전남광주통합특별시 북구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2025년 7월)

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전세가율 구간: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 북구

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전세가율 구간 전체 ▼

5~7월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 신안동 44건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 일곡동 매매 중간값 대비 88.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 본촌동 3억 1,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 북구 신안동	44	▲ +16	2억 5,000만	3,300만~3억 1,000만	보류	86.3%	10.0 좋음	중형 73%	30.8%	41.0%	▲ +27	+4.3%
가격대3,300만~3억 1,000만 전세가율보류 전세비중86.3% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+4.3% 상승비율30.8% 하락비율41.0%
2	전남광주통합특별시 북구 우산동	31	▼ -38	2억 600만	1억 9,600만~4억 3,500만	65.0%	91.2%	9.2 좋음	소형 94%	40.0%	40.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 9,600만~4억 3,500만 전세가율65.0% 전세비중91.2% 주력면적소형 94% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율40.0% 하락비율40.0%
3	전남광주통합특별시 북구 임동	26	▲ +10	2억 9,500만	8,730만~4억 5,000만	65.5%	45.6%	10.0 좋음	중형 62%	31.3%	37.5%	▲ +15	+9.3%
가격대8,730만~4억 5,000만 전세가율65.5% 전세비중45.6% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+9.3% 상승비율31.3% 하락비율37.5%
4	전남광주통합특별시 북구 중흥동	20	▲ +13	1억 9,500만	1억 8,000만~2억 6,000만	보류	33.3%	9.2 좋음	소형 95%	11.1%	33.3%	▼ -1	-22.0%
가격대1억 8,000만~2억 6,000만 전세가율보류 전세비중33.3% 주력면적소형 95% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-22.0% 상승비율11.1% 하락비율33.3%
5	전남광주통합특별시 북구 각화동	20	▲ +4	2억 7,125만	1억 6,800만~3억 3,000만	69.2%	57.1%	9.2 좋음	중형 75%	50.0%	40.0%	▲ +11	+13.0%
가격대1억 6,800만~3억 3,000만 전세가율69.2% 전세비중57.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+13.0% 상승비율50.0% 하락비율40.0%
6	전남광주통합특별시 북구 신용동	18	▼ -13	2억 7,250만	1억 1,000만~4억	78.8%	36.7%	7.3 좋음	중형 78%	50.0%	42.9%	▼ -86	+9.0%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율78.8% 전세비중36.7% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -86 보증금전년비+9.0% 상승비율50.0% 하락비율42.9%
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7	전남광주통합특별시 북구 문흥동	17	▲ +2	1억 2,000만	5,500만~1억 9,000만	85.3%	48.6%	9.2 좋음	소형 76%	40.0%	50.0%	▼ -1	+4.6%
가격대5,500만~1억 9,000만 전세가율85.3% 전세비중48.6% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.6% 상승비율40.0% 하락비율50.0%
8	전남광주통합특별시 북구 일곡동	16	0	9,000만	8,500만~2억 5,000만	88.0%	37.2%	6.6 좋음	소형 94%	20.0%	40.0%	▼ -14	-28.0%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율88.0% 전세비중37.2% 주력면적소형 94% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-28.0% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
9	전남광주통합특별시 북구 운암동	14	▲ +5	2억 4,000만	9,500만~4억 5,000만	82.4%	40.0%	10.0 좋음	중형 50%	50.0%	30.0%	▼ -13	+9.1%
가격대9,500만~4억 5,000만 전세가율82.4% 전세비중40.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+9.1% 상승비율50.0% 하락비율30.0%
10	전남광주통합특별시 북구 동림동	13	▼ -31	1억 4,000만	8,500만~2억 4,150만	83.9%	37.1%	10.0 좋음	소형 62%	45.5%	27.3%	▲ +3	-40.4%
가격대8,500만~2억 4,150만 전세가율83.9% 전세비중37.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-40.4% 상승비율45.5% 하락비율27.3%
11	전남광주통합특별시 북구 양산동	11	▼ -4	1억 1,500만	6,700만~3억	87.2%	37.9%	6.6 좋음	소형 73%	57.1%	42.9%	▼ -12	-50.0%
가격대6,700만~3억 전세가율87.2% 전세비중37.9% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-50.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
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12	전남광주통합특별시 북구 오치동	10	0	7,750만	5,000만~1억 3,000만	87.4%	37.0%	9.2 좋음	소형 80%	66.7%	22.2%	0	+2.6%
가격대5,000만~1억 3,000만 전세가율87.4% 전세비중37.0% 주력면적소형 80% 거래전년비0 보증금전년비+2.6% 상승비율66.7% 하락비율22.2%
13	전남광주통합특별시 북구 용봉동	9	▼ -6	2억 2,000만	7,500만~3억 9,900만	보류	31.0%	9.2 좋음	소형 44%	20.0%	20.0%	▼ -97	+36.8%
가격대7,500만~3억 9,900만 전세가율보류 전세비중31.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -97 보증금전년비+36.8% 상승비율20.0% 하락비율20.0%
14	전남광주통합특별시 북구 용두동	7	▲ +2	1억 4,700만	1억 2,000만~3억	보류	70.0%	7.3 좋음	소형 71%	보류	보류	▼ -18	-36.1%
가격대1억 2,000만~3억 전세가율보류 전세비중70.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-36.1% 상승비율보류 하락비율보류
15	전남광주통합특별시 북구 본촌동	6	▲ +5	3억 1,500만	2억 6,000만~3억 6,000만	보류	계산 못 함	6.6 좋음	중형 100%	40.0%	40.0%	0	+10.5%
가격대2억 6,000만~3억 6,000만 전세가율보류 전세비중계산 못 함 주력면적중형 100% 거래전년비0 보증금전년비+10.5% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
16	전남광주통합특별시 북구 연제동	5	▼ -7	2억 5,000만	2억 3,500만~3억 2,000만	84.6%	41.7%	6.6 좋음	중형 100%	보류	보류	▼ -11	+31.6%
가격대2억 3,500만~3억 2,000만 전세가율84.6% 전세비중41.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+31.6% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
   · 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
   · 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요
   · 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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