대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신천동	57	▲ +35	2억 6,313만	7,000만~5억 1,000만	64.5%	49.6%	18.4 보통	중형 56%	71.4%	28.6%	▲ +20	+26.2%
가격대7,000만~5억 1,000만 전세가율64.5% 전세비중49.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+26.2% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
2	대구광역시 동구 신암동	45	▼ -23	2억 4,679만	1억 1,000만~4억 6,000만	56.0%	40.5%	18.4 보통	중형 69%	46.7%	53.3%	▲ +8	+14.8%
가격대1억 1,000만~4억 6,000만 전세가율56.0% 전세비중40.5% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+14.8% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
3	대구광역시 동구 괴전동	23	▲ +5	1억 9,431만	1억 4,300만~2억 8,000만	66.9%	76.7%	22.2 보통	중형 52%	55.6%	44.4%	▲ +19	-13.6%
가격대1억 4,300만~2억 8,000만 전세가율66.9% 전세비중76.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-13.6% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	대구광역시 동구 용계동	15	— 0	2억 2,296만	1억 9,400만~2억 9,900만	65.3%	75.0%	22.2 보통	중형 87%	50.0%	50.0%	▲ +13	-3.1%
가격대1억 9,400만~2억 9,900만 전세가율65.3% 전세비중75.0% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-3.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	대구광역시 동구 신서동	15	▲ +6	1억 6,845만	1억~2억 6,250만	85.2%	53.6%	22.2 보통	중형 47%	—	—	▼ -3	+9.0%
가격대1억~2억 6,250만 전세가율85.2% 전세비중53.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+9.0% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 동구 각산동	15	▲ +3	1억 6,469만	6,000만~2억 5,000만	78.2%	46.9%	22.2 보통	중형 60%	—	—	▼ -5	-5.2%
가격대6,000만~2억 5,000만 전세가율78.2% 전세비중46.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-5.2% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 동구 동호동	13	▼ -8	9,786만	8,366만~9,786만	—	43.3%	22.2 보통	소형 100%	—	—	▲ +2	-7.9%
가격대8,366만~9,786만 전세가율— 전세비중43.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-7.9% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 동구 율하동	12	▲ +6	2억 6,622만	1억 3,000만~4억	78.9%	50.0%	23.3 보통	중형 75%	—	—	▲ +2	+17.4%
가격대1억 3,000만~4억 전세가율78.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+17.4% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 동구 방촌동	9	▼ -1	1억 3,985만	7,000만~1억 6,832만	—	64.3%	23.3 보통	중형 78%	—	—	▲ +3	+12.1%
가격대7,000만~1억 6,832만 전세가율— 전세비중64.3% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+12.1% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 동구 효목동	9	— 0	1억 6,714만	8,000만~3억 8,000만	58.5%	50.0%	18.4 보통	중형 67%	—	—	▼ -6	+7.8%
가격대8,000만~3억 8,000만 전세가율58.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+7.8% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 동구 봉무동	8	▲ +1	2억 6,600만	2억~3억 6,000만	67.7%	66.7%	18.4 보통	중형 50%	—	—	▼ -2	+13.8%
가격대2억~3억 6,000만 전세가율67.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+13.8% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 검사동	5	▲ +3	1억 6,640만	1억 3,000만~2억	68.4%	83.3%	18.4 보통	중형 80%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~2억 전세가율68.4% 전세비중83.3% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 동구 사복동	5	▲ +4	2억	1억 8,500만~2억	75.5%	8.5%	22.2 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대1억 8,500만~2억 전세가율75.5% 전세비중8.5% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 동구 지묘동	5	▲ +1	2억 2,000만	1억 9,000만~2억 4,000만	75.7%	31.3%	21.2 보통	소형 60%	—	—	▼ -1	+63.0%
가격대1억 9,000만~2억 4,000만 전세가율75.7% 전세비중31.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+63.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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