전남광주통합특별시 광산구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2025년 10월)

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전세가율 구간: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 광산구

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전세가율 구간 전체 ▼

8~10월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 월곡동 46건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 운남동 매매 중간값 대비 86.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 장덕동 5억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 광산구 월곡동	46	▲ +26	7,596만	6,444만~2억	82.4%	79.3%	10.9 좋음	중형 87%	23.8%	28.6%	▲ +5	+2.2%
가격대6,444만~2억 전세가율82.4% 전세비중79.3% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+2.2% 상승비율23.8% 하락비율28.6%
2	전남광주통합특별시 광산구 월계동	37	▲ +6	1억 3,500만	4,000만~13억 7,000만	72.9%	44.0%	9.3 좋음	중형 51%	33.3%	41.7%	▼ -5	+1.9%
가격대4,000만~13억 7,000만 전세가율72.9% 전세비중44.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+1.9% 상승비율33.3% 하락비율41.7%
3	전남광주통합특별시 광산구 우산동	30	▲ +1	1억 7,450만	5,900만~3억 9,800만	78.6%	40.5%	10.9 좋음	소형 50%	55.6%	18.5%	▼ -4	-27.5%
가격대5,900만~3억 9,800만 전세가율78.6% 전세비중40.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-27.5% 상승비율55.6% 하락비율18.5%
4	전남광주통합특별시 광산구 운남동	23	▲ +4	1억 3,000만	8,000만~2억 9,400만	86.2%	35.9%	10.6 좋음	소형 83%	56.3%	37.5%	▼ -11	-5.5%
가격대8,000만~2억 9,400만 전세가율86.2% 전세비중35.9% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-5.5% 상승비율56.3% 하락비율37.5%
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5	전남광주통합특별시 광산구 소촌동	19	▲ +5	1억 7,280만	5,000만~2억 4,480만	보류	65.5%	10.9 좋음	소형 58%	23.1%	30.8%	0	-23.7%
가격대5,000만~2억 4,480만 전세가율보류 전세비중65.5% 주력면적소형 58% 거래전년비0 보증금전년비-23.7% 상승비율23.1% 하락비율30.8%
6	전남광주통합특별시 광산구 신가동	12	0	3억 3,000만	2억 3,000만~4억	72.3%	37.5%	10.6 좋음	중형 100%	55.6%	22.2%	▼ -2	+10.0%
가격대2억 3,000만~4억 전세가율72.3% 전세비중37.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+10.0% 상승비율55.6% 하락비율22.2%
7	전남광주통합특별시 광산구 흑석동	11	▲ +7	3억 2,000만	2억 7,000만~3억 6,000만	78.7%	64.7%	10.3 좋음	중형 100%	28.6%	71.4%	▲ +9	+10.3%
가격대2억 7,000만~3억 6,000만 전세가율78.7% 전세비중64.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+10.3% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
8	전남광주통합특별시 광산구 수완동	11	▼ -3	4억	3억 2,000만~5억 4,000만	68.7%	61.1%	10.5 좋음	중형 91%	50.0%	37.5%	▼ -4	+0.0%
가격대3억 2,000만~5억 4,000만 전세가율68.7% 전세비중61.1% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
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9	전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	10	▲ +4	2억 5,880만	6,200만~5억 6,000만	80.8%	25.6%	9.3 좋음	소형 40%	보류	보류	▼ -5	-13.7%
가격대6,200만~5억 6,000만 전세가율80.8% 전세비중25.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-13.7% 상승비율보류 하락비율보류
10	전남광주통합특별시 광산구 산월동	7	▲ +4	2억 4,500만	2억 4,000만~2억 6,000만	83.7%	53.8%	9.3 좋음	중형 100%	85.7%	14.3%	▼ -3	+10.1%
가격대2억 4,000만~2억 6,000만 전세가율83.7% 전세비중53.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+10.1% 상승비율85.7% 하락비율14.3%
11	전남광주통합특별시 광산구 장덕동	5	▼ -4	5억	5억~5억 5,000만	76.0%	21.7%	10.3 좋음	대형 100%	보류	보류	▼ -12	+100.0%
가격대5억~5억 5,000만 전세가율76.0% 전세비중21.7% 주력면적대형 100% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+100.0% 상승비율보류 하락비율보류
12	전남광주통합특별시 광산구 신창동	5	▼ -2	2억 2,000만	9,500만~4억	보류	41.7%	10.5 좋음	소형 40%	보류	보류	▼ -5	+7.3%
가격대9,500만~4억 전세가율보류 전세비중41.7% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+7.3% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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