전남광주통합특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 359건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 순천시 매매 중간값 대비 95.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 동구 3억 500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 광산구	359	▲ +126	1억 7,280만	4,500만~7억	76.4%	51.5%	7.9 좋음	중형 50%	33.3%	36.0%	▼ -153	-14.7%
가격대4,500만~7억 전세가율76.4% 전세비중51.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -153 보증금전년비-14.7% 상승비율33.3% 하락비율36.0%
2	전남광주통합특별시 여수시	291	▼ -64	1억 5,203만	4,000만~3억 5,000만	66.2%	65.1%	9.6 좋음	중형 60%	25.4%	31.3%	▼ -54	+21.2%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율66.2% 전세비중65.1% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+21.2% 상승비율25.4% 하락비율31.3%
3	전남광주통합특별시 순천시	250	▼ -69	8,530만	3,000만~4억 6,500만	95.2%	57.3%	9.1 좋음	소형 50%	26.9%	33.6%	▼ -17	-19.7%
가격대3,000만~4억 6,500만 전세가율95.2% 전세비중57.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-19.7% 상승비율26.9% 하락비율33.6%
4	전남광주통합특별시 북구	203	▼ -79	2억 1,200만	2,500만~4억	77.9%	43.4%	7.3 좋음	중형 51%	39.3%	36.0%	▼ -111	+2.4%
가격대2,500만~4억 전세가율77.9% 전세비중43.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -111 보증금전년비+2.4% 상승비율39.3% 하락비율36.0%
5	전남광주통합특별시 나주시	167	▼ -6	1억 4,291만	3,200만~3억 5,000만	73.1%	59.4%	8.2 좋음	중형 66%	44.7%	17.1%	▼ -5	+1.3%
가격대3,200만~3억 5,000만 전세가율73.1% 전세비중59.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+1.3% 상승비율44.7% 하락비율17.1%
6	전남광주통합특별시 광양시	159	▲ +20	1억 3,000만	1,500만~3억 2,000만	86.1%	43.8%	11.0 좋음	중형 79%	18.1%	30.9%	▼ -65	-33.0%
가격대1,500만~3억 2,000만 전세가율86.1% 전세비중43.8% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -65 보증금전년비-33.0% 상승비율18.1% 하락비율30.9%
7	전남광주통합특별시 서구	150	▼ -16	2억	5,000만~9억 8,000만	77.9%	45.0%	8.3 좋음	중형 55%	47.1%	45.1%	▼ -57	+0.0%
가격대5,000만~9억 8,000만 전세가율77.9% 전세비중45.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+0.0% 상승비율47.1% 하락비율45.1%
8	전남광주통합특별시 동구	128	▼ -59	3억 500만	4,000만~6억 3,000만	75.3%	54.9%	7.9 좋음	중형 49%	29.5%	27.6%	▲ +15	+8.9%
가격대4,000만~6억 3,000만 전세가율75.3% 전세비중54.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+8.9% 상승비율29.5% 하락비율27.6%
9	전남광주통합특별시 남구	126	▼ -34	2억 4,000만	4,800만~8억 7,000만	69.8%	46.2%	8.4 좋음	중형 65%	50.5%	30.8%	▼ -27	+4.3%
가격대4,800만~8억 7,000만 전세가율69.8% 전세비중46.2% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+4.3% 상승비율50.5% 하락비율30.8%
10	전남광주통합특별시 목포시	124	▼ -57	1억 1,500만	3,500만~4억	87.6%	16.3%	9.7 좋음	소형 52%	30.9%	27.9%	▼ -208	-25.8%
가격대3,500만~4억 전세가율87.6% 전세비중16.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -208 보증금전년비-25.8% 상승비율30.9% 하락비율27.9%
11	전남광주통합특별시 화순군	94	▼ -460	4,527만	2,500만~3억 4,000만	—	87.0%	8.7 좋음	소형 63%	14.3%	16.9%	▲ +21	+2.6%
가격대2,500만~3억 4,000만 전세가율— 전세비중87.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+2.6% 상승비율14.3% 하락비율16.9%
12	전남광주통합특별시 무안군	50	▼ -14	1억 8,550만	1억 1,219만~5억 5,650만	76.9%	47.6%	7.7 좋음	중형 68%	35.1%	18.9%	▼ -32	+3.1%
가격대1억 1,219만~5억 5,650만 전세가율76.9% 전세비중47.6% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+3.1% 상승비율35.1% 하락비율18.9%
13	전남광주통합특별시 장성군	30	▲ +9	2억 3,000만	2억 500만~2억 3,000만	—	88.2%	8.0 좋음	중형 100%	24.0%	24.0%	▲ +21	+55.4%
가격대2억 500만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중88.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+55.4% 상승비율24.0% 하락비율24.0%
14	전남광주통합특별시 영광군	25	▼ -86	2억 4,900만	4,500만~2억 6,000만	—	71.4%	9.2 좋음	중형 96%	38.1%	23.8%	▲ +21	+47.6%
가격대4,500만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+47.6% 상승비율38.1% 하락비율23.8%
15	전남광주통합특별시 영암군	24	▼ -24	7,900만	4,410만~1억 1,500만	—	40.0%	9.5 좋음	소형 50%	50.0%	0.0%	▼ -4	-17.3%
가격대4,410만~1억 1,500만 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-17.3% 상승비율50.0% 하락비율0.0%
16	전남광주통합특별시 구례군	11	▼ -85	1억 9,302만	1억 5,800만~2억 800만	—	84.6%	9.8 좋음	중형 100%	50.0%	33.3%	▲ +9	-2.6%
가격대1억 5,800만~2억 800만 전세가율— 전세비중84.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-2.6% 상승비율50.0% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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