대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신천동	50	▼ -7	2억 4,559만	5,500만~6억	59.3%	53.8%	18.7 보통	중형 66%	50.0%	50.0%	▲ +22	+18.9%
가격대5,500만~6억 전세가율59.3% 전세비중53.8% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+18.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대구광역시 동구 신암동	48	▲ +3	2억 3,487만	7,200만~3억 6,750만	57.2%	40.0%	18.7 보통	중형 67%	27.3%	72.7%	▼ -2	+4.3%
가격대7,200만~3억 6,750만 전세가율57.2% 전세비중40.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+4.3% 상승비율27.3% 하락비율72.7%
3	대구광역시 동구 신서동	20	▲ +5	1억 4,585만	7,500만~2억 2,000만	83.8%	46.5%	21.5 보통	중형 65%	60.0%	40.0%	▲ +6	-8.9%
가격대7,500만~2억 2,000만 전세가율83.8% 전세비중46.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-8.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	대구광역시 동구 율하동	17	▲ +5	2억 4,131만	1억 3,000만~3억 5,000만	72.5%	24.3%	21.9 보통	중형 47%	—	—	▲ +6	-2.7%
가격대1억 3,000만~3억 5,000만 전세가율72.5% 전세비중24.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-2.7% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 동구 각산동	15	— 0	2억 56만	1억~2억 7,000만	80.4%	38.5%	21.5 보통	중형 47%	—	—	▼ -8	+1.9%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율80.4% 전세비중38.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+1.9% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 동구 봉무동	14	▲ +6	2억 6,492만	2억 502만~3억	74.3%	58.3%	18.7 보통	중형 93%	—	—	▼ -1	+13.5%
가격대2억 502만~3억 전세가율74.3% 전세비중58.3% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+13.5% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 동구 용계동	14	▼ -1	2억 2,740만	1억 8,000만~3억	67.5%	63.6%	21.5 보통	중형 79%	50.0%	50.0%	▼ -2	+25.3%
가격대1억 8,000만~3억 전세가율67.5% 전세비중63.6% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+25.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	대구광역시 동구 괴전동	13	▼ -10	2억 4,952만	1억 9,000만~3억 1,600만	76.8%	76.5%	21.5 보통	중형 69%	25.0%	75.0%	▲ +4	+9.7%
가격대1억 9,000만~3억 1,600만 전세가율76.8% 전세비중76.5% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+9.7% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
9	대구광역시 동구 동호동	12	▼ -1	1억 21만	9,296만~1억 8,000만	—	30.8%	21.5 보통	소형 92%	40.0%	60.0%	▲ +4	-8.4%
가격대9,296만~1억 8,000만 전세가율— 전세비중30.8% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-8.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	대구광역시 동구 신기동	8	▲ +7	9,250만	7,000만~1억 2,000만	81.1%	47.1%	21.5 보통	소형 100%	—	—	▲ +5	-7.5%
가격대7,000만~1억 2,000만 전세가율81.1% 전세비중47.1% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-7.5% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 동구 방촌동	8	▼ -1	1억 8,083만	1억~3억	75.7%	33.3%	21.9 보통	중형 75%	—	—	▲ +2	-2.3%
가격대1억~3억 전세가율75.7% 전세비중33.3% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-2.3% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 효목동	7	▼ -2	2억 3,363만	1억 5,000만~3억 1,500만	61.0%	30.4%	18.7 보통	중형 100%	—	—	▼ -13	+11.8%
가격대1억 5,000만~3억 1,500만 전세가율61.0% 전세비중30.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+11.8% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 동구 지묘동	6	▲ +1	1억 9,250만	1억 4,000만~3억	—	13.3%	20.6 보통	중형 83%	—	—	▼ -8	+16.1%
가격대1억 4,000만~3억 전세가율— 전세비중13.3% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+16.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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