대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신암동	70	▲ +8	2억 2,086만	7,000만~4억 8,000만	55.1%	60.3%	11.6 좋음	중형 64%	42.9%	57.1%	▼ -13	+6.9%
가격대7,000만~4억 8,000만 전세가율55.1% 전세비중60.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+6.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
2	대구광역시 동구 신천동	28	▲ +4	1억 9,107만	6,200만~3억 4,000만	66.5%	40.0%	11.6 좋음	소형 57%	—	—	▼ -52	-7.6%
가격대6,200만~3억 4,000만 전세가율66.5% 전세비중40.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -52 보증금전년비-7.6% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 동구 각산동	23	▲ +11	1억 8,136만	1억 2,525만~2억 7,000만	68.4%	65.7%	12.3 좋음	중형 91%	40.0%	60.0%	▲ +4	-8.9%
가격대1억 2,525만~2억 7,000만 전세가율68.4% 전세비중65.7% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-8.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	대구광역시 동구 신서동	13	▲ +6	1억 7,250만	7,875만~2억 2,000만	80.7%	43.3%	12.3 좋음	소형 62%	—	—	▼ -1	+7.1%
가격대7,875만~2억 2,000만 전세가율80.7% 전세비중43.3% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+7.1% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 동구 효목동	13	▲ +2	1억 6,913만	7,400만~2억 9,000만	60.1%	46.4%	11.6 좋음	중형 54%	60.0%	40.0%	▲ +7	-23.1%
가격대7,400만~2억 9,000만 전세가율60.1% 전세비중46.4% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-23.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	대구광역시 동구 괴전동	13	▲ +3	2억 1,100만	1억 4,000만~2억 8,000만	75.8%	76.5%	12.3 좋음	중형 77%	40.0%	60.0%	▲ +1	+11.1%
가격대1억 4,000만~2억 8,000만 전세가율75.8% 전세비중76.5% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+11.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	대구광역시 동구 동호동	13	▼ -13	1억 572만	9,786만~2억	87.0%	65.0%	12.3 좋음	소형 92%	—	—	▼ -12	-17.5%
가격대9,786만~2억 전세가율87.0% 전세비중65.0% 주력면적소형 92% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-17.5% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 동구 용계동	7	— 0	2억 1,781만	1억 5,750만~2억 5,500만	65.9%	43.8%	12.3 좋음	중형 86%	—	—	▼ -7	+22.1%
가격대1억 5,750만~2억 5,500만 전세가율65.9% 전세비중43.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+22.1% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 동구 율하동	7	▲ +2	2억 7,833만	2억~3억 4,000만	69.9%	29.2%	8.2 좋음	중형 86%	—	—	— 0	+13.7%
가격대2억~3억 4,000만 전세가율69.9% 전세비중29.2% 주력면적중형 86% 거래전년비— 0 보증금전년비+13.7% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 동구 지묘동	7	▲ +2	1억 7,633만	1억~2억 8,000만	64.2%	31.8%	9.0 좋음	소형 57%	—	—	▲ +2	-11.8%
가격대1억~2억 8,000만 전세가율64.2% 전세비중31.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-11.8% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 동구 방촌동	5	▼ -3	1억 8,750만	1억 4,000만~2억 5,000만	50.5%	33.3%	8.2 좋음	중형 60%	—	—	▼ -2	+26.1%
가격대1억 4,000만~2억 5,000만 전세가율50.5% 전세비중33.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+26.1% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 사복동	5	▲ +3	2억	1억 9,500만~2억 3,000만	89.7%	25.0%	12.3 좋음	중형 100%	—	—	▲ +4	+14.3%
가격대1억 9,500만~2억 3,000만 전세가율89.7% 전세비중25.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+14.3% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 동구 신기동	5	▼ -2	1억	9,000만~1억 3,000만	93.0%	29.4%	12.3 좋음	소형 100%	—	—	▲ +1	+6.6%
가격대9,000만~1억 3,000만 전세가율93.0% 전세비중29.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+6.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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