부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 330건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 78.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 동래구 3억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	330	▼ -1	1억 5,230만	9,284만~5억 5,000만	67.9%	65.9%	8.6 좋음	중형 56%	17.1%	16.7%	▼ -83	+0.0%
가격대9,284만~5억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중65.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -83 보증금전년비+0.0% 상승비율17.1% 하락비율16.7%
2	부산광역시 해운대구	278	▼ -42	2억 9,000만	4,200만~14억	53.2%	47.1%	9.1 좋음	중형 48%	48.4%	33.9%	▼ -135	+11.5%
가격대4,200만~14억 전세가율53.2% 전세비중47.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -135 보증금전년비+11.5% 상승비율48.4% 하락비율33.9%
3	부산광역시 부산진구	267	▼ -63	2억 5,200만	4,000만~5억 5,000만	68.0%	43.5%	8.1 좋음	중형 53%	43.9%	28.9%	▼ -170	+9.6%
가격대4,000만~5억 5,000만 전세가율68.0% 전세비중43.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -170 보증금전년비+9.6% 상승비율43.9% 하락비율28.9%
4	부산광역시 동래구	214	▲ +13	3억 4,000만	3,000만~9억 1,800만	62.0%	60.8%	8.5 좋음	중형 62%	53.9%	27.3%	▼ -50	+25.9%
가격대3,000만~9억 1,800만 전세가율62.0% 전세비중60.8% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+25.9% 상승비율53.9% 하락비율27.3%
5	부산광역시 남구	181	▲ +16	3억 1,000만	5,000만~14억	61.5%	55.0%	8.7 좋음	중형 49%	55.5%	36.4%	▼ -34	+0.0%
가격대5,000만~14억 전세가율61.5% 전세비중55.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+0.0% 상승비율55.5% 하락비율36.4%
6	부산광역시 북구	173	▼ -5	2억 2,000만	5,500만~5억 8,000만	75.8%	54.7%	7.4 좋음	소형 56%	47.2%	37.6%	▼ -39	+10.0%
가격대5,500만~5억 8,000만 전세가율75.8% 전세비중54.7% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+10.0% 상승비율47.2% 하락비율37.6%
7	부산광역시 연제구	140	▼ -37	3억	9,000만~7억	61.1%	47.9%	9.3 좋음	중형 57%	53.9%	30.3%	▼ -83	+11.1%
가격대9,000만~7억 전세가율61.1% 전세비중47.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -83 보증금전년비+11.1% 상승비율53.9% 하락비율30.3%
8	부산광역시 사하구	123	▼ -41	1억 7,900만	5,400만~4억 3,000만	74.0%	43.0%	9.4 좋음	중형 48%	42.2%	36.3%	▼ -37	+19.3%
가격대5,400만~4억 3,000만 전세가율74.0% 전세비중43.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+19.3% 상승비율42.2% 하락비율36.3%
9	부산광역시 기장군	116	▲ +8	2억 2,000만	3,500만~4억 6,000만	77.2%	26.3%	8.5 좋음	중형 55%	38.0%	32.6%	▼ -38	+4.8%
가격대3,500만~4억 6,000만 전세가율77.2% 전세비중26.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+4.8% 상승비율38.0% 하락비율32.6%
10	부산광역시 수영구	106	▼ -43	3억 750만	8,800만~7억 5,000만	42.9%	42.7%	8.3 좋음	중형 57%	30.8%	46.2%	▼ -73	+27.3%
가격대8,800만~7억 5,000만 전세가율42.9% 전세비중42.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -73 보증금전년비+27.3% 상승비율30.8% 하락비율46.2%
11	부산광역시 금정구	83	▼ -1	2억 7,000만	6,000만~5억	65.7%	50.9%	7.0 좋음	중형 49%	43.9%	27.3%	▼ -32	+12.5%
가격대6,000만~5억 전세가율65.7% 전세비중50.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+12.5% 상승비율43.9% 하락비율27.3%
12	부산광역시 사상구	83	▼ -7	1억 5,000만	5,000만~4억 5,000만	78.5%	42.3%	10.0 좋음	소형 58%	28.4%	35.8%	▼ -54	+0.0%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율78.5% 전세비중42.3% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+0.0% 상승비율28.4% 하락비율35.8%
13	부산광역시 동구	55	▼ -20	2억 6,250만	9,500만~4억	59.4%	60.4%	8.0 좋음	중형 55%	47.4%	23.7%	▲ +7	-6.3%
가격대9,500만~4억 전세가율59.4% 전세비중60.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-6.3% 상승비율47.4% 하락비율23.7%
14	부산광역시 영도구	41	▼ -15	1억 8,280만	5,000만~3억 5,000만	75.2%	42.7%	6.8 좋음	소형 51%	38.5%	38.5%	▼ -22	+14.3%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율75.2% 전세비중42.7% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+14.3% 상승비율38.5% 하락비율38.5%
15	부산광역시 서구	37	▼ -21	3억 1,500만	7,900만~7억 5,000만	67.1%	47.4%	9.3 좋음	중형 62%	50.0%	31.8%	▼ -42	+8.6%
가격대7,900만~7억 5,000만 전세가율67.1% 전세비중47.4% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+8.6% 상승비율50.0% 하락비율31.8%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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