부산광역시 부산진구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 부산진구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 전포동	67	▲ +5	1억 8,725만	5,000만~4억 6,000만	60.7%	34.0%	11.4 좋음	소형 67%	50.0%	50.0%	▲ +9	-6.6%
가격대5,000만~4억 6,000만 전세가율60.7% 전세비중34.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-6.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	부산광역시 부산진구 부암동	62	▲ +8	2억 1,359만	6,000만~4억 2,000만	70.5%	56.4%	11.4 좋음	중형 66%	47.4%	52.6%	▲ +17	-7.8%
가격대6,000만~4억 2,000만 전세가율70.5% 전세비중56.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-7.8% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
3	부산광역시 부산진구 범천동	60	▲ +19	2억 1,354만	7,900만~3억 3,000만	72.4%	40.0%	7.9 좋음	소형 72%	50.0%	50.0%	▼ -17	+2.7%
가격대7,900만~3억 3,000만 전세가율72.4% 전세비중40.0% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+2.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	부산광역시 부산진구 양정동	32	▼ -4	2억 2,872만	1억 2,000만~3억 9,000만	63.8%	51.6%	12.0 좋음	소형 50%	44.4%	55.6%	▲ +13	-3.6%
가격대1억 2,000만~3억 9,000만 전세가율63.8% 전세비중51.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-3.6% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
5	부산광역시 부산진구 개금동	32	▼ -9	1억 8,453만	3,500만~5억 3,000만	75.2%	41.6%	15.5 보통	소형 53%	42.9%	57.1%	▼ -2	+18.7%
가격대3,500만~5억 3,000만 전세가율75.2% 전세비중41.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+18.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	부산광역시 부산진구 연지동	20	▼ -1	2억 6,536만	8,800만~4억 5,000만	64.0%	55.6%	12.0 좋음	중형 65%	—	—	▼ -17	+14.9%
가격대8,800만~4억 5,000만 전세가율64.0% 전세비중55.6% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+14.9% 상승비율— 하락비율—
7	부산광역시 부산진구 당감동	19	▼ -11	1억 7,638만	5,000만~3억 2,000만	68.6%	27.1%	11.4 좋음	중형 53%	—	—	▼ -10	+12.6%
가격대5,000만~3억 2,000만 전세가율68.6% 전세비중27.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+12.6% 상승비율— 하락비율—
8	부산광역시 부산진구 가야동	16	▼ -5	2억 3,220만	1억~4억 3,000만	48.5%	69.6%	11.4 좋음	소형 50%	60.0%	40.0%	▼ -9	-5.8%
가격대1억~4억 3,000만 전세가율48.5% 전세비중69.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-5.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	부산광역시 부산진구 부전동	14	▲ +4	2억 180만	1억~6억 2,000만	81.2%	31.1%	11.4 좋음	대형 71%	—	—	▲ +7	-20.5%
가격대1억~6억 2,000만 전세가율81.2% 전세비중31.1% 주력면적대형 71% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-20.5% 상승비율— 하락비율—
10	부산광역시 부산진구 초읍동	11	▲ +2	2억 1,383만	8,000만~3억 2,500만	67.8%	68.8%	12.0 좋음	소형 45%	—	—	▼ -19	+14.2%
가격대8,000만~3억 2,500만 전세가율67.8% 전세비중68.8% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+14.2% 상승비율— 하락비율—
11	부산광역시 부산진구 범전동	11	▼ -4	4억	2억 9,400만~4억 3,000만	50.3%	61.1%	11.4 좋음	중형 100%	—	—	— 0	+0.0%
가격대2억 9,400만~4억 3,000만 전세가율50.3% 전세비중61.1% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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