역시 부산진구	330	▲ +21	2억 1,000만	3,500만~5억 5,000만	65.6%	47.6%	7.5 좋음	소형 54%	43.9%	29.1%	— 0	-19.2%
가격대3,500만~5억 5,000만 전세가율65.6% 전세비중47.6% 주력면적소형 54% 거래전년비— 0 보증금전년비-19.2% 상승비율43.9% 하락비율29.1%
3	부산광역시 해운대구	320	▲ +47	2억 6,225만	3,000만~17억	56.7%	46.6%	8.0 좋음	중형 43%	44.5%	36.0%	▼ -35	+4.9%
가격대3,000만~17억 전세가율56.7% 전세비중46.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+4.9% 상승비율44.5% 하락비율36.0%
4	부산광역시 동래구	201	▲ +5	3억	6,000만~8억	63.4%	58.3%	8.8 좋음	중형 60%	55.2%	23.1%	▼ -17	+3.4%
가격대6,000만~8억 전세가율63.4% 전세비중58.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+3.4% 상승비율55.2% 하락비율23.1%
5	부산광역시 북구	178	▼ -4	2억 2,000만	5,000만~4억 8,000만	75.0%	53.5%	7.4 좋음	중형 48%	47.0%	35.8%	▲ +15	+0.0%
가격대5,000만~4억 8,000만 전세가율75.0% 전세비중53.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+0.0% 상승비율47.0% 하락비율35.8%
6	부산광역시 연제구	177	▲ +14	3억 450만	9,000만~8억	61.7%	56.4%	9.3 좋음	중형 64%	49.2%	36.9%	▲ +1	+8.8%
가격대9,000만~8억 전세가율61.7% 전세비중56.4% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+8.8% 상승비율49.2% 하락비율36.9%
7	부산광역시 남구	165	▲ +19	2억 9,000만	3,400만~16억	63.2%	54.1%	8.1 좋음	중형 54%	40.0%	34.5%	▼ -4	+0.0%
가격대3,400만~16억 전세가율63.2% 전세비중54.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.0% 상승비율40.0% 하락비율34.5%
8	부산광역시 사하구	164	▲ +9	1억 6,450만	2,000만~4억 3,000만	76.9%	47.3%	8.1 좋음	소형 49%	41.0%	34.4%	▲ +34	+1.2%
가격대2,000만~4억 3,000만 전세가율76.9% 전세비중47.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+1.2% 상승비율41.0% 하락비율34.4%
9	부산광역시 수영구	149	▲ +31	3억 870만	4,000만~7억 5,000만	46.2%	47.8%	7.9 좋음	중형 58%	48.1%	35.6%	▲ +24	+16.5%
가격대4,000만~7억 5,000만 전세가율46.2% 전세비중47.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+16.5% 상승비율48.1% 하락비율35.6%
10	부산광역시 기장군	108	▲ +9	2억 2,000만	5,000만~4억 3,000만	77.5%	10.3%	8.1 좋음	중형 54%	48.7%	31.6%	▲ +3	+4.8%
가격대5,000만~4억 3,000만 전세가율77.5% 전세비중10.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+4.8% 상승비율48.7% 하락비율31.6%
11	부산광역시 사상구	90	▼ -29	1억 5,750만	2,000만~4억 3,000만	72.6%	43.1%	8.6 좋음	소형 54%	40.8%	36.7%	▼ -14	+9.4%
가격대2,000만~4억 3,000만 전세가율72.6% 전세비중43.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+9.4% 상승비율40.8% 하락비율36.7%
12	부산광역시 금정구	84	▲ +4	2억 3,250만	4,000만~7억	68.8%	55.3%	6.9 좋음	중형 50%	56.3%	23.4%	▼ -13	-5.1%
가격대4,000만~7억 전세가율68.8% 전세비중55.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-5.1% 상승비율56.3% 하락비율23.4%
13	부산광역시 동구	75	▲ +24	2억 7,000만	8,300만~4억 3,000만	60.7%	60.0%	7.6 좋음	중형 60%	54.3%	32.6%	▲ +28	+3.8%
가격대8,300만~4억 3,000만 전세가율60.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +28 보증금전년비+3.8% 상승비율54.3% 하락비율32.6%
14	부산광역시 서구	58	▲ +14	2억 3,500만	5,000만~8억	62.9%	52.3%	8.0 좋음	대형 45%	48.9%	24.4%	▼ -18	-20.3%
가격대5,000만~8억 전세가율62.9% 전세비중52.3% 주력면적대형 45% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-20.3% 상승비율48.9% 하락비율24.4%
15	부산광역시 영도구	56	▼ -1	2억 525만	5,000만~3억 6,000만	84.9%	48.3%	6.1 좋음	소형 52%	37.2%	41.9%	▼ -2	+78.5%
가격대5,000만~3억 6,000만 전세가율84.9% 전세비중48.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+78.5% 상승비율37.2% 하락비율41.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 49.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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