전남광주통합특별시 북구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 북구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 우산동 69건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 일곡동 매매 중간값 대비 91.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 신안동 2억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 북구 우산동	69	▲ +51	2억 600만	4,500만~4억 8,000만	66.5%	90.8%	12.6 좋음	소형 90%	33.3%	57.6%	▲ +68	-17.6%
가격대4,500만~4억 8,000만 전세가율66.5% 전세비중90.8% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +68 보증금전년비-17.6% 상승비율33.3% 하락비율57.6%
2	전남광주통합특별시 북구 동림동	44	▼ -134	2억	7,695만~2억 7,000만	—	80.0%	15.4 보통	소형 89%	7.9%	15.8%	▲ +30	+48.1%
가격대7,695만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +30 보증금전년비+48.1% 상승비율7.9% 하락비율15.8%
3	전남광주통합특별시 북구 신용동	31	▲ +18	2억 7,000만	1억~5억	78.1%	47.7%	11.8 좋음	중형 68%	52.0%	44.0%	▼ -79	+8.2%
가격대1억~5억 전세가율78.1% 전세비중47.7% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+8.2% 상승비율52.0% 하락비율44.0%
4	전남광주통합특별시 북구 신안동	28	▼ -61	2억 8,000만	9,000만~3억 2,000만	—	73.7%	13.3 좋음	중형 89%	50.0%	28.6%	▲ +17	+14.3%
가격대9,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중73.7% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+14.3% 상승비율50.0% 하락비율28.6%
5	전남광주통합특별시 북구 일곡동	16	▼ -4	1억 2,500만	8,500만~3억	91.0%	41.0%	11.9 좋음	소형 88%	40.0%	40.0%	▼ -8	-12.3%
가격대8,500만~3억 전세가율91.0% 전세비중41.0% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-12.3% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
6	전남광주통합특별시 북구 각화동	16	▼ -1	2억 3,575만	1억 7,800만~3억 9,000만	—	55.2%	12.6 좋음	중형 75%	42.9%	57.1%	▲ +5	+2.5%
가격대1억 7,800만~3억 9,000만 전세가율— 전세비중55.2% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+2.5% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	전남광주통합특별시 북구 임동	16	▲ +5	1억 9,850만	8,730만~4억 5,000만	—	47.1%	13.3 좋음	소형 75%	60.0%	20.0%	▼ -4	-29.1%
가격대8,730만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중47.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-29.1% 상승비율60.0% 하락비율20.0%
8	전남광주통합특별시 북구 문흥동	15	— 0	1억	5,500만~2억 9,000만	—	46.9%	12.6 좋음	소형 93%	50.0%	40.0%	▼ -6	-11.1%
가격대5,500만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중46.9% 주력면적소형 93% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-11.1% 상승비율50.0% 하락비율40.0%
9	전남광주통합특별시 북구 양산동	15	▲ +5	1억 1,000만	6,000만~3억	—	45.5%	11.9 좋음	소형 60%	7.1%	42.9%	▲ +1	-8.3%
가격대6,000만~3억 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-8.3% 상승비율7.1% 하락비율42.9%
10	전남광주통합특별시 북구 용봉동	15	▲ +8	1억 9,620만	5,500만~3억 2,000만	—	46.9%	12.6 좋음	소형 60%	57.1%	42.9%	▼ -13	-25.7%
가격대5,500만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중46.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-25.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
11	전남광주통합특별시 북구 연제동	12	▲ +1	2억 3,500만	8,000만~3억 2,500만	—	41.4%	11.9 좋음	소형 42%	28.6%	57.1%	▼ -8	-7.8%
가격대8,000만~3억 2,500만 전세가율— 전세비중41.4% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-7.8% 상승비율28.6% 하락비율57.1%
12	전남광주통합특별시 북구 오치동	10	▲ +5	8,500만	4,950만~1억 5,000만	—	45.5%	12.6 좋음	소형 80%	40.0%	40.0%	▲ +3	+25.9%
가격대4,950만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+25.9% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
13	전남광주통합특별시 북구 운암동	9	▼ -10	1억 5,000만	7,500만~3억 7,000만	—	33.3%	13.3 좋음	소형 44%	40.0%	40.0%	▼ -10	-31.8%
가격대7,500만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-31.8% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
14	전남광주통합특별시 북구 중흥동	7	▼ -2	1억 9,500만	1억 8,500만~4억 6,000만	—	14.9%	12.6 좋음	소형 71%	0.0%	28.6%	▼ -23	-18.3%
가격대1억 8,500만~4억 6,000만 전세가율— 전세비중14.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-18.3% 상승비율0.0% 하락비율28.6%
15	전남광주통합특별시 북구 매곡동	7	▲ +2	1억 5,700만	6,000만~1억 8,400만	—	43.8%	11.9 좋음	중형 57%	—	—	▼ -5	+59.4%
가격대6,000만~1억 8,400만 전세가율— 전세비중43.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+59.4% 상승비율— 하락비율—
16	전남광주통합특별시 북구 삼각동	6	▲ +1	2억 1,000만	4,000만~3억	—	46.2%	11.9 좋음	중형 67%	—	—	▼ -1	+75.0%
가격대4,000만~3억 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+75.0% 상승비율— 하락비율—
17	전남광주통합특별시 북구 용두동	5	▲ +3	2억 2,800만	1억 5,400만~3억	—	41.7%	11.8 좋음	소형 60%	—	—	▼ -35	-0.9%
가격대1억 5,400만~3억 전세가율— 전세비중41.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -35 보증금전년비-0.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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